Como pintar uma parede, como pintar um teto, como pintar um quarto, como pintar uma sala, pintar a casa, pintar um apartamento
As pinturas de paredes e tetos podem ser simples se seguirmos algumas regras e usarmos os materiais e as ferramentas certas.
Vai precisar de:
1. rolo grande de 25cm antigota de qualidade
2. extensor leve para rolos com travão de encaixe flexível na ponta
3. rolo pequeno antigota de qualidade
4. pincel ou trincha para esquinas comprido com ângulo de qualidade
5. pincel ou trincha curta de qualidade
6. pincel de retoques de qualidade
7. balde grande com escorredor de tinta onde entrem rolos grandes e consiga misturar a tinta com água (5% a 10%), colocado sobre um saco plástico grande que poderá subir e fechar ao fim do dia de trabalho selando o balde inteiro, os pincéis, rolos e tinta no interior, conservando a sua frescura por dias sem a necessidade de os lavar ou estragar
8. misturador de tintas para berbequim ou para aparafusadora a bateria
9. tinta stop manchas ou primário antimanchas para selar
10. rolos de tecido com plástico por baixo, papel e fita de papel para isolar e proteger elementos construtivos
11. banco sólido ou escadote
Se o suporte a pintar tiver tinta a descascar, buracos, fissuras ou humidades e bolor deve primeiro raspar, lixar, emassar, lixar e tratar essas patologias. Aplique um primário adequado para tapar as manchas ou selar as massas antes de aplicar a tinta final de qualidade, para poupar trabalho e dinheiro com a tinta final.
Se tiver humidades descubra a origem das humidades e resolva essa patologia antes de pintar, para não voltarem a aparecer. No caso de humidades e infiltrações é melhor pedir ajuda profissional, a água aparece num sítio mas frequentemente vem de sítios distantes e inimagináveis como tubos de abastecimento, tubos de esgotos, tubos de queda de pluviais, bases de duche em outros pisos ou espaços, coberturas, telhados, rufos, fachadas...
Depois de ter o suporte limpo e preparado com os primários poderá passar à pintura final.
Primeiro, com a trincha extensa com ângulo pinte os cantos dos tetos e paredes, com uma passada rápida e certeira, esticando a tinta para não deixar marcas.
Segundo, com o rolo grande inserido no extensor na distância que lhe for mais cómoda, vai ter de ir testando, molhe o rolo na tinta saturando-o bem e comprimindo-o/rolando-o contra o escorredor do balde algumas vezes para retirar o excesso. Levante o rolo e certifique-se que não escorre tinta.
Terceiro, descarregue uma rolada completa de cima a baixo na parede ou teto, sem apertar muito o rolo contra o suporte, seguida de uma segunda rolada completa igual à anterior ao lado da mesma. Não estique a tinta aplicada nem volte a rolar por enquanto, só queremos colocar tinta no suporte.
Quarto, agora comece a esticar a tinta que colocou no suporte em 3 a 4 roladas completas desde o ponto onde começou, em roladas suaves e contínuas, até sentir a tinta a acabar no rolo. Quando a tinta estiver a acabar no rolo, não aperte com ele para sair mais tinta pois iria deixar marcas. Recarregue o rolo como no segundo ponto e repita os procedimentos do terceiro e quarto ponto.
Existem vídeos sobre este processo e outras técnicas de descarregar a tinta no suporte, esta foi a que nos resultou mais simples e lógica com bons resultados. Os maus trabalhos de pinturas devem-se sobretudo à fraca qualidade de tintas, rolos e trinchas e à pressão excessiva na rolagem e falta de esticar as tintas corretamente.
Uma tinta mate disfarça lombas e imperfeições, para tetos só recomendamos tintas mate. Para paredes pode usar tintas acetinadas e laváveis, são mais resistentes ao desgaste e manchas, mas se as suas paredes tiverem muitas lombas e imperfeições quanto mais brilho tiver a tinta, mais vai mostrar essas imperfeições nos reflexos de luz natural ou artificial.
Aplique quantas demãos achar necessário, respeitando os tempos de secagem entre demãos que podem variar em função da temperatura e da humidade.
Temos feito testes de pintura com pistolas airless de turbina com bons resultados, as de compressor dão resultados pouco constantes devido ás flutuações no caudal de ar que sai da pistola. A questão com as pistolas airless de turbina, além do investimento que requerem, é que precisa de isolar e proteger tudo o que não quer pintar. A pistola pulveriza uma nuvem de tinta para o ar, com algum desperdício de tinta, que suja tudo. No final da pintura à pistola deverá também limpar e lavar muito bem a pistola senão esta estraga-se e entope com muita facilidade. A qualidade da tinta para pintar à pistola é essencial, devendo ser uma tinta com algumas resinas e boa aderência, ou vai escorrer pelos suportes abaixo e deixar marcas.
Recomendamos a pistola para áreas grandes em grosso, ou seja onde ainda não tenha pavimentos finais, portas, rodapés, apliques de eletricidade ou águas.
Veja estes nossos videos que mostram como pintar à pistola ou com rolo:
https://www.youtube.com/watch?v=0Dx3ixwr638
https://www.youtube.com/shorts/5LQiNqMYPu8
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Limpar restos de tinta, Limpeza de Tintas
Limpar restos de tinta para paredes/tetos e esmaltes pode ser muito cansativo e frustrante. Se o material do piso ou suporte onde caíram as pingas dessas tintas for poroso e absorvente, a tarefa fica ainda mais difícil.
A melhor forma de limpar manchas ou resíduos de tintas plásticas para paredes e tetos, é no momento em que caem, com um pano húmido e água.
Já as manchas de esmaltes e vernizes também devem ser removidas na hora, com diluente de limpeza se forem à base de diluente ou água se forem à base de água. Deixar a tinta secar nas superfícies, tecidos, pincéis e rolos e tabuleiros pode transformar-se numa tarefa quase impossível se deixar passar muito tempo. Por isso limpe logo as manchas sempre que caírem em superfícies e limpe todos os acessórios de pintura no final de cada dia de trabalho, guarde sempre uma hora para essa tarefa para que não esteja tão cansado que a preguiça o impeça de limpar.
No caso do pavimento ser uma cerâmica vidrada, normalmente com um raspador ou uma espátula é possível tirar os restos de tinta sem grande esforço e sem danificar o suporte. Porém quando a cerâmica é porosa, ou se se tratar de um pavimento flutuante, vinílico ou madeira, terá de ter muito cuidado para não danificar o piso.
O melhor é começar sempre de menos a mais:
1. use primeiro água quente e cif, esfregando as manchas com um pano microfibras;
2. se o método anterior não funcionar, em vez do pano microfibras use um esfregão verde suave;
3. se o método anterior não funcionar use um pouco de diluente celuloso, para esmaltes à base de diluente, esfregando o mesmo rapidamente, de seguida remova o mesmo com um pano com água várias vezes, para o diluente não danificar o piso nem manchar o mesmo;
4. se ainda assim restarem resíduos, use decapante em gel, aplicando com um pincel nas superfícies com restos de tinta e deixando o produto actuar seguindo as instruções do decapante. Depois remova com espátula, x-ato e esfregão normal ou de palha de aço para depois voltar ao ponto 1 e por aí em diante;
5. finalmente enxagúe o piso com um pano microfibras com água limpa, torcendo o mesmo no balde frequentemente.
Por cautela, faça primeiro um teste numa zona escondida, atrás de uma porta ou numa esquina pouco visível, deixando secar, pois o brilho da água e dos produtos de limpeza pode enganar, para depois de seco descobrir que danificou o piso.
Com paciência e cuidado vai conseguir limpar os restos de tinta dos seus pavimentos.
Proteja sempre pele e olhos quando trabalhar com diluente, decapante e produtos de limpeza.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Como emassar uma parede, como emassar um teto, tapar buracos e fissuras paredes e tetos
O emassamento de paredes, tetos, fissuras e buracos em paredes e tetos requer paciência e cuidado para ficar bem. Quanto maior a área a emassar mais difícil vai ser e em muitos casos é melhor chamar um profissional. São necessárias massas muito específicas e a técnica de uso das espátulas, as suas inclinações e pressões é muito complexa e demora anos para obter resultados aceitáveis.
Se a área for pequena e/ou se sentir com curiosidade e coragem para tentar emassar, aqui se seguem algumas ferramentas e técnicas que poderão ajudar.
1. balde de massa pronta a aplicar prémisturada, da semin plakist ce78 (foi a melhor que testamos), para colagem e acabamento
2. espátula de 15cm semicircular, talocha ou bandeja de 30cm, espátulas de 30cm ou mais da parfaitliss (foi o melhor que testamos)
3. massa acrílica e pistola de silicone
4. pincel
5. banco sólido ou escadote
6. fita de papel para juntas ou fissuras, normal ou armada
Uma fissura numa parede ou teto inferior a 2mm, pode ser corrigida com massa acrílica aplicada num cordão à pistola. Depois passando um pincel molhado com água e comprimindo o mesmo contra a massa fresca deve conseguir imitar a textura da parede existente e disfarçar a fissura, que depois poderá ser pintada depois da massa secar preferencialmente.
Uma fissura rebelde ou junta superior a 2mm vai precisar de fita de papel para não voltar a abrir. Primeiro raspe partes soltas com a espátula e remova as mesmas com um espanador ou pano humedecido. Depois aplique uma camada de massa pronta e encoste/comprima a fita de papel cortada à medida contra a massa. Alise e comprima com a espátula até sair alguma massa pelos lados da fita, sem remover a massa totalmente para a fita colar, sem deixar pontos sem massa atrás da fita e sem deixar a fita muito alta em relação ao suporte. Deixe secar 24h.
No dia seguinte raspe alguma massa em excesso com cuidado, aplicando uma segunda camada de massa pronta com uma espátula maior. O objetivo é ir disfarçando o alto criado e para isso vai precisar de uma espátula maior para estender mais massa. Encostar a espátula maior perpendicularmente ao suporte vai lhe mostrar onde precisa de mais ou menos massa, é uma dica essencial. Deixe secar 24h.
No dia seguinte aplique a ultima camada de massa pronta, com boa luz para ver lombas e defeitos. Deixe secar 24h.
No dia seguinte poderá lixar, veja a nossa ideia como lixar massas para obter bons resultados e não estragar o que fez.
Para evitar buracos de buchas e pregos nas paredes e tetos, use o sistema de prego amigo tipo tacha para fixar quadros e outros elementos. O prego amigo deixa um furo muito pequeno que pode facilmente ser reparado com tinta ou massa acrílica.
Veja também os nossos manuais de bricolage e construção em:
Como lixar massas, como lixar uma parede, como lixar um teto
Lixar é lixado. Faz pó, cansa e suja tudo. Com as ferramentas certas poderá minimizar o pó e os seus esforços.
Vai precisar de:
1. uma lixadora manual com pega e sistema de aperto de folhas de lixa
2. uma lixa em cubo de esponja com cantos normais e esquinados, para acabamento, grão superior a 150
3. folhas de lixa de grão de 150 a 220
4. um extensor e placa oscilante para lixar tetos em grandes quantidades se for o caso
5. um espanador ou apanha pó
6. um aspirador com saco de aspiração novo e filtro secundário
Se a área a lixar for muito pequena, pode usar diretamente a esponja lixadora, até mesmo envolta numa folha de lixa se necessário, fazendo suaves movimentos lineares e circulares sempre de fora da massa para dentro, para disfarçar as imperfeições, que deve ir sentindo com as mãos e vendo com uma luz projetada na zona de trabalho.
Se a área a lixar for maior, use a lixadora manual com pega, como esta é mais rígida que a lixadora de esponja garante que o suporte não fica com lombas devido á cedência da esponja. Quando a superfície estiver lisa, pode aperfeiçoar pontualmente com a lixadora de esponja, com cuidado para não deixar lombas ou marcas.
Se a área a lixar for muito grande e extensa, como juntas de placas de gesso cartonado, pode usar um extensor.
Não recomendamos lixadoras elétricas para lixar gessos em paredes e tetos, com a exceção do caso dos profissionais e das girafas elétricas para desbaste inicial de massas mais duras e áreas maiores. A lixagem final é sempre feita à mão mesmo pelos profissionais, porque uma falta de atenção ou de precisão com uma máquina deixa logo marcas e lombas, estragando o trabalho anterior.
No final pode aspirar o pó, ou em simultâneo com a lixagem, usando um aspirador com saco e filtro duplo a seguir ao saco, para evitar entupimentos dos filtros e dos motores do aspirador. Testamos vários sistemas de aspiração e filtros e o melhor resultado que tivemos foi com o tradicional saco descartável, que quando fica cheio se remove, recicla e se substitui por um novo.
Veja também os nossos manuais de bricolage e construção em:
Como pintar madeiras, como pintar metais, pintar grades, pintar móveis, como envernizar madeiras, como pintar à pistola
Para pintar ou envernizar madeiras e metais vai precisar de bons materiais e de isolar e proteger muito bem os elementos que não quer pintar.
Vai precisar de:
1. rolo de pelo curto ou de espuma
2. trinchas de qualidade
3. fita de papel isoladora
4. papéis e plásticos isoladores
5. lixas adequadas
6. tintas adequadas e diluentes adequados
Para fazer um trabalho com qualidade os fabricantes de esmaltes recomendam:
1. lixar os suportes com lixa fina para remover o verniz superficial e deixar a madeira respirar umas horas
2. limpar o pó dos suportes
3. aplicar uma demão de selante primário com diluição sintética adequada e rolo de espuma ou pelo curto, vai obter melhores resultados e menos escorridos com os suportes em cima de cavaletes, deitados na horizontal se possível
4. após 24 horas aplicar outra demão de primário selante
5. após 24 horas aplicar a primeira demão do esmalte, afinado à cor que desejar, recomendamos casca de ovo ou branco sujo, meio brilho para ser mais resistente aos riscos e lixo, o brilhante mostra muito os defeitos e o mate é pouco resistente ao desgaste
6. após 24 horas aplicar a segunda demão do esmalte
7. após 24 horas aplicar a terceira demão do esmalte, se for necessária
Lixar é importante senão o verniz pode subir à superfície e provocar manchas nos esmaltes com o tempo.
Limpar as ferramentas com diluente celuloso após o dia de trabalho é importante para as manter em bom estado.
Proteger acabamentos e outros suportes com fita de papel e lençóis, toalhas ou películas pode ajudar a prevenir limpezas e manchas difíceis e vale muito a pena.
Se o suporte tiver muitas manchas ou for muito liso é aconselhável a aplicação de um primário adequado. Quanto mais liso o suporte, melhor deve ser o primário para as tintas não descascarem. Sobre chapas zincadas, alumínios e outros metais lisos, é melhor usar primários e esmaltes de dois componentes com resinas de poliuretano ou epoxi.
A diluição correta das tintas e o uso de rolos adequados de pelo curto ou espuma, vai garantir um trabalho de qualidade sem marcas. Para pintar à pistola temos usado pistolas airless de turbina com bons resultados, as de compressor dão resultados pouco constantes devido ás flutuações no caudal de ar que sai da pistola.
A questão com as pistolas airless de turbina, além do investimento que requerem, é que precisa de isolar e proteger tudo o que não quer pintar. A pistola pulveriza uma nuvem de tinta para o ar, com algum desperdício de tinta, que suja tudo. No final da pintura à pistola deverá também limpar e lavar muito bem a pistola senão esta estraga-se e entope com muita facilidade. A qualidade da tinta para pintar à pistola é essencial, devendo ser uma tinta com algumas resinas e boa aderência, ou vai escorrer pelos suportes e deixar marcas.
Veja os nossos vídeos sobre como pintar para ganhar a sensibilidade, ritmo e sobreposição de camadas necessária.
https://www.youtube.com/shorts/5LQiNqMYPu8
https://www.youtube.com/shorts/yeeqGVWH23s
https://www.youtube.com/shorts/znmIurxtf30
https://www.youtube.com/shorts/bX8ytflw2nY
Veja também os nossos manuais de bricolage e construção em:
Como Esmaltar, Lacar ou Envernizar Portas e Armários
Recentemente esmaltamos umas antigas portas envernizadas com 20 anos.
As portas já tinham recebido muitas demãos de verniz e estavam já muito manchadas e escuras.
Para clarear o apartamento e dar mais sensação de espaço e luminosidade resolvemos esmaltar as madeiras de branco RAL 9001. Este foi o esquema de pintura seguido:
1. Lixamos o verniz para abrir os poros das madeiras e deixamos respirar uns dias
2. Removemos o pó e verniz restante e aplicamos 2 demãos de primário de aderência, com um dia de espaçamento entre demãos
3. Aplicamos 3 demãos de esmalte de acabamento, com rolo de espuma denso anti gotas e escorridos e retocamos molduras com pincéis finos de alta qualidade
Alternativamente podíamos ter pintado à pistola, obtendo um acabamento mais próximo do lacado, mas a nuvem de tinta e desperdício da mesma seria muito elevado. Nem sempre o espaço da obra permite a pintura à pistola.
A lacagem profissional é incrível em termos de acabamento e resistência mas também é extremamente cara. É feita em estufas de pintura especializadas, o que requer que as madeiras sejam transportadas à estufa e fiquem lá durante uns dias.
Notamos que os vernizes aguentam melhor a passagem dos anos que os esmaltados por isso a escolha entre verniz e esmalte depende muito do uso e desgaste que vai dar ao espaço e da atmosfera pretendida.
Vai precisar de:
1. rolo de pelo curto ou de espuma
2. trinchas de qualidade
3. fita de papel isoladora
4. papéis e plásticos isoladores
5. lixas adequadas
6. tintas adequadas e diluentes adequados
Veja os nossos vídeos sobre como pintar para ganhar a sensibilidade, ritmo e sobreposição de camadas necessária.
https://www.youtube.com/shorts/5LQiNqMYPu8
https://www.youtube.com/shorts/yeeqGVWH23s
https://www.youtube.com/shorts/znmIurxtf30
https://www.youtube.com/shorts/bX8ytflw2nY
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Como Pintar Recuperador ou Salamandra
Se quiser poupar em mão de obra, pode pintar o seu recuperador, salamandra e respectivos acessórios como tubos e ferramentas.
Vá a uma loja de artigos de Pichelaria, pinturas ou a uma grande superfície e procure spray resistente ao calor próprio para recuperadores e peças que atingem elevadas temperaturas.
Escolha a cor que mais gostar, de cinza claro a preto, sendo que aconselhamos mate para disfarçar eventuais irregularidades nos suportes e conseguir um acabamento mais uniforme.
Isole muito bem com fita de papel e papel de jornal as paredes, tetos, vidros ou suportes que não quer ver pintados com o spray. Uma boa proteção prévia garante bons resultados e poupa muitas horas de limpezas árduas.
Com uma lixa fina dê uma lixadela nos suportes a pintar e remova o pó com um pano ou espanador.
Aplique uma primeira demão com o spray fina e deixe secar 10 minutos. Vá repetindo as aplicações finas com intervalos de 10 minutos até alcançar o resultado homogéneo pretendido. Evite aplicar camadas muito grossas ou pulverizar muito perto do suporte durante muito tempo, pois provocará escorridos e gotas que terá de lixar mais tarde.
Remova os papéis e fitas, pode usar um raspador de vidro ou de vitrocerâmica para remover restos de fita cola do vidro se necessário.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Pintar metais com ferrugem, pintar zinco e alumínio
Restauro de porta de ferro com ferrugem e tinta a descascar:
1. Aplicar decapante em gel com trincha
2. Lixar
3. Raspar e remover restos de tinta
4. Desengordurar com diluente
5. Aplicar esmalte com endurecedor epoxi montoepoxi afinada à cor, aplicada com rolo de espuma e trincha
O esmalte com endurecedor tem dado excelentes resultados em pinturas de suportes com ferrugem ou superfícies muito lisas ou pouco porosas/rugosas como zincos e alumínio. Outros esmaltes ou primários acabam por descascar ao fim de alguns anos, seja por ação do sol ou por ação de excrementos de pássaros.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Como montar móveis, como montar mobilia, como montar mobiliário, como montar cozinha
Para montar mobiliário corretamente vai precisar de:
1. fita métrica
2. marcador e lápis
3. medidor laser
4. laser com nível e prumo com tripé
5. nível pequeno, nível de 1m e nível de 2m
6. parafusos autoroscantes de 25mm e 35mm
7. pistola de cola e veda e cola e veda
8. luvas
9. martelo
10. aparafusador a bateria
11. martelo de borracha
O nível laser com tripé é vital para o sucesso da montagem do seu mobiliário. Siga o manual de instruções dos seus móveis à risca, com paciência. É importante colar e reforçar algumas uniões de peças de madeira, plástico ou metal com cola e veda para impedir torção e flexão dos móveis.
Também é importante que os móveis fiquem fixos uns aos outros com parafusos e se possível ás paredes e tetos, com buchas e parafusos.
Se montar e fixar os seus móveis nivelados e aprumados, bem fixados e reforçados, vai ter móveis para muitos anos.
A nivelação correta e a união eficaz garantem que os componentes dos seus móveis funcionam em equilíbrio, impedindo deformações.
Caso não esteja a conseguir terminar corretamente a montagem e fixação dos seus móveis, não hesite em chamar um profissional, todo o trabalho que já tiver feito é bom e as corretas afinações e alinhamentos finais muitas vezes só são possíveis contratando um profissional.
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Como demolir uma parede, como fazer demolições
A demolição de uma parede, teto ou elementos construtivos requer planeamento prévio, sobretudo por uma questão de segurança. Certifique-se que os elementos a demolir não se tratam de elementos de suporte estruturais e tenha o cuidado de desligar/fechar sempre a eletricidade, a água e o gás antes de começar.
Vai precisar das seguintes ferramentas:
1. picareta
2. marretão/martelão ou marreta grande
3. marreta pequena
4. pé de cabra
5. pico e ponteiro
6. máquina demolidora, se for para trabalhos mais pesados, longos ou duros
7. equipamento de proteção, capacete, óculos, luvas e auriculares
8. baldes antigos de tinta ou baldes para recolha de entulho
9. pá
10. sacos reforçados grandes de rafia ou plástico duro para entulho
Por norma comece sempre de cima para baixo e de um lado para o outro, sempre em sequência, para evitar a queda descontrolada de elementos. Use escoras para segurar elementos pesados e perigosos sempre que necessário.
Se depois da demolição ficarem tubos de eletricidade, água ou gás soltos, chame um eletricista e um picheleiro para os tratar (anular ou remendar para o futuro).
Pode recolher o entulho em baldes e sacos, lembre-se de o destinar aos pontos de reciclagem e recolha adequados ou de o reaproveitar para enchimento na sua obra se possível.
Lembre-se que a segurança é o mais importante, bem como a concentração e atenção plena nas tarefas em execução para evitar acidentes. Em caso de dúvida peça sempre conselho a um profissional.
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Restauro de Telhado
1. Aproveitamos todas as vigas de carvalho em bom estado
2. Reforçamos pontualmente com vigas de pinho pontos frágeis
3. Cintamos com estrutura metálica, pilares e vigas
4. Tratamos as madeiras com antibicho
5. Cobrimos a cobertura com painéis OSB tratados
6. Cobrimos o OSB com Boltherm
7. Cobrimos o Boltherm com subtelha
8. Colocamos a Telha Canudo fixada mecanicamente na primeira fiada e grampeada nos seguintes
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Como fazer um piso de betonilha, como fazer um piso
Para fazer um piso de betonilha ou cimento, existem muitos produtos prémisturados como betonilhas tradicionais ou betonilhas com leca. As betonilhas tradicionais são mais pesadas e difíceis de preparar e espalhar, mas são mais resistentes que as betonilhas de leca com argila expandida leve.
Recomendamos sempre a colocação de uma rede metálica tipo rede de galinheiro, dependendo da altura do piso que vai fazer. Por norma as betonilhas precisam pelo menos de 3cm a 6cm de altura ou espessura para ficarem firmes e não racharem, leia as recomendações do fabricante antes de decidir uma espessura.
Se o seu piso for sobre terra e quiser evitar as humidades, convém aplicar uma tela plástica ou uma manta plástica impermeável antes de colocar a betonilha. Também pode no final da betonilha secar aplicar uma camada de impermeabilizante por cima desta, com fleetcoat ou tela liquida, dependendo do acabamento que vai colocar por cima do piso depois.
A vantagem das betonilhas prémisturadas em saco é que basta juntar água e mexer com uma misturadora num balde ou cesto grande.
Vai precisar de:
1. uma misturadora elétrica potente para massas
2. um balde ou cesto grande para mexer a betonilha com água
3. uma pá
4. uma colher de trolha e uma talocha
5. um nível de 1m aproximadamente
6. um nível/régua de 2m aproximadamente
7. sacos de betonilha tradicional ou betonilha aligeirada com leca
8. rede metálica tipo galinheiro, menor ou maior consoante a espessura mínima da betonilha e a área da mesma
9. fio plástico, tentos/marcos e espias
Depois de colocar a tela/membrana impermeável prévia e colocar a malha metálica por cima da primeira, vai precisar colocar tentos ou marcos de 2m em 2m ou 1m em 1m, para criar uma grelha nivelada. Para isso vai usar os níveis. Assim com a ajuda dos marcos e de fios vai depois saber onde e como estender a betonilha, para que esta fique nivelada.
Depois de ter a grelha com os marcos de referência para os níveis, pode misturar e espalhar a betonilha, alisando com a régua/nível.
É um trabalho pesado, se a área for muito grande faça por partes em dias diferentes ou peça ajuda profissional.
Veja também os nossos manuais de bricolage e construção em:
Restaurar Placa de Madeira
1. Pregamos placas de OSB tratado com pregos zincados ao soalho de pinho antigo e às vigotas de carvalho inferiores
2. Colocamos Boltherm por cima das placas osb
3. Colocamos EPS por cima do Boltherm nas zonas que requeriam mais enchimento de cimento para nivelar o piso
4. Colocamos malhasol antifissuras
5. Betonamos uma altura total de 3cm nas pontas e 6 cm no centro com betão leve
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Restaurar Fachada
1. Lavamos a fachada com máquina de pressão e lixívia
2. Aplicamos primeira camada de argamassa impermeabilizante
3. Colocamos micro-rede antifissuras
4. Colocamos segunda camada de argamassa impermeabilizante
5. Aplicamos primário de aderência
6. Aplicamos acabamento com esponja para micro acabamento areado
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Como fazer uma parede de pladur, como fazer uma parede
Fazer uma parede de gesso cartonado, ou pladur, pode ser relativamente simples seguindo as regras do sistema. Poderá encontrar manuais de instalador online bem como videos sobre o processo. Aqui vamos tentar resumir o processo e as ferramentas que vai precisar.
1. fita métrica e marcador
2. tesoura para cortar perfis metálicos
3. nível laser com tripé
4. martelo
5. parafusos autoroscantes do sistema
6. tapits ou buchas de compressão do sistema de 6mm (m6)
7. aparafusador a bateria com ponteira magnética
8. berbequim com broca multimaterial de 6mm
9. calhas ou raias/canal metálicas galvanizadas do sistema
10. montantes metálicos galvanizados do sistema
11. placas de gesso cartonado
12. luvas resistentes a cortes
Primeiro meça, corte e fixe a raia/canal no piso que vai guiar a linha da parede. A fixação ao piso é feita com as buchas de compressão tapit, furando a raia e o piso diretamente no chão. Depois insira a bucha tapit de 25cm em 25cm aproximadamente, de preferencia removendo previamente o prego com a mão, para depois o voltar a inserir e martelar até a bucha fixar a raia.
Depois de fixar a raia inferior ao piso e a superior ao teto, meça e corte os montantes, fixando-os a 60cm uns dos outros nas raias. Esta medida deve ser exata ou as placas de gesso não vão fixar bem. Use o laser para garantir que ficam verticais. A fixação dos montantes ás raias é aparafusada.
Finalmente meça, corte e aparafuse as placas de gesso aos perfis de suporte que montou, só depois do eletricista e picheleiro passarem as tubagens necessárias. Tenha o cuidado de deixar as placas de gesso 1cm desligadas do piso, por uma questão de humidades e outras patologias.
Tenha cuidado ao manusear, cortar e fixar os perfis metálicos que são muito afiados, sobretudo depois de cortados, por isso use sempre luvas resistentes mas que lhe permitam manusear bem as ferramentas e materiais.
O sistema é interessante e permite correções por ser desmontável, antes de emassar. Existem muitos truques e detalhes que demoram tempo a aprender, mas com a ajuda dos manuais do instalador, videos e dicas de profissionais e particulares vai conseguir montar a sua parede.
Para emassamento dos buracos dos parafusos e das juntas das placas recomendamos que contrate um profissional, são necessárias massas muito específicas e a técnica de uso das espátulas, as suas inclinações, pressões é muito complexa e demora anos para obter resultados aceitáveis.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
http://amazon.com/author/bricoarts
Como fazer um teto de pladur, como fazer um teto falso
Fazer um teto de gesso cartonado, ou pladur, pode ser relativamente simples seguindo as regras do sistema. Poderá encontrar manuais de instalador online bem como videos sobre o processo. Aqui vamos tentar resumir o processo e as ferramentas que vai precisar.
1. fita métrica e marcador
2. tesoura para cortar perfis metálicos
3. nível laser com tripé
4. martelo
5. parafusos autoroscantes do sistema
6. tapits ou buchas de compressão do sistema de 6mm (m6)
7. aparafusador a bateria com ponteira magnética
8. berbequim com broca multimaterial de 6mm
9. perfis de teto metálicos galvanizados do sistema
10. varões roscados e perfis de fixação galvanizados do sistema
11. placas de gesso cartonado
12. luvas resistentes a cortes
Dependendo da altura do teto falso e da distância deste ao teto existente, vai usar perfis metálicos de fixação diferentes. Para um sistema direto pode fixar perfis omega ou raias e montantes diretamente ao teto existente com buchas tapit. Para tetos suspensos com caixa de ar maior vai usar o sistema com varão roscado suspenso, que deve ser fixado a buchas no teto de 50cm em 50cm. O sistema de varão roscado suspenso é mais complexo e recomenda-se a leitura do manual do instalador.
Os perfis montantes de fixação nos tetos devem também ficar separados entre si 50cm, para o teto ter mais resistência e não curvar com o peso próprio.
A fixação das placas de gesso aos montantes é feita com parafusos autoroscantes do sistema, de 25cm em 25cm aproximadamente, só depois do eletricista e picheleiro passarem as tubagens necessárias.
Tenha cuidado ao manusear, cortar e fixar os perfis metálicos que são muito afiados, sobretudo depois de cortados, por isso use sempre luvas resistentes mas que lhe permitam manusear bem as ferramentas e materiais.
O sistema é interessante e permite correções por ser desmontável, antes de emassar. Existem muitos truques e detalhes que demoram tempo a aprender, mas com a ajuda dos manuais do instalador, videos e dicas de profissionais e particulares vai conseguir montar o seu teto falso.
Para emassamento dos buracos dos parafusos e das juntas das placas recomendamos que contrate um profissional, são necessárias massas muito específicas e a técnica de uso das espátulas, as suas inclinações, pressões é muito complexa e demora anos para obter resultados aceitáveis.
Veja também os nossos manuais de bricolage e construção em:
Como assentar cerâmica, como assentar tijoleira, como colocar tijoleira
O assentamento de cerâmica ou tijoleira pode ser feito com boa qualidade se os suportes dos pisos ou das paredes estiverem planos. Se um pavimento não estiver nivelado, ou se uma parede não estiver aprumada, pode ser melhor chamar um profissional.
Se quiser, pode também nivelar o piso com autonivelante ou massa niveladora. O autonivelante é útil para nivelar áreas pequenas, quartos de banho e cozinhas, em desníveis até 5mm aproximadamente. Se os desníveis forem superiores a 5mm e/ou a área a nivelar for grande é preferível usar uma massa niveladora ou uma betonilha, porque o autonivelante é bastante caro.
A regularização prévia dos suportes é essencial para garantir um bom trabalho e economizar no cimento cola para a colagem das peças cerâmicas.
Vai precisar de:
1. máquina de corte de peças cerâmicas (melhor se tiver uma linha de corte superior a 60cm)
2. turquesa de corte cerâmica
3. fita métrica e marcador
4. régua nível de 1m e régua nível de 2m
5. rebarbadora de corte elétrica com disco de corte para peças cerâmicas
6. luvas, óculos e auscultadores de proteção
7. balde para misturar o cimento cola
8. máquina misturadora de grande potência para misturar o cimento cola com água
9. colher de trolha
10. talocha ou espátula dentada para aplicar o cimento cola
11. cunhas e bases autoniveladoras
12. martelo de borracha
13. espátula de borracha para betume
14. betume, cimento cola especial e peças cerâmicas
15. esponja e balde com água
16. panos secos
17. tela liquida
18. brocas cranianas diamantadas e berbequim
Se estiver a fazer um quarto de banho ou uma cozinha num piso superior onde exista o risco de passagem de humidade ou água para outros pisos ou espaços, convém aplicar tela líquida nas paredes e pavimentos na zona dos esgotos e da base de duche ou banheira antes de aplicar as cerâmicas novas.
Para colagem de peças cerâmicas existem cimentos cola específicos especiais para cada suporte e material, use cimentos cola especiais de boa qualidade para garantir uma colagem correta das peças e evitar desprendimentos futuros.
Depois de misturar o cimento cola com água com a misturadora no balde, vai aplicar uma faixa do mesmo no suporte (piso ou parede), estendendo-a com a talocha dentada, sempre no mesmo sentido.
Depois vai aplicar as peças cerâmicas inteiras a partir da entrada no espaço ou da origem que achar mais visível, deixando sempre os cortes para os extremos. Molhe sempre as costas da peça cerâmica a colar e em alguns casos ponha mesmo uma camada de cimento cola dentado com a talocha nas costas da peça no sentido contrário ao sentido da camada do suporte, desta forma garante uma colagem dupla perfeita em grelha, sobretudo em casos de suportes irregulares.
Coloque as bases do sistema de cunhas autonivelantes antes de colocar as peças cerâmicas seguintes.
Depois de colocar algumas peças cerâmicas coloque as cunhas nas bases para comprimir umas peças cerâmicas contra as outras, garantindo espaçamentos, nivelamentos e alinhamentos perfeitos.
Vai poder fazer a maioria dos cortes com a máquina de cortes, porém em alguns cortes vai ter de usar a rebarbadora ou o berbequim com brocas cranianas diamantadas, para buracos circulares de tubos, esgotos ou tomadas. Ao fazer cortes com brocas diamantadas cranianas, faça o corte pela traseira da peça cerâmica, vai prolongar a vida da broca e fazer o corte mais facilmente.
Use sempre luvas resistentes a cortes em todo o processo e use também óculos e auriculares quando usar a rebarbadora ou o berbequim.
Depois de ter todas as peças assentes, deixe secar 24 a 48 horas, tenha cuidado para não deixar restos de cimento cola nas peças cerâmicas, ferramentas ou nas juntas entre as peças, limpe esses restos enquanto estiverem frescos com uma esponja com água ou um pincel molhado.
Depois de passar um dia ou dois e das peças cerâmicas estarem bem coladas, verifique se alguma ficou mal colada ou solta. Se alguma peça ficou solta ou muito oca, vai ter de a voltar a colar. Quando todas as peças estiverem bem coladas e secas pode passar a betumar as juntas.
A massa de betume mistura-se com água em pequenas quantidades, porque seca rápido, e espalha-se com a espátula de borracha, removendo o excesso. Passados cerca de 10 minutos alisa-se e desenha-se as juntas com uma esponja húmida. Passados cerca de 15 minutos começa-se a remover o betume do resto das peças com panos secos, em movimentos circulares leves para não remover o betume das juntas e não estragar as juntas.
Deixe secar 24 a 48 horas, para depois poder limpar as cerâmicas sujas com líquidos adequados. Leia sempre as instruções nos sacos de cimento cola e de betume e siga todas recomendações dos mesmos.
Veja também vídeos sobre assentamento de cerâmicas e betumação de juntas e se necessário faça testes antes de começar.
O assentamento e betumação de cerâmicas, ao contrário das pinturas e outros trabalhos, é um trabalho ingrato pois não permite correções fáceis. Terá de acertar à primeira pois depois das massas secarem só poderá fazer correções partindo as peças coladas.
Veja também os nossos manuais de bricolage e construção em:
Montar uma porta, fixar uma porta, instalar uma porta
Se comprar blocos de porta em kit como os do Leroy, vai poder montar os mesmos por si. Mesmo que não fiquem perfeitos, vai poder adiantar trabalho até o carpinteiro entrar em obra.
Antes de mais, é muito importante que o vão/buraco da parede onde a porta entra, tenha folgas de 1cm em cada lado exterior do aro/estrutura da porta, estas folgas vão ajudar a ajustar a posição e verticalidade/prumo do aro e da porta para evitar muitas complicações.
Se o vão não tiver esse espaço, tente aumentar o mesmo se for possível, se não for possível vai ter de tirar com uma plaina elétrica 1cm ou o necessário das faces exteriores do aro/estrutura da porta.
Antes de abrir o kit, fixe um perfil de pladur ou madeira em baixo no aro/estrutura com parafusos pequenos de pladur, para quando remover a porta e as ferragens/dobradiças da mesma o aro não se deformar.
Depois remova o envoltório do bloco, a porta e todas as ferragens da mesma.
Pinte a mesma com primário adequado ou tapaporos bem diluído para não criar espessuras e texturas. Depois de secar pinte 2 a 3 demãos do esmalte final, com diluição adequada e rolo de espuma para evitar a espessura e textura.
Antes de fixar o aro no vão/buraco da parede, vai ter de medir e cortar na parte de baixo do aro a distância que este tiver a mais, considere uma folga de 7mm para a porta abrir bem, de distância ao solo. No bloco do Leroy tivemos de tirar 2cm em baixo em cada aro, usamos uma serra sabre, mas pode usar tico tico, serrote manual ou serra de corte linear. Use luvas e óculos e preste muita atenção sempre que fizer cortes.
Depois colocamos o aro no vão da parede e entalamos o mesmo com cunhas/espaçaadores nas folgas de 1cm em todos os lados, de seguida com um prumo e o laser nivelamos e ajustamos o aro para ficar vertical e liso com as paredes, não queremos que saia para fora da parede ou fique muito dentro, também não queremos que fique desaprumado ou a porta vai abrir sozinha.
Depois de ajustar o aro, fixamos o mesmo aos montantes da parede, com parafusos autoroscantes de pladur de 55mm de comprimento. Só colocaremos espuma de poliuretano nas folgas depois de testar a porta completa ou quando o carpinteiro entrar em obra e verificar tudo.
Montamos a porta e fizemos os apertos ou desapertos necessários nos parafusos de pladur montantes, 3 em cada lado perto das dobradiças, para que a porta abra e feche bem, com folgas equilibradas de mais ou menos 5mm por todo, porque as portas incham com a humidade e o uso.
Por vezes poderá ter de tirar espessura da porta com a plaina elétrica, sem ferragens para não estragar a plaina nem as ferragens, poderá ser melhor chamar o carpinteiro nesse caso.
Se tudo correr bem a sua porta ficará pronta a retocar a pintura no local e adiantou muito trabalho, ou conseguiu fazer o trabalho por completo.
Pode ver aqui um vídeo de parte do processo:
https://www.youtube.com/watch?v=AcA7t_2Vzk8
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Como aplicar massa de vidraceiro, como aplicar massa de vidros, como betumar vidros, como colar vidros
No restauro de janelas antigas, pode ser necessário colocar massa de vidraceiro nas juntas dos vidros com as caixilharias. Recomendamos que compre massa de vidraceiro de qualidade, que venha embalada sem ar, dentro de um saco hermético no interior da embalagem de plástico, para preservar a sua plasticidade, que deve ser tipo plasticina infantil.
Se a massa estiver dura pode adicionar um pouco de óleo e amassar a mesma dentro de um saco de plástico até esta ficar na plasticidade adequada. Depois poderá aplicar com o dedo ou com uma espátula pequena a massa nas juntas, comprimindo e empurrando a mesma contra a junta. De seguida poderá alisar a mesma com uma espátula ou com o dedo, deslizando e comprimindo o mesmo a 45º, retirando o excesso de massa. Finalmente poderá alisar o cordão de massa que ficou na junta humedecendo o dedo com óleo, para que esta deslize melhor e não descasque.
Para facilitar, recomendamos a visualização deste nosso vídeo. A massa demora uns dias a secar, o que permite correções e alisamentos futuros, algo que com o silicone tradicional, o cola e veda ou a massa acrílica de bisnaga não é possível.
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Remover e Reaplicar Juntas de Silicone, Aplicar Silicone, Aplicar Cola e Veda
1. Com o x-ato cortamos as linhas de silicone ou cola e veda antigas
2. Com o raspa vidros raspamos os restos de silicone ou cola e veda contra as juntas
3. Com um removedor de silicone ou a espátula removemos o silicone ou cola e veda antigo
4. Aplicamos um novo cordão de silicone ou cola e veda de 6-8mm
5. Molhamos o dedo ou o alisador de silicone em um copo com água e detergente da loiça
6. Alisamos o cordão com o dedo ou com o alisador de silicone azul da Ceys, obtendo um fio de silicone ou cola e veda limpo e constante sem a necessidade de limpar o excesso ou aplicar fitas de papel
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Limpeza de Juntas, Limpar Juntas de Cerâmica
Com o tempo as juntas das peças de cerâmica ganham lixo e gordura, ficando com um aspeto sujo e escuro.
Para remover esse lixo com total eficácia e pouco esforço é necessário um produto com dois componentes, um tira gorduras e um ácido. Por isso que muitas soluções caseiras não alcançam os resultados desejados.
Este produto que usamos é da HG e está à venda nas grandes superfícies de bricolage. O melhor produto de todos é o Grout EEZ cleaner, que vem com uma escova prática. Este produto parece só estar disponível online, na Amazon e outras lojas online. Por vezes o Cillit Bang pode funcionar, desde que aplicando e deixando actuar 10-15 minutos antes de limpar, mas se a sujidade for muito antiga e estiver muito incrustada recomendamos o HG ou EEZ Cleaner.
Em ambos produtos o método de aplicação é o mesmo:
1. aplicar o produto nas juntas consoante as recomendações de diluição na embalagem
2. deixar actuar o produto durante 10-15 minutos
3. esfregar as juntas com uma escova, pode ser uma velha escova de dentes adaptada como a que usamos na imagem
4. enxaguar o lixo e o liquido sobrante com uma esfregona com água morna limpa, várias vezes até remover o liquido do chão
Em algumas juntas mais rebeldes pode ter de repetir o procedimento, eventualmente com uma dose de produto mais concentrada ou pura.
Use óculos, luvas e proteja a pele, estes ácidos em contacto prolongado com a pele provocam lesões.
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Impermeabilização Juntas de Duche com Infiltrações
Através das juntas da cerâmica e da base de duche estavam a passar restos de água que começavam a danificar os tetos do piso de baixo.
1. Removemos o betume fissurado
2. Aplicamos Cola e veda TREX Soudal Transparente nas juntas de betume fissuradas
3. Pintamos com Sika membrana liquida para coberturas até 8cm de altura e 2cm de largura
4. Colamos rodapés de Silestone da Marfafe por cima das juntas e tela liquida, coladas com cola e veda TREX Soudal
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Impermeabilizar Base de Duche ou Banheira
1. Aplicar tela liquida a dobrar as paredes
2. Aplicar microrede de fibra de vidro por cima da tela liquida a dobrar para as paredes
3. Aplicar nova camada de tela liquida a dobrar as paredes até 1,2m
4. Aplicar sistema de base de duche de obra com tela e sifão embutido
5. Colar Pedra ou cerâmica antiderrapante ou normal tratada com jato de areia
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Como Colocar Relva Sintética, Como Aplicar Relva Sintética
1. Enchemos os buracos do jardim com terra
2. Compactamos e nivelamos a terra
3. Cobrimos a terra com areia grossa
4. Comprimimos e nivelamos a areia
5. Colocamos película plástica anti-ervas
6. Colocamos os Rolos de Relva Sintética
7. Usamos Pregos Zincados ou espias verdes para prender a relva à areia
8. "Penteamos" a relva com uma vassoura
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Cortinas Duplas Blackout
1. Instalamos Varão para Cortina Blackout
2. Instalamos Primeiro Plano de Cortina Translúcida no vão da janela
3. Instalamos Segundo Plano de Cortina Blackout no Varão
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Como consertar extrator wc com ruído
Com o passar do tempo os extratores de ar dos quartos de banho começam a fazer ruído.
Muitas vezes o ruído deve-se a lixo que se acumula em locais de difícil acesso. Por isso antes de deitar fora o seu extrator cujo motor elétrico deveria durar dezenas de anos, tente os seguintes passos:
1. Arranje luvas de eletricista em bom estado, busca polos e chaves de cruz diversas (muitos parafusos do extrator têm diferentes tamanhos)
2. Desligue o interruptor que acciona o extrator de ar, por vezes é um ponto de luz independente. Se não for independente use um candeeiro numa tomada para iluminar o espaço para se certificar que não tem corrente elétrica a passar pelo extrator
3. Desmonte o extrator começando por desligar as ligações elétricas no seu interior
4. Remova o extrator completo do teto ou parede desapertando os parafusos que o fixam ao suporte ou removendo a capa de embelezamento com o busca polos se não vir nenhum parafuso
5. Se possível desmonte o motor, a ventoinha e os corpos de plástico com as grelhas
6. Lave com água apenas a ventoinha e os corpos de plástico, nunca o motor senão estraga-o, usando uma escova que chegue a todos os sítios
7. Limpe o motor com uma escova sem usar água, para remover lixo e insectos e de seguida lubrifique-o com WD40, que é seguro em material elétrico e electrónico
8. Se o eixo do motor ou o encaixe da ventoinha ganharam folga, é provável que as pás batam no corpo do extrator fazendo barulho. Se for o caso, pode cortar 1 mm de cada pá com uma tesoura especial tipo corta chapa e/ou colocar algo no encaixe da ventoinha para encher a folga com cola e veda ou silicone. O que quer é que as pás deixem de bater no corpo plástico do extrator
9. Volte a montar o extrator completo
10. Se tiver um cabo com uma ficha para tomada pode usar um ligador para a ligar ao extrator e testá-lo numa tomada antes de o montar no teto ou parede, poupando muito trabalho caso algo ainda estiver avariado
11. Se tudo estiver bem volte a montar o extrator na parede ou teto e volte a ligar o interruptor
O seu extrator deve agora estar limpo e silencioso como novo!
Por vezes as folgas podem ser tão grandes ou o desgaste do motor e do eixo tão acentuados que tenha mesmo de trocar de extrator, nesse caso recomendamos Soler Palau, são mais caros mas duram mais e são muito silenciosos.
Veja como em:
Como Tirar Ferrugem de Ferramentas, Ferro, Parafusos e Pregos
Por vezes ferramentas, parafusos, pregos e metais ferrosos ganham ferrugem, por contacto com água, ar e/ou outros agentes corrosivos.
Muitas peças até vêm protegidas de fábrica com metalização, galvanização ou pintura, mas com o uso perdem essa proteção e ganham ferrugem.
Se a ferrugem for profunda pouco há a fazer a não ser tentar congelar a ferrugem com pinturas antiferrugem tipo Hammerite.
Se a ferrugem for superficial estes métodos costumam dar bons resultados, note apenas que convém deixar o liquido actuar durante umas horas e depois esfregar com esfregão de palha de aço ou lixa fina:
1. WD-40
2. Sumo de Limão
3. Vinagre Branco
4. Coca-Cola
Existem outros ácidos e produtos que não testamos que podem dar bons resultados, leia sempre as instruções do produto e proteja pele e olhos.
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Como instalar Piso Radiante Elétrico
Colocamos piso radiante elétrico num wc. O kit custou cerca de 200€.
1. Colocamos manta isolante boltherm
2. Cobrimos manta isolante com 2 cm de massa
3. Estendemos rolo radiante por cima da massa
4. Cobrimos rolo radiante com 2cm de massa
Convém deixar 1cm livre para a cerâmica final, logo o piso teve de ser rebaixado cerca de 5cm para a instalação
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Veja como em:
Salamandra e Recuperador de Calor
1. Colocamos placas de granito na parede e no chão para proteger os materiais do calor e das cinzas
2. Instalamos salamandra
3. Cortamos a laser peça de remate do tubo inclinado com a parede que pintamos com spray apropriado
Recomendamos afastar a salamandra da parede 3cm. Com 5 faces radiantes a salamandra aquece a sala muito rápido, consumindo pouca lenha.
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Fabricar objetos de Decoração, Fabricação 3D, Impressão 3D
Neste vídeo pode ver o processo criativo destes modelos:
https://www.youtube.com/watch?v=TSz33qoe_pc
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Como Investir em Imobiliário
Um guia essencial para quem quiser investir em imobiliário. Como encontrar o imóvel perfeito, conseguir um bom negócio e acrescentar valor à construção em 8 passos simples.
Veja como em:
Como Restaurar uma Moradia Antiga
Como restaurar uma Moradia Antiga, passos e soluções para um restauro perfeito.
Veja como em:
Gestão de Construção
Construir requer recursos, tempo e energia.
O objectivo deste livro é ajudá-lo a gerir a sua construção e os seus recursos da melhor maneira possível, para que consiga produzir a maior quantidade de trabalho com a melhor qualidade e a menor quantidade de recursos. Quer pretenda restaurar edifícios ou construir edifícios novos para si ou para os seus clientes, este livro vai mostrar-lhe como planear os seus passos durante o árduo caminho de acrescentar valor a uma construção.
Abordamos todas as fases da gestão de uma obra, começando pela fase de projecto passando pelos mapas de quantidades e estimativas orçamentais, terminando com os pedidos de orçamentos e a gestão dos profissionais.
Veja como em:
Como Criar Valor e Riqueza | Versão Gratuita
Se encontrou este livro no seu caminho, pode ser que esteja à procura de novas formas de criar mais riqueza para si, para a sua família e para os outros.
Um livro também pode ser uma conversa entre amigos, por isso agradeço-lhe pelo seu tempo dedicado a este livro, porque o tempo é o nosso recurso mais precioso, já que não podemos comprar ou criar mais como com a riqueza.
Vivemos em tempos complexos, em que valor e dinheiro ditam liberdade e poder. A globalização e a tecnologia fizeram com que tudo fosse mais fácil de aceder, mas também muito mais competitivo ao mesmo tempo, razão pela qual é essencial criar valor para os outros para podermos sobreviver, prosperar e evoluir.
Neste livro iremos começar por analisar como gerir o seu dinheiro e rendimentos, bem como as suas necessidades e gastos. Depois iremos analisar a criação de valor e riqueza, terminando com estratégias de investimento seguras, clique no link para descarregar o livro gratuitamente.
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Como Gerir um Alojamento Local, Gestão de Alojamento Local
Gerir um alojamento local requer muito trabalho e dedicação se o objetivo for rentabilidade máxima e qualidade máxima. Se contratar empresas que fazem toda a gestão por si, incluindo limpezas e lavandaria, no final depois de pagar todos os gastos ficará com menos de 50% da faturação bruta como lucro. Algumas empresas de gestão têm modelos com menos comissões em que gerem apenas optimização de reservas e faturação, ficando a parte operacional das limpezas e lavandaria a seu cargo. Para rentabilidade e qualidade esta é a opção mais equilibrada.
Também pode assumir a gestão total, aumentando algo mais a rentabilidade, mas terá de contratar por separado plataformas de optimização de reservas e preços como a Avaibook, empresas de gestão de faturação como a Hostkit e empresas de contabilidade especializadas como a Fábrica dos Números.
Veja os nosso manuais de construção e gestão em:
Different, Better, Cheaper | A Simple Business Model | Free Ebook
The idea for this book came during a brainstorming session for a new real-estate company born in a city crowded with other real-estate firms.
We were looking around for the perfect space for my client ́s office and showroom when out of the blue I remember saying: if you are able to be different, better and cheaper, you will be successful.
A few hours later while I was driving I thought of writing a small book about this phrase. A book on how to plan a simple strategy for a business model that can work for anyone. I then decided to write about the mental framework and essential concepts regarding that strategy, for every business is unique in its essence, and I am not qualified to write about every business since my field is architecture, construction and real-estate.
I wish this book truly helps you create amazing businesses, products and services, that create value and improve your life and other peoples lives, click the link to download it!
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Escolher Ações e Etfs, Investir na Bolsa
Baseados nos dados e nos gráficos disponíveis no site yahoo finance, criamos este manual gratuito sobre a bolsa de valores.
Uma bolsa de valores é um mercado financeiro onde constantemente se compram e vendem títulos financeiros como ações e etfs.
Ações são títulos de empresas que estão presentes nas bolsas e mercados financeiros.
Etfs são fundos de investimento compostos por ações, títulos de dívida e outros valores financeiros.
As bolsas mais conhecidas do mundo são o NYSE e o NASDAQ, nos Estados Unidos da América. Como os Estados Unidos são líderes mundiais, temos preferência pelos seus mercados regulados.
Ao investir na bolsa está a comprar títulos de propriedade de empresas, que acha que vão valorizar nos próximos anos, esperando mais tarde poder vender esses títulos por um valor superior ao valor da compra e realizar um lucro.
Pense que por trás desses títulos existem empresas, assegure-se que entende o que fazem, o valor que produzem e que analisa os relatórios financeiros 10K das mesmas, onde pode ver a faturação, o lucro, a dívida, as despesas, os impostos e os bens dessas empresas.
Procure investir em empresas de valor, que sigam de perto ou superem as médias dos índices dos mercados. Existem 3 índices de mercados essenciais nos Estados Unidos.
O índice dow30 segue as prestações de 30 das maiores empresas selecionadas nos Estados Unidos e é elaborado por consultores privados, com um foco maior em empresas e produtos industriais.
O índice s&p500 segue as prestações de cerca de 500 das maiores empresas seleccionadas nos Estados Unidos e é também elaborado por consultores privados, com um foco misto em empresas industriais e tecnologia.
O índice nasdaq composite segue as prestações da maioria das empresas seleccionadas de tecnologia nos Estados Unidos, portanto com um foco maior em empresas do setor tecnológico disponíveis no mercado Nasdaq.
Em resumo, como escolher boas ações ou etfs:
1. Assegure-se que entende o negócio das empresas que está a analisar, compre produtos ou serviços dessas empresas para sentir o valor delas;
2. Compare as prestações dessas empresas com os índices dow30 (DJI), sp500 (DSPC) e nasdaq composite (IXIC);
3. Leia os relatórios financeiros 10K dessas empresas para perceber se têm vindo a aumentar os lucros e as receitas, ou se têm aumentado a dívida;
4. Prefira ações ou etfs que paguem dividendos, ou seja que distribuem uma parte dos lucros pelos accionistas, neste caso por si;
5. Evite cair em especulações e modas de empresas que estejam na moda e sobrevalorizadas, destinadas a cair a curto prazo;
6. Procure comprar ações e etfs em baixa, quando estiverem subvalorizadas;
7. Aposte nos mercados a longo prazo, a 10 ou 20 anos, que sempre recuperaram das crises. Não venda numa crise se for perder dinheiro;
8. Informe-se com 2 ou 3 consultores financeiros independentes.
A compra de ações isoladas é arriscada a curto prazo, por isso é importante apostar a longo prazo em empresas seguras com bons resultados financeiros.
Nunca invista mais de 10% das suas poupanças e se tiver pouca tolerância ao risco e à ansiedade, prefira fundos etf como o SP500 VOO da Vanguard.
Historicamente, no caso da grande maioria dos investidores, estes fundos a longo prazo sempre garantiram mais lucros acumulados que a compra e venda de ações isoladas.
Se tiver dúvidas sobre onde, como e quando investir, fale com o seu banco. Tenha cuidado com promessas fáceis de plataformas e conteúdos online de venda de ações e leia sempre as comissões e custos associados, bem como os impostos e riscos associados aos seus investimentos.
Saúde & Prosperidade
NOTA: Os resultados de investimentos passados não são garantia de resultados futuros. Informe-se com o seu banco e com consultores credíveis e independentes para garantir que a sua estratégia de investimento é sólida e o mais segura possível, sem esquecer todos os custos e impostos inerentes aos seus investimentos.
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