Falta de Mão de Obra, Industrialização e Inovação na Construção
Se recuássemos algumas décadas no nosso país veríamos uma economia e uma sociedade de produção assente no setor agrícola. Essa sociedade e economia de produção evoluiu para o setor da indústria e hoje está a evoluir para o setor dos serviços.
O problema está nesta fase de transição que estamos a viver a muitos níveis. A mão de obra qualificada escasseia e antes que robots, exoesqueletos e ferramentas digitais aumentem as nossas capacidades físicas e mentais, vamos ter de encontrar pessoas dispostas a colmatar a falta de mão de obra qualificada atual.
Muitos profissionais com que colaboramos dizem que a solução para esta questão por agora vai ser a imigração de profissionais de países de língua Portuguesa. Países que têm mão de obra disponível, com capacidades técnicas interessantes, que estão dispostos a aprender novos processos e ferramentas e a ter uma experiência de vida em Portugal e na Europa. Pessoas que podem acrescentar valor à nossa sociedade e à nossa economia.
Para atrairmos esses profissionais será vital criar parcerias com câmaras de comércio internacionais, embaixadas e associações profissionais nesses países de língua Portuguesa. Também vai ser fundamental que os centros de formação profissional disponíveis se articulem com essas entidades e façam a ponte para o nosso mercado de trabalho.
Porém, com o grande volume de obras atual, nem assim se conseguirá dar resposta à procura de profissionais no médio prazo, o que fará com que os custos de produção aumentem. Uma solução a curto prazo para este problema será os promotores ou donos de obra terem os seus próprios profissionais ou até construírem eles mesmos as suas próprias obras quando estas forem de pequena dimensão, algo que nós na bricoarts.com fizemos recentemente com duas moradias que restauramos, contratando pontualmente profissionais para as tarefas que não fomos capazes de executar e que requeriam conhecimentos e experiência avançados.
O “faça você mesmo”, a mão de obra imigrante juntamente com novos processos e materiais pré-fabricados vão permitir ir colmatando este problema, pelo menos enquanto fazemos com que os robots e os exoesqueletos evoluem até poderem ser usados na construção de modo económico.
Falando agora de economia, com a crise dos empréstimos subprime de 2008 muita coisa mudou. Os bancos centrais começaram a descer taxas de juro ao crédito para valores próximos de zero, ou até mesmo negativos, o que ajudou a reimpulsionar os mercados. Quem tinha muito dinheiro no banco também viu os seus depósitos a prazo afetados, pois se os bancos não ganham dinheiro com taxas de juro para crédito, também não podem pagar dinheiro em taxas de juro a quem tem o dinheiro a render em depósitos. Isto levou a que os investidores se virassem para o imobiliário, afinal de contas as pessoas têm de viver em algum lado. O turismo também requer alojamento, por isso deram-se as circunstâncias adequadas para um forte investimento e procura nos setores imobiliário e de turismo, a que temos assistido nos últimos anos.
Não é possível prever quantos anos este cenário vai durar, mas enquanto as taxas de juro ao crédito estiverem nulas ou negativas, podemos prever que o cenário atual se mantenha mais ou menos nestes moldes. Quando começarem a subir, se começarem a subir, para valores normais de 2%, 3%, ou mais, recomenda-se alguma cautela com o investimento e a construção. Por enquanto, a fábula da formiga e da cigarra vai sendo o caminho mais sensato. Investir em habitação, coliving, coworking, turismo e em ferramentas mais avançadas e eficientes, evitando assim gastos em automóveis ou produtos de luxo de reduzido valor residual e altos custos de manutenção vai ser essencial para o crescimento sustentável da nossa economia de construção.
Fala-se muito em aumentar a produtividade e a competitividade da nossa economia, mas o desafio não consiste em trabalhar mais ou com mais esforço. Consiste sim em trabalhar bem, com ferramentas, atividades e estratégias adequadas aos tempos de hoje, que acrescentem valor à sociedade.
Neste cenário, as ferramentas digitais serão essenciais não só para a produção mas sobretudo para a gestão das obras, com projetos, estimativas e controles de custos eficientes e certeiros, que nos permitam diminuir as derrapagens de prazos e custos e aumentar o lucro e benefício de promotores, construtores e utilizadores sem perder de vista o respeito pelo meio ambiente e o ciclo de vida das nossas ferramentas, materiais e construções.
As máquinas de fabricação digital CNC, corte laser, impressoras 3D e Robots tipo Kuka, vão permitir produzir materiais e edifícios extraordinários nas próximas décadas. Não necessariamente mais caros, porque por enquanto este tipo de produtos ainda são pouco comuns, logo bastante mais caros que as soluções tradicionais, à medida que os processos de fabrico e construção evoluem no sentido da pré-fabricação em massa ou à medida em fábricas, os custos de construção deste tipo vão diminuir, até ao ponto que ficarão mais económicos que os produtos tradicionais.
Vai ser também essencial melhorar a eficiência nos processos de extração e manipulação de matérias primas e nos processos de fabrico e distribuição dos materiais de construção. Estes também vão tender cada vez mais para o préfabricado, facilidade de trabalho e aplicação, até mesmo por pessoas que não são do setor da construção. Produtos prontos a aplicar, controlados e testados em fábrica, com elevadas prestações e certificações de qualidade. Materiais contínuos, com menos juntas e facilidade de aplicação. Materiais reciclados e recicláveis.
A indústria da construção e as construções atuais representam uma das maiores pegadas de CO2 mundiais, juntamente com o setor dos transportes e da produção de eletricidade. Se queremos continuar a viver e evoluir como espécie teremos de reequilibrar o ambiente construído com o ambiente natural, sob pena da natureza se revoltar ainda mais contra nós e forçar-nos a atingir esse equilíbrio. De uma maneira ou de outra o planeta Terra vai sobreviver, nós é que não se continuarmos a produzir e a consumir nos moldes atuais.
Mas não falamos de vivermos todos em aldeias com tendas, mas sim de usar a tecnologia a nosso favor para produzir construções mais eficientes, confortáveis, recicláveis e integradas com a natureza.
Alejandro de la Sota costumava dizer que a indústria da construção não tinha avançado quase nada no último século, sobretudo quando comparada com a indústria automóvel e aeronáutica.
Nos dias de hoje, muito devido ás novas ferramentas de desenho assistido por computador BIM e de desenho algorítmico, já vamos recuperando o atraso do último século. Novos softwares de desenho e de cálculo permitem projetar, testar e optimizar formas e elementos construtivos nunca antes possíveis. Com efeito, os novos processos e as novas ferramentas digitais são uma condição essencial para que possamos projetar e construir edificações e construções mais resistentes, eficientes e amigas do ambiente.
Muitos projetistas afirmam que já não conseguem aprender novas ferramentas na fase em que encontram, mas podem sempre contratar novos colaboradores ou formar os seus colaboradores mais novos em BIM e desenho algorítmico. Existem muitos cursos, entidades formadoras e também muita informação online gratuita e a curva de aprendizagem, apesar de lenta no primeiro ano, é muito rápida nos anos seguintes.
Para ter uma ideia, em BIM desenha-se o edifício ou a construção como um objeto tridimensional, como um automóvel se desenha em Rhinoceros e Grasshopper, com todos os seus componentes parametrizados e quantificados. Quando se altera uma parte ou um componente do objeto, todos os desenhos e mapas de quantidades desse modelo são atualizados automaticamente. Aqui não há espaço para erro, mentira ou impossibilidade construtiva como no desenho tradicional em duas dimensões CAD, que não é mais que um estirador e uma caneta num computador. Ou seja, o desenho tradicional CAD poucas vantagens tira das capacidades de processamento gráfico e de cálculo de um computador, algo que o BIM e o desenho algorítmico aproveitam ao máximo.
A (R)evolução Digital vai ser uma alavanca essencial neste processo evolutivo na construção. Por isso criamos a bricoarts.com uma plataforma online de partilha de ideias e manuais para o setor da construção. Uma plataforma colaborativa para que juntos possamos superar os desafios económicos, ecológicos e sociais atuais e continuar a melhorar a qualidade de vida do nosso planeta e de todas as espécies que nele habitam.
Miguel Oliveira, Arquiteto pelo IaaC, OASRN 14945
Sérgio Oliveira, Engenheiro Civil pela Universidade do Minho, OE 65295
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Sustentabilidade e Ecologia
O sector da construção é responsável por cerca de 30% das emissões de CO2 mundiais. Na Bricoarts queremos contribuir para a redução dessas emissões.
Por isso acreditamos em sistemas construtivos e materiais de construção mais sustentáveis, feitos de materiais reciclados e recicláveis.
Acreditamos que a construção pré-fabricada reduz essas emissões, com novos sistemas, processos e materiais, aplicados tanto em restauros como em construções de raiz.
Acreditamos na recuperação e na reutilização de materiais, ferramentas e edifícios. No restauro e na reabilitação de imóveis, com sistemas mais eficientes.
Acreditamos em edificios mais confortáveis, melhor isolados, que produzem e reciclam a sua própria energia.
Acreditamos que a sustentabilidade na construção para ser plena tem de equilibrar os pilares ambientais, sociais e económicos.
Acreditamos que o Passado já passou, que o Futuro ainda não chegou e que é importante sermos felizes Agora.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Chave na Mão & Gestão de Obra
Antes de criarmos a Bricoarts tínhamos dificuldade em encontrar profissionais para as nossas obras. Recorríamos apenas a conhecidos dos nossos amigos e familiares, uma solução que resultava em obras mais caras, mais demoradas e com pouca atenção ao detalhe.
Para reduzir os custos e os prazos das nossas obras criamos novos sistemas de gestão de obra, contratando todos os profissionais e materiais separadamente e diretamente através da nossa rede. Deste modo conseguimos poupar entre 20% a 40% nos custos de construção dos nossos edifícios.
Também descobrimos que alguns trabalhos de demolições, paredes, tetos, cerâmicas e pinturas podiam ser feitos por nós. E foi assim que restauramos uma moradia em ruínas de 60m2 com 25.000€ e transformamos uma loja devoluta com 55m2 num escritório multifunções com apenas 8.000€.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
BIM = Novas Ferramentas = Nova Arquitetura
Os recentes avanços em BIM e Desenho Generativo, em conjunto com máquinas industriais CNC e impressoras 3d permitem a criação de uma nova arquitetura e construção.
Seguem-se alguns dos softwares testados mais estáveis e intuitivos:
archicad
rhinoceros
skyciv
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Clientes com Problemas
Diz-se que o cliente tem sempre razão, a verdade é que nem sempre, mas existe uma razão por trás dessa razão. Como profissionais compete-nos descobrir o que o cliente quer e/ou precisa e saber transmitir-lhe isso.
Em vez de clientes problemáticos podemos ver clientes com problemas, problemas que devemos descobrir fazendo as perguntas certas, antes de dar as soluções certas.
E lembrar-nos e lembrar-lhes que ninguém nem nada é perfeito, mas tudo pode ser melhorado!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Comprar Casa Nova ou Restaurar Casa Antiga
O tema sobre comprar casa pronta ou restaurar uma antiga depende muito de si.
Se tiver tempo, capacidade de gerir stress e ansiedade e quiser poupar dinheiro, comprar uma casa ou um apartamento antigo será sem dúvida a opção mais sensata.
Vai conseguir um melhor negócio e uma excelente localização na maioria dos casos.
Se por outro lado não tiver muito tempo ou paciência para obras ou procurar imóveis antigos, comprar uma casa nova pronta ou um apartamento novo pronto fará muito mais sentido.
Porém vai pagar mais e sujeitar-se á localização, a não ser que compre um terreno e construa a sua própria moradia, aí já pode fazer um bom negócio, mas vai ter de lidar com o stress da construção.
Tudo tem os seus prós e os seus contras.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Crédito Habitação e Crédito Automóvel
Comprar uma casa ou imóvel a crédito é um investimento menos mau.
Menos mau porque o imóvel vai no decorrer do prazo do crédito provavelmente valorizar mais que o valor do capital e juros que vai ter pago no final do seu crédito.
Ainda assim, recomenda-se recorrer o menos possível ao crédito. É preferível juntar algum dinheiro e comprar uma casa mais pequena que cair na armadilha do crédito fácil e ficar uma vida inteira preso a um empréstimo que em capital e juros somados dava para comprar duas casas.
Mesmo o crédito imobiliário como investimento tem os seus lados negativos, como no cenário comprar a crédito para arrendar.
O arrendamento flutua nos ciclos económicos e tem muitas despesas de manutenção, impostos, seguros e condomínios.
Mais uma vez é preferível juntar algum dinheiro antes de se lançar a investir que depois ter de vender o imóvel porque o lucro não cobre os gastos.
Já o crédito automóvel é o pior investimento que se pode fazer, porque o automóvel desvaloriza e no final do crédito pagou ao banco suficiente para quase dois carros.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Obras Casa Chave na Mão ou Adjudicação Direta por Subcontratação
Quando temos pouco tempo, algum capital disponível e pouca tolerância a stress de obras a opção Chave na Mão é muito interessante.
Um empreiteiro ou um gestor de construção por um valor extra vai-lhe fazer a gestão total dos materiais e profissionais da sua obra e dar garantias.
Esse valor extra pode compensar se a sua hora ou o seu trabalho render muito mais que o que pouparia a gerir um obra. Tem de saber fazer essas contas para decidir.
Se tiver algum tempo, menos capital ou quiser poupar capital para outros investimentos e conseguir gerir stress e contrariedades, a adjudicação direta em que sub-contrata diretamente todos os profissionais e faz a compra direta de todos os materiais vai-lhe fazer poupar imenso dinheiro, mas com o custo de tempo, energia e stress.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Orçamentos, Caderno de Encargos e Preços por m2
Recomendamos pedir 2-3 orçamentos para qualquer trabalho ou material.
Deste modo pode comparar preços e saber se lhe estão a propor um bom negócio.
Para poder pedir orçamentos vai precisar de um caderno de encargos, onde define as especificações dos materiais, tarefas e as suas quantidades.
Nos nossos manuais temos modelos que pode usar.
É vital pedir orçamentos baseados num caderno de encargos ou mapa de quantidades, para que possa comparar orçamentos baseados nos mesmos materiais e trabalhos.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Planos de Pagamentos e Garantias
Antes de fazer qualquer obra convém ter um contrato assinado entre cliente e profissional com planos de pagamentos e garantias de prazos e qualidades dos trabalhos.
Por norma um bom sistema justo para ambas partes consiste em pagar o material ou 30% do orçamento no momento de descarga na obra ou no final da primeira semana de trabalhos.
Podem ser feitos planos de pagamentos faseados por grosso, instalações e acabamentos para as fases seguintes.
Convém deixar uma garantia de 10% do valor da obra cativa durante 6 ou 12 meses, para se salvaguardar de possíveis problemas ou defeitos.
Deste modo todas as partes trabalham bem e recebem em conformidade.
Um bom negócio só é bom quando é bom para ambas partes.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Comprar materiais diretamente, tintas, pavimentos cerâmicos
Se comprar materiais diretamente nas lojas vai poder poupar muito dinheiro e escolher com calma aquilo que mais gosta.
Informe-se sobre os melhores materiais para cada caso e procure comparar preços em 2-3 lojas.
Depois compre sempre a pronto pagamento para ter os melhores preços e descontos.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Faça você mesmo, DIY, bricolage
Tudo o que puder fazer por sua conta, seja por gosto ou disponibilidade vai fazer-lhe poupar muito dinheiro.
Use sempre luvas e proteções adequadas para cada trabalho, tenha em conta que não tem a experiência dos profissionais e vai estar mais sujeito.
Trabalhe sempre com atenção no que está a fazer, conseguirá melhores resultados e evitará danos pessoais.
Aconselhamos que faça os trabalhos mais difíceis iniciais e deixe os acabamentos para profissionais.
Poucas pessoas pintam como um profissional, tem a ver com o ritmo e força da mão e outras técnicas que só muita experiência acrescentam.
Mas pode demolir, proteger com fitas papéis e plásticos ou lençóis, tapar fissuras com massa, lixar, dar primários, enfim todos os trabalhos prévios que não requerem muita perfeição.
É melhor do que ir ao ginásio e ainda poupa dinheiro!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Tinta efeito pedra, tinta a imitar pedra
Quando precisar de disfarçar ou integrar peças de cimento, plástico ou metal em elementos de pedra pode utilizar a tinta efeito pedra da Pony Piedra, disponível em 3 cores, cinza, amarelo e rosa.
A tinta pode ser aplicada à pistola com bico grosso ou à trincha, sendo este último método o mais recomendável. A aplicação é feita por toque ou impacto, não por deslizamento da trincha, sob o suporte.
Antes de aplicar deverá mexer bem a tinta, nomeadamente a resina aglutinadora e os inertes granulados que imitam a pedra, para obter uma mistura homogénea.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Capotto ETICS com ou sem XPS ou Esferovite
Não somos fãs de capotto com xps ou esferovite, mas sim das argamassas impermeabilizantes, rede e acabamento. São poucas as aplicações onde se usa XPS de alta densidade e se fixam corretamente as placas.
O resultado é que se for mal aplicado com o tempo vão-se se notar altos entre placas e fissuras nas juntas. Sem o XPS só com as argamassas não surge o problema dos altos, impactos, pássaros, ratos ou remates em vãos e platibandas e fica bem mais barato. Se optar por colocar o xps use a menor espessura possível, não está completamente demonstrado que o isolamento aumente exponencialmente com a espessura de XPS, o importante é que o material faça corte térmico, algo que ocorre já com 2cm. É importante colocar embasamentos e molduras de vãos em pedra, para evitar danos no xps. O embasamento junto ao chão deve ter pelo menos 80cm-100cm de altura para não sofrer impactos de viaturas ou ferramentas.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Humidades, Infiltrações e Fissuras
A questão das humidades e infiltrações está geralmente relacionada com fissuras, microfissuras e permeabilidade de juntas e materiais.
A forma de a evitar consiste sobretudo no tratamento dessas fissuras e permeabilidades, com telas asfálticas, telas liquidas, silicones e cola e veda.
As humidades provenientes do exterior podem ser tratadas ou evitadas com aplicação de Capotto ou sistema ETICS nas fachadas do edifício.
A criação de uma caixa de ar com revestimentos em gesso cartonado pelo interior resolve as humidades persistentes no interior, nestes casos é conveniente deixar pontos com grelhas de respiro nas paredes de gesso cartonado e colocar barreiras de vapor antes das placas para melhorar o isolamento.
As humidades ascendentes por capilaridade provenientes das fundações são na maioria dos casos a origem das humidades nas paredes.
É essencial tratar as fundações com pinturas betuminosas e telas para prevenir estes tipos de humidades, todos os planos exteriores do edifício em contacto com a terra, a água e o ar devem ser impermeabilizados, mesmo as fundações e estruturas.
As humidades provenientes do interior do edifício estão normalmente relacionadas com zonas de águas e esgotos.
Por exemplo nas zonas de duches é vital aplicar uma tela liquida no piso e nas paredes do duche antes de aplicar o cimento cola e os revestimentos cerâmicos.
Deste modo a humidade não passa pelas juntas ou pelas fissuras que possam abrir no tempo de vida da obra.
Por vezes com a ruptura de canos de esgotos aparecem humidades em paredes e tetos, pode ser muito difícil descobrir a origem da ruptura e o ideal é ativar o seguro da habitação e proceder a peritagem com especialistas. É possível usar corantes na água para ver a origem da fuga. A água encontra sempre um caminho por isso o melhor é conduzi-la.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Condensações em casa, condensações nas janelas
As condensações podem estragar a sua casa e a sua saúde.
Estas ocorrem quando a temperatura no interior do edifício é mais elevada que no exterior e o nível de humidade relativa no interior é também elevado.
Compre um termómetro higrómetro para medir a qualidade do ar do seu edifício e vai descobrir que se tiver o ar interior quente e seco não vai ter tantas condensações.
Se tiver janelas com corte térmico e vidros duplos também vai reduzir as condensações, embora se a qualidade do ar for fraca, estas vão condensar na mesma, podendo chegar a escorrer água, que estraga madeiras, gessos e pinturas.
Lembre-se da importância de ventilar os espaços, pelo menos 5 minutos por dia, sobretudo cozinhas e quartos de banho onde a humidade e vapor de água aumentam com tachos ao lume e com os duches.
O ideal é ter respiros, extratores e janelas nestas divisões para que possa ventilar adequadamente os espaços. Um desumidificar e/ou um ar condicionado também podem ajudar!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Impermeabilização de Terraços e Coberturas Planas
Para impermeabilizar terraços ou coberturas planas convém usar telas asfálticas duplas cruzadas, contrapeando as juntas e só depois colocar os isolamentos e/ou acabamentos finais.
As telas devem dobrar nas platibandas e paredes, sem rupturas ou juntas e devem ser cobertas por rufos corretamente fixados sem criar pontos de entrada de água, com fixações seladas e vedadas com cola e veda e telas liquidas.
A água deve ser corretamente guiada pois encontra sempre um caminho, queremos conduzi-la suavemente para fora do nosso edifício e mantê-la no exterior para evitar danos materiais.
No caso de coberturas já executadas que tenham infiltrações, o primeiro passo consiste em aplicar telas liquidas e vedantes, porém os problemas costumam voltar em poucos anos.
O ideal é aplicar as telas asfálticas e voltar a pavimentar por cima, revendo sempre muito bem pontos de queda e drenagem de águas assim como rufos e platibandas.
Muitas vezes as origens estão nos pontos de drenagem de água que podem estar entupidos ou rachados. Com pinturas betuminosas, cerzite e telas liquidas conseguem-se impermeabilizar esses pontos difíceis e sanear o problema.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Telas Asfálticas, Telas Pitonadas, Pinturas Betuminosas, Pinturas Asfálticas
O tema de impermeabilização das fundações e lajes de pisos e paredes em contacto com a terra é muitas vezes esquecido, levando a humidades persistentes insanáveis. Para evitar essas humidades é recomendável pintar as fundações e elementos em contacto com a terra com pinturas asfálticas impermeabilizantes, sempre que seja possível aceder aos elementos. Depois podemos colocar telas asfálticas em duas camadas cruzadas, mais caras e indicadas para coberturas, ou telas pitonadas mais indicadas para muros e paredes em contacto com a terra.
Por sistema nas placas de piso convém colocar brita por cima da terra, depois betão ou cimento de limpeza numa camada pequena, que depois de seca deve ser pintada com pinturas betuminosas impermeabilizantes para evitar o contato da água e da terra com as fundações. Por sistema nas paredes e muros em contacto com a terra, além da brita, telas e drenos, convém fazer uma caixa de ar, com dois panos de parede.
Quanto mais segurança, melhor.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Telas Líquidas e Pinturas Impermeabilizantes, Sika, Den Braven
Por vezes quando um terraço, fachada ou cobertura deixa passar água apenas em pontos localizados, podemos usar telas líquidas, cola e veda e pinturas impermeabilizantes para resolver o problema. A questão com estes materiais é que mesmo os da Sika de melhor qualidade tem um tempo de vida útil, pois o sol, o gelo e os químicos no ar e na natureza vão acabar por danificar estes materiais causando novas infiltrações.
Devem ser revistos a cada 5 anos, mas são uma boa solução ainda assim, quando não compensa desmontar ou tratar uma fachada ou cobertura inteira.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Pintura de casas, Pinturas de paredes, Pinturas em casa
A maior percentagem de um espaço interior está nas paredes e nos tetos. Por isso que as pinturas interiores são tão importantes. Para obter bons resultados é essencial usar ferramentas, massas, selantes, primários e tintas de qualidade.
Se quiser poupar, poupe nas tintas de acabamentos, mas não nas massas, nos selantes, nem nos primários. Um bom emassamento, a colocação de cola e veda e secantes acrílicos em fissuras, cola e veda no exterior ou interior para impedir a entrada de água e humidade em aros e juntas, é essencial para evitar humidades, infiltrações e fissuras futuras. Com efeito poucas vezes se usam primários selantes nas paredes e tetos, sobretudo porque são caros, mas pelo menos nos tetos de quartos de banho, cozinhas e nas molduras de portas e janelas é muito importante aplicar estes primários antes das tintas de acabamento, para impedir a entrada de humidade na tinta, que fará com que esta fissure e descasque. E reparar espaços onde a tinta descascou e descolou é muito complicado. É preciso raspar, lixar, emassar e voltar a pintar, mas o acabamento dificilmente ficará igual ao do resto do suporte. Por isso que mais que remediar, mais vale prevenir.
Devem-se respeitar os tempos de secagem das tintas e o teor de humidade no ar, evite também dar camadas de tinta muito diluída. Siga as recomendações da sua loja de tintas e das embalagens, para ter a certeza que o produto se comporta bem.
Se gostar de pintar, use rolos e trinchas de qualidade, recomendamos Pardal, temos tido experiências muito positivas com esta marca, com acabamentos superiores. Nas tintas recomendamos Montó ou Robbialac, dependendo do que pretende, mas existem outras marcas de tintas igualmente boas. Cada pintor tem as suas preferências, experimente todas e veja quais gosta mais. Não se esqueça de usar fita de papel para isolar rodapés, tomadas, portas e outros elementos. Não quer uma fita muito forte nem muito suave. Para proteger o chão e móveis recomendamos lençóis ou mantas velhas, as telas e mantas de plástico que se vendem em grandes superfícies rasgam com facilidade e não podem ser reutilizadas na maioria dos casos.
Para esmaltar madeiras e metais recomendamos um esquema de pintura rigoroso. Lixar para abrir os poros do suporte, limpar o pó, emassar fissuras, deixar secar, lixar, voltar a emassar, voltar a lixar, aplicar primário e finalmente aplicar esmalte de acabamento. Se os metais forem tipo zinco ou alumínio, ou seja suportes muito lisos sem porosidade, melhor dar um primário prévio com resinas epoxi ou endurecedor, senão o esmalte vai levantar todo em poucos anos e vai ter de lixar, emassar e voltar a pintar.
Se estiver nessa situação, com tintas de metais e madeiras descascadas em uns sítios e agarradas noutros, use decapante em gel do melhor. Aplique á trincha no suporte todo e deixe actuar seguindo as instruções da embalagem. Depois remova a tinta com uma espátula ou raspa vidros. Se necessário repita o processo, válido para esmaltes e vernizes. Muito melhor que raspar e lixar. Depois de remover o que puder com o decapante, lixe o suporte, desengordure muito bem com diluente e aplique o primário mais adequado, de resinas ou normal consoante a porosidade do suporte. Com os primários bem secos poderá finalmente aplicar os esmaltes de acabamento, de preferência com um rolo de espuma ou de pêlo curto adequado ao tipo de tinta.
Boas ferramentas e boas tintas fazem mais de metade do trabalho, o resto com paciência, concentração e determinação vai aparecendo!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Tintas e Esmaltes, Robbialac, Cin, Sotinco, Montó
O tema de tintas, esmaltes, vernizes e veladuras é muito relativo. Cada pintor tem as suas preferências. Em termos de qualidade a maioria das marcas tem hoje em dia produtos muito equivalentes, mas nada como perceber o objetivo e a duração esperada da pintura.
Por exemplo numa casa arrendada ou para turismo, não compensa usar tintas premium pois vão sofrer muito desgaste, mais vale usar uma boa tinta lavável como a Stucomat.
Para sua casa convém ponderar bem a importância do acabamento da tinta para si. As tintas Robbialac e Cin têm acabamentos e toques incríveis, efeitos seda, veludo e um ambiente excepcional. Porém o custo destas é elevadíssimo e requerem bons pintores e bons pincéis e rolos para obter um bom acabamento.
Em termos de relação qualidade preço, tanto em esmaltes como tintas plásticas e ETICS, usamos Montó. Testamos todas as tintas do mercado e estas neste tema são imbatíveis. Mas em termos de acabamento de luxo nada bate a Robbialac ou a Cin.
Para tratamento de madeiras exteriores, nada com Bondex, evite vernizes que descascam com a ação do sol.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Vernizes, Velaturas, Esmaltes e Tratamentos para Madeiras Exteriores
As madeiras em exteriores são no nosso clima um tema complicado.
Invernos frios e húmidos e verões quentes e secos são muito agressivos para as madeiras.
As madeiras importadas como sucupira e outras madeiras de cerne duro e alta densidade ainda aguentam mais ou menos bem os rigores do clima mas as nossas madeiras locais só durarão se forem bem protegidas.
Essa proteção pode ser dada com vernizes, velaturas ou esmaltes. Recentemente explicaram-nos as vantagens de velaturas gordurosas como Bondex para madeiras exteriores.
São bem absorvidos pelo suporte e não criam película nem descamam como os vernizes que por esse motivo são mais adequados para interiores.
Existem esmaltes com resinas com bons comportamentos em madeiras exteriores, mas recomenda-se acabamento meio-brilho ou brilho. Os brilhos protegem o esmalte da acção do clima, primeiro vai o brilho e só depois o esmalte.
Ainda assim qualquer que seja o tratamento das madeiras deve fazer manutenção de 2 em 2 ou 4 em 4 anos pelo menos, dependendo das suas madeiras, dos tratamentos aplicados e do clima a que estão sujeitas. Deve tapar fissuras, selar juntas com silicone ou silicone acrilico e garantir a sua correta fixação para que não empenem, fissurem ou levantem.
Melhor prevenir que remediar ou substituir.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Imunização de Madeiras, Bicho da madeira
O "bicho" da madeira pode ser um "vírus" muito difícil de erradicar.
Para melhores resultados recomendamos aplicar produtos imunizadores na altura de multiplicação destes insectos, que costuma ser no final da Primavera e início do Verão. Qualquer loja de tintas ou que comercialize estes produtos vai saber dizer-lhe qual a melhor altura para tratar as suas madeiras.
Quando o bicho aparece normalmente deixa pó tipo serrim nas zonas onde está a atacar. Reconhecer esses pontos juntamente com os buracos que deixa na madeira é essencial para saber que zonas requerem mais tratamento. Recomendamos tratar todas as madeiras velhas e novas na sua obra. Em muitos restauros aplica-se imunização nas madeiras antigas mas não nas madeiras novas aplicadas, para descobrir em poucos anos que o bicho passou para as novas madeiras. Lembre-se que os OSBs, melaminas, MDFs e madeiras moles são como pão de forma com manteiga para estes insectos.
As madeiras nobres mais densas como carvalho tendem a resistir mais ao ataque do bicho, eles conseguem perfurar apenas a camada exterior, enquanto que com pinhos e eucaliptos jovens e macios o bicho consegue destruir a totalidade da madeira, colocando riscos estruturais e de segurança de utilização nos edifícios e móveis. Existem produtos imunizadores em spray, com agulhas para introdução nos buracos da madeira e em latas de grandes quantidades para pintura a trincha, rolo ou pistola. Lembre-se de usar máscara, óculos e luvas pois o produto é altamente tóxico, mesmo que não cheire. A maioria tem um cheiro muito intenso, mas já existem alternativas sem cheiro. Verifique que o produto entra bem na madeira, deixando-a um pouco mais escura e húmida para ter a certeza da eficácia do produto. Aplique o tratamento em todas as madeiras velhas e novas, inclusive móveis e vá verificando de tempo em tempo se o serrim e buracos causados pelo bicho da madeira deixaram de aparecer.
Em casos difíceis e persistentes poderá ter de chamar uma equipe especialista.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Telhado Painel Sandwich ou Telha
Os novos painéis sandwich metálicos com forma e cor de telha podem ser uma boa solução em termos de isolamento térmico e impermeabilização para coberturas inclinadas.
A sua rapidez de execução também é uma vantagem, porém o acabamento estético pode não ter a elegância da telha tradicional.
Quando o seu telhado for pouco visível de perto ou quiser gastar pouco dinheiro, a opção em sandwich metálico vai certamente resolver o seu problema.
Deve ter cuidado com os remates nos cortes, com chapas e caleiros lacados com bom acabamento para disfarçar as emendas dos painéis sandwich.
Mas se quiser um telhado tradicional e elegante nada como a telha.
Recomendamos usar um sistema de subtelha por baixo que pode ser canelado onduline ou em tela boltherm, para melhorar a impermeabilização e isolamento. O esquema ideal consiste em ter isolamento térmico com XPS de alta densidade seguido pela subtelha e acabamento com telha tradicional.
Informe-se bem sobre as vantagens e custos de cada sistema.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
SubTelha, Telhados, Onduline, Boltherm
Inicialmente recomendados para telhados com pouca inclinação, onde o vento pudesse causar a entrada de água da chuva, os sistemas subtelha da onduline evoluíram para todos os telhados. São uma garantia que em caso de ruptura ou fissura de uma telha, a água nunca chegará ao interior do edifício. Também fazem isolamento térmico e acústico e são relativamente resistentes ao fogo. São caros, mas compensam a longo prazo.
Se quiser economizar pode usar sistemas subtelha da Boltherm, com mantas de folha de metal e bolhas de ar, também fazem um bom trabalho a impermeabilizar o seu telhado, mas são menos resistentes que os sistemas da onduline, sobretudo ao fogo.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Caixilharias de PVC, Alumínio, Madeira ou Ferro
Cerca de 30% ou mais das perdas e ganhos de calor e frio ocorrem pelas caixilharias.
De nada serve ter coberturas e fachadas bem isoladas se as caixilharias isolam mal e deixar passar ar e som.
Tanto PVC como Alumínio podem oferecer isolamentos interessantes desde que reunam certos requisitos:
1. Batentes ou Oscilobatentes, sistemas de correr deixam passar ar e som, para poderem correr. Existem sistemas de correr suspensos de encaixe mas são muito caros.
2. Cores suaves e naturais. Experimente colocar a mão numa viatura ao sol preta, cinza, verde ou branca. As cores claras desvanecem menos com o tempo e aquecem menos com o sol.
3. Vidros duplos ou triplos com gás no interior e coloração/filtro anti-radiações. Muitos apenas tem ar que pouco isola.
4. Panos de vidro reduzidos a Sul, vivemos num clima muito quente no verão e tende a aquecer mais, se gosta de grandes envidraçados, oriente-os bem ou proteja-os com palas, sombreamentos ou portadas.
As caixilharias de madeira são muitas vezes obrigatórias em zonas históricas, porém são poucas as que funcionam bem.
As madeiras importadas de alta densidade são as melhores e as que menos trabalham com a ação da humidade e do sol, mas são muito caras. Existem sistemas de janelas de madeira lacadas em estufa, com borrachas e vedantes adequados com o comportamento de janelas de PVC ou alumínio, mas também requerem um investimento importante.
As caixilharias de ferro também são permitidas em centros históricos como única opção ás de madeira e desde que devidamente protegidas contra a corrosão podem ser uma alternativa mais duradoura e com menos manutenção.
A questão das borrachas e vedantes é essencial em todas as janelas e tanto madeira como ferro são de certo modo artesanais e requerem desenho e cuidado, com várias afinações e retificações progressivas.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Janelas de Alumínio, Janelas de PVC, Janelas de Madeira, Technal
Hoje em dia tanto as janelas de alumínio como as de PVC e de madeira oferecem excelente qualidade.
As modernas janelas de PVC vem reforçadas com perfis metálicos interiores para evitar empenas e deformações com a ação do sol e das temperaturas. Também existem janelas de madeira feitas em fábrica, com perfis muito resistentes e acabamentos lacados, que usam borrachas e ferragens de altas prestações, não ficando atrás dos sistemas de alumínio ou PVC.
Apesar de tudo isto, as janelas que mais tempo vão durar sem manutenção são as de alumínio. O PVC é um plástico e perderá a cor e riscará com o tempo. O mesmo acontecerá com a madeira. Já o alumínio dura praticamente para sempre e é um material que pode ser reciclado infinitamente.
Para evitar condensações interiores nas janelas de alumínio, que não acontecem nas janelas de PVC ou de madeira porque são materiais mais isolantes e menos condutores que o metal, recomendamos sistemas de corte térmico com vidro duplo térmico. São caros, mas evitam que as suas janelas escorram água no inverno e nos dias frios, quando a temperatura exterior é muito baixa e a interior alta, com humidade relativa do ar elevada, que provoca as condensações.
Para evitar condensações recomendamos manter o ar interior quente e relativamente seco (abaixo dos 40% de humidade relativa) nos dias mais frios e húmidos. Pode comprar higrómetros/termómetros por menos de 20€ no Leroy Merlin, que lhe vão dizer quando desumidificar e aquecer o ambiente interior, com ar condicionado ou desumidificadores e aquecedores.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Isolamento pelo interior ou pelo exterior em coberturas, telhados e fachadas
O melhor sitio para isolar qualquer edifício é pelo exterior, mas nem sempre é possível ou económico.
No caso do sistema ETICS ou Cappotto é conveniente usar XPS de alta densidade e proteger o sistema de impactos no rés do chão. O sistema ETICS permite um isolamento perfeito de vigas e pilares, anulando pontes térmicas.
Seguindo o mesmo principio usar XPS nas coberturas e telhados também é aconselhável pelo pano exterior, assim evitamos que o calor ou frio entre no nosso edifício.
Mas quando queremos que o calor ou frio não saiam do interior do nosso edifício? Nesse caso o isolamento pelo interior funciona melhor.
A construção não é uma ciência exata e cada caso é um caso, mas a solução ideal nos dias de hoje seria:
S1. Sistema ETICS pelo exterior assente em parede de alvenaria + caixa de ar com barreira antivapor com boltherm ou equivalente + lã de rocha + gesso cartonado com placa dupla
Se não tiver ou puder executar ETICS pelo exterior pode usar a solução:
S2. Caixa de ar com barreira Boltherm antivapor ou equivalente aderida ao pano interior da parede exterior + caixa de ar com lã de rocha + gesso cartonado com placa dupla
Nada bate o XPS pelo exterior em parede densa e grossa seguido de caixa de ar com isolamento e parede interior densa.
O isolamento aumenta com a densidade do suporte, pouca condutividade térmica do material e com as caixas de ar que fazem corte térmico, estes são os princípios básicos da transmissão de calor/frio.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Isolamento Térmico, Lã de Rocha, Lã de Vidro, XPS, EPS, Cortiça, Boltherm
Um edifício perde calor no inverno, ou frio no verão, na medida de 30% pela cobertura, 30% pelas fachadas, 30% pelas caixilharias e 10% pelo piso térreo em contacto com a terra.
Nesses valores vemos a importância do isolamento térmico na construção. Os melhores sistemas de isolamento térmico são os que usam caixa de ar combinada com o material isolante. Nessa caixa de ar podemos colocar lã de rocha, xps ou eps, cortiça ou boltherm.
A ideia dos isolamentos e da caixa de ar é anular as pontes térmicas que no inverno conduzem o calor do interior dos edifícios para o exterior através dos materiais de construção como tijolos, cimentos e argamassas.
O isolamento ideal é feito com sistema ETICS pelo exterior, porque anula as pontes térmicas de pilares e vigas. Depois no interior com caixa de ar, lã de rocha e gesso cartonado, conseguindo-se sistemas incríveis, de elevadas prestações.
Lembre-se que de nada adianta isolar paredes, coberturas e pavimentos se não tiver boas caixilharias com corte térmico e vidro duplo, com boas borrachas vedantes.
Pense nas portas de um automóvel topo de gama, é assim que quer que as suas portas e janelas fechem, isolem e insonorizem.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Isolamento Acústico, Estúdio em Casa, Isolamento Sonoro
Para isolamento sonoro pode usar lã de rocha, lã de vidro, placas de espuma ou cortiça.
O ideal é criar uma caixa de ar onde colocar o isolamento e depois colocar uma parede de gesso cartonado ou tijolo. A verdade é que nada isola o som como massa, densidade e madeira. E os remates e encontros de superfícies devem ser muito bem cuidados. Se existir continuidade de ar, por frinchas, ou continuidade de materiais, o ruído pode passar por continuidade. Daí a importância das caixas de ar em pavimentos, tetos e paredes.
Informe-se com um engenheiro de som sobre os melhores materiais e sistemas.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Calafetar e Isolar Janelas e Portas, Tesa, Axton
Para detetar se as suas janelas ou portas deixam passar ar e som basta num dia frio, com o espaço interior quente colocar a mão nas juntas das janelas pelo interior. Se sentir corrente de ar estas precisam de ser calafetadas, vedadas ou isoladas.
Com o tempo os materiais dilatam e contraem, assim como as borrachas, escovas e vedantes. Se conseguir pode usar perfis de borracha da Tesa para isolar as suas janelas e portas. Aconselhe-se com os vendedores sobre que perfil e cor usar na sua janela para obter as melhores prestações e preservar o funcionamento da mesma.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Gesso Cartonado, Pladur, Knauf, Gyptec
Os sistemas de paredes e tetos falsos em gesso cartonado tem inúmeras vantagens nos dias de hoje:
1. São rápidos de executar, economizando tempo e mão de obra
2. Permitem fácil colocação e recolocação de tubagens de águas, eletricidade, dados e AVAC
3. Proporcionam um excelente acabamento plano sem grande trabalho
4. Combinadas com isolamentos como Boltherm e Lã de Rocha proporcionam excelentes isolamentos térmicos e acústicos
5. Permitem a execução de geometrias complexas e curvas com facilidade
Para paredes divisórias entre espaços recomendamos placas duplas em cada face da parede, ou seja uma fiada de placa seguida de outra fiada com as juntas contrafiadas por cima da anterior. No interior da caixa de ar entre placas recomendamos lã de rocha de alta densidade, para maior conforto térmico e acústico. O sistema de placa dupla em cada pano permite melhores isolamentos e maior resistência e dureza de suportes, até mesmo para fixação de quadros ou elementos, que ainda assim requerem buchas especiais helicoidais.
Denotar que o gesso cartonado vem em 3 variantes, normal, hidrófugo e resistente ao fogo.
A humidade e a água são os grandes inimigos do gesso cartonado, por isso recomenda-se a utilização de hidrófugos ou hidrófobos em zonas com humidade ou águas próximas. Também se recomenda a utilização de primários impermeabilizantes e até telas liquidas em determinadas situações, antes de dar o acabamento final nas placas.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Sancas, Remates de Teto, Gessos, Perfis de Teto
Antigamente as santas de teto e remates eram feitos por estucadores, com gesso e réguas de madeira. Atualmente existem remates em eps, esferovite, fáceis de colar, cortar e pintar, que resolvem o problema economizando mão de obra, tempo e material.
Informe-se na sua loja de materiais sobre os tipos de remates disponíveis e sistemas de aplicação.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Calhas, Perfis e Remates
Para remates de cerâmica, vidros e espelhos e mesmo madeiras e pavimentos flutuantes nada como perfis de inox, lisos ou escovados. Para chão preferimos escovado, é mais resistente. Para vidros, espelhos e cerâmicas preferimos lisos de inox ou alumínio. Existem prateados, dourados e brancos, com muitos perfis e espessuras.
Ficam sempre mais elegantes e resistentes que as tradicionais calhas de plástico.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Prego amigo, Tachas, Pendurar Quadros, Colocar Quadros, Buchas
Para colocar quadros ou espelhos nas paredes nada como o prego amigo. É fácil de aplicar e deixa apenas um ponto pequeno ao retirar-se, fácil de emassar e reparar. Uma bucha deixa sempre muito estrago e dá muito trabalho para colocar.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Buchas, Buchas para Pladur, Buchas para Gesso Cartonado
Existem muitas buchas de muitos tamanhos e materiais. Procure que a broca do seu berbequim e o parafuso que usar coincida com o diâmetro da bucha. Para gesso cartonado, ou Pladur, nada como buchas helicoidais, em plástico para pesos menores e metálicas para cargas maiores.
Se tiver dúvidas pergunte ao seu vendedor e leve várias opções se puder devolver algumas depois, nada pior que chegar à obra e descobrir que aqueles acessórios não servem.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Rebocos, Massas, Gessos, Reparar Paredes, Reparar Tetos, Reparar Fissuras
Quando quiser reparar pequenas fissuras ou buracos nas paredes e tetos pode usar massas prontas a usar, que já vêm misturadas com água. Use espátulas adequadas e limpe-as no final de cada trabalho.
Para as fissuras mais rebeldes com movimento existem massas adequadas com fibra de vidro e fitas de papel e de fibra de vidro que podem ajudar a solucionar o problema.
Também existem massas acrílicas elásticas, com 20% ou mais de elasticidade, para aquelas juntas ou fissuras que trabalham muito por ação mecânica ou térmica.
As massas em pó ensacadas são mais económicas e adequadas para grandes trabalhos, mas para as misturar vai precisar de uma máquina misturadora especial ou uma batedeira incorporada no berbequim, para evitar grumos e assegurar a correta consistência da massa. Os profissionais estão habituados a fazer estas massas, para um particular pode ser uma tarefa muito complicada, por isso pense se não compensa mais comprar baldes com massas prontas a usar no seu caso.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Cortinados, Estores, Portadas, Telas e Cortinas Blackout
A melhor forma de escurecer espaços e bloquear a luz natural e calor do exterior é pelo lado de fora.
Existem portadas muito eficientes em PVC, alumínio e ferro.
Se optar por estores, o ideal é ter janela dupla, com o estore a correr entre as duas janelas na caixa de ar.
Desta forma não passa ar ou ruído para o interior pela caixa de estore.
Os sistemas de estore blackout ou cortinas pelo interior também são interessantes, porém grande parte do calor já entrou no espaço, tendo menor eficácia que os estores exteriores.
Portadas de madeira pelo interior podem ser interessantes, se bem isoladas podem fazer uma boa caixa de ar, além de que são muito elegantes.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Preços por m2 renovar WC, Preço remodelar quarto de banho, Custo remodelar casa de banho
Os quartos de banho são dos espaços mais importantes de uma casa. Se o seu já for antigo e estiver a funcionar mal, pode renová-lo ou restaurá-lo, criando uma experiência completamente nova, elegante e refrescante no seu lar.
Para reduzir a obra e os custos pense que pode assentar novos revestimentos cerâmicos de paredes por cima dos existentes. Assegure-se de usar cimento cola especial flexível e de picar em pontos isolados o revestimento cerâmico existente para garantir uma melhor aderência do novo revestimento cerâmico.
Em relação ao pavimento, pode pensar em limpar as juntas com produtos limpa juntas especiais ou mesmo voltar a betumar as mesmas, isto se o pavimento cerâmico estiver em bom estado e for do seu gosto. Se tiver de substituir o pavimento, é recomendável picar e remover completamente o pavimento existente, para não criar desníveis entre pisos, nem ter de subir as portas.
Não recomendamos outros materiais para pavimentos ou revestimentos de paredes de quartos de banho que não sejam cerâmicos, de preferência grés porcelânico. Os vinis tendem a sofrer grande desgaste e dilatações com o tempo e os microcimentos e betonilhas também riscam e mancham com o tempo por ação dos químicos de limpeza e outros agentes agressivos presentes nos quartos de banho.
Recomendamos também espelhos a ocupar uma parede inteira por cima do lavatório, com friso de alumínio ou de inox na base, que deve estar acima do lavatório pelo menos 10cm para não estragar a película do espelho com o tempo. Também pode usar espelhos com molduras tipo quadros se preferir uma decoração mais clássica e vintage.
Visite várias lojas de construção e bricolage e compre todos os materiais por si, pagando a pronto, para ter a certeza de que consegue os melhores preços e que sabe o que está a comprar, sem se esquecer de pedir opiniões a profissionais sobre a qualidade dos materiais que tem em vista.
Regra geral como mencionamos há pouco, nos revestimentos cerâmicos os grés porcelânicos são de boa qualidade, nas loiças sanitárias como sanitas, bidés, lavatórios, banheiras e bases de duche pode optar por marcas brancas de grandes superfícies e nas torneiras e misturadoras prefira sempre material de qualidade de lojas de artigos de pichelaria profissionais, evitando materiais leves de pouca qualidade importados.
Para ter uma ideia base dos custos associados com a remodelação de um wc de serviço, ou um wc completo, criamos este modelo estimativo.
Consideramos o revestimento cerâmico novo de pavimentos e paredes, bem como loiças sanitárias e torneiras novas.
Para o wc de serviço consideramos:
Móvel Lacado de P60xL120xA80cm com tampo Silestone Branco 350€
Torneira Misturadora para Lavatório 25€
Sanita 200€
Espelho 50€
Revestimento Cerâmico 60x60cm a 12€/m2
Mão de Obra para assentar Revestimento Cerâmico a 12€/m2
Mão de Obra de Pichelaria a 100€
TOTAL WCS = 1.440€ ou 500 €/m2 (com alguns arredondamentos para imprevistos)
Para o wc completo consideramos:
Móvel Lacado de P60xL120xA80cm com tampo Silestone Branco 350€
Torneira Misturadora para Lavatório 25€
Sanita 200€
Bidé 100€
Torneira Bidé 25€
Espelho 50€
Revestimento Cerâmico 60x60cm a 12€/m2
Base de Duche 80x140cm 150€
Torneira Misturadora Duche 50€
Vidro Temperado Duche 300€
Mão de Obra para assentar Revestimento Cerâmico a 12€/m2
Mão de Obra de Pichelaria a 200€
TOTAL WCC = 2.200€ ou 382 €/m2 (com alguns arredondamentos para imprevistos)
Note que são sempre estimativas, mas podem ajudar a ter uma ideia aproximada dos custos de renovação de um wc.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Remodelação Casa de Banho, Remodelar WC, Renovar Casa de Banho
A remodelação das casas de banho é das remodelações mais frequentes numa casa. Com o passar dos anos as loiças sanitárias e os revestimentos cerâmicos ganham fissuras, riscos e manchas impossíveis de remover. Nesses casos a melhor solução é mesmo remodelar a casa de banho.
Nas paredes pode assentar os novos revestimentos diretamente por cima dos revestimentos existentes poupando muito trabalho e dinheiro. Use cimento cola e adesivos específicos para essa função. Nos pavimentos convém remover o revestimento cerâmico existente, com ponteiro, pico e martelos adequados. Deste modo não terá desníveis entre a casa de banho e os outros espaços, nem terá de cortar portas.
O material para casas de banho que mais recomendamos é o grés porcelânico, em peças de grande formato rectificadas. Pelo menos de 60cm x 60cm, com junta de 1mm ou 2mm, consoante as recomendações do fabricante. O grés porcelânico é muito resistente a riscos e manchas e dura uma vida. Nas juntas recomendamos betume epoxi, sobretudo nos pavimentos, para que não ganhem lixo nem bolor, que com o tempo provoca o seus escurecimento se forem betumes porosos normais.
Em relação a sanitas, lavatórios, banheiras e bases de duche, hoje em dia existe muita oferta de muitos fabricantes. Visite lojas de materiais e veja quais gosta mais, suspensos, apoiados, modernos ou clássicos.
Nas bases de duche recomendamos guardas de vidro temperado, mais higiénicas e elegantes que acrílicos ou cortinas. Em matéria de espelhos recomendamos espelhos grandes até ao teto, com a largura do lavatório, ou espelhos tipo quadro decorativo, com uma moldura elegante dourada ou prateada.
Visite muitas lojas de artigos sanitários e materiais de construção para ter o máximo de ideias possíveis e escolher as que mais gostar!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Casas de Banho, Decoração de Quartos de Banho, Decorar Casa de Banho
Muitas vezes esquecidas ou deixadas para o final no desenho ou na construção, as casas de banho são espaços que merecem um cuidado especial. São espaços de higiene e limpeza e também podem ser espaços de relaxamento e funcionalidade.
Antes de pensar no seu novo quarto de banho convém enquadrar a intervenção:
1. Casa Nova
Se for uma casa completamente nova ou um restauro de fundo com licenciamento camarário vai precisar de um arquiteto. Neste caso a legislação de acessibilidades mudou muito o modo como se desenhavam e construíam casas de banho. Agora pelo menos um quarto de banho da casa deve permitir o acesso de pessoas em cadeiras de rodas ou com mobilidade reduzida. Isto requer um quarto de banho onde seja possível inscrever um circulo de 1,5m de diâmetro, que não toque em nenhum sanitário ou obstáculo. O seu arquiteto vai ajudar no desenho do espaço para que cumpra estas e outras leis obrigatórias.
2. Remodelação Interior
Se a intervenção passar apenas por uma remodelação interior de um quarto de banho num apartamento ou numa casa existente e licenciada, já não carece de licenciamento, logo já tem menos condicionantes para desenhar o seu quarto de banho de sonho.
Relativamente a sanitas, saiba que normalmente a sua posição não se pode mover mais do que 30cm do ponto de esgoto existente. Relativamente ao resto pode mudar as peças livremente desde que os seus esgotos terminem no sifão de esgoto de águas limpas do bidé, duche ou banheira e lavatório.
Existem muitos tipos de loiças sanitárias, suspensas, apoiadas, mais ou menos elegantes, clássicas ou modernas. Uma vez mais, como tudo relacionado com decoração, confie no seu gosto e visite muitas exposições e veja muitos catálogos online das marcas mais conhecidas, como Sanitana, Roca, Sanindusa ou outras.
As marcas brancas de grandes superfícies por vezes compensam na relação qualidade preço, mas desconfie sempre do muito barato e bata com os punhos nas superfícies para ver se soam muito a oco, denotando a qualidade do material.
Em termos de estilo e decoração da casa de banho, normalmente recomendamos suavidade, leveza e elegância. Se quiser mudar de quarto de banho de 5 em 5 anos ou menos pode escolher o estilo que quiser, porque se se cansar de cores ou texturas fortes pode sempre mudar.
Mas se for fazer um quarto de banho para durar 20 anos ou mais, escolha tons claros, mármores, travertinos, que nunca passam de moda. Evite muitas juntas e muita espessura nas mesmas, que ganham lixo e ficam muito feias em poucos meses.
Vidros lacados coloridos e espelhos de grandes formatos também podem ficar bem nas paredes do seu quarto de banho novo, ou mesmo microcimentos, mas tenha cuidado com estes últimos, o material é caro e a mão de obra também. E os microcimentos não deixam de ser acabamentos com resinas, que inevitavelmente com o passar dos anos riscam e ganham manchas baças. Nada como pedras nobres ou grés porcelânico, quanto maiores, melhor!
No dia a dia pode decorar a sua casa de banho com flores, toalhas, saboneteiras, velas e incensos e muitos outros objetos que ajudarão a criar ambientes especiais e únicos!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Rebocar, Pintar ou Substituir Cerâmica Antiga
Embora existam tintas à base de resinas para pintar cerâmica, não é recomendável pois pode ficar com aspeto irregular e ganhar manchas, lixo e riscos.
É uma solução temporária e que carece de renovação de x em x tempo, sobretudo para comércios e escritórios. Para o problema em questão recomenda-se microcimento, embora a aplicação seja cara.
Também é possível colar vidro lacado, nova cerâmica, kerlites, silestones ou mesmo mármores e pedras por cima das cerâmicas existentes.
Se for para rebocar convém descascar com pico ou marreta um pouco a cerâmica existente para garantir uma boa aderência ao suporte e usar argamassas, colas e redes anti fissuras apropriadas consoante o caso. Porém em zonas húmidas como cozinhas e quartos de banho, embora surjam fotos em revistas e posts dessa moda, com o tempo tendem a ganhar bolores, fungos e mesmo apodrecer.
A tendência para a qual caminhamos parece ser materiais de grandes dimensões com menos juntas, é tudo uma questão de gosto.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Base de Duche ou Banheira
A base de duche é mais cómoda para o dia a dia, enquanto que a banheira convida a relaxamento ou banhos ás crianças.
O ideal é ter um quarto de banho com cada, ou melhor um quarto de banho grande com as duas!
É fundamental antes de aplicar a cerâmica nas paredes e pavimento do duche dar uma camada impermeabilizante de tela liquida, antes da aplicação do cimento cola e das cerâmicas.
Assim evita infiltrações futuras pelas juntas da cerâmica e da base.
Para o lateral fixo da base pode usar vidro temperado ou pedra mármore, para o acesso pode usar uma porta de vidro temperado com borrachas vedantes ou uma cortina mais económica.
Opte por bases espaçosas com liberdade de movimentos e grandes vidros temperados transparentes para uma experiência de duche extraordinária!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Base de Duche, Banheira ou Piso Contínuo, Casas de Banho Pequenas com Duche, Cabines de Duche em Vidro
Escolher entre uma base de duche ou uma banheira pode ser um compromisso difícil. O ideal mesmo é ter as duas!
Se tiver mais do que um WC, um pode ter base de duche e o outro pode ter banheira. A banheira é muito prática para dar banho a crianças e para momentos de relaxamento para adultos, por isso prescindir totalmente de uma banheira numa casa pode ser um erro.
Fizemos WCs com banheira e base de duche no mesmo espaço, amplos, luminosos e luxuosos, esta é de todas a solução ideal se tiver ou puder criar o espaço necessário.
Em termos de materiais, os sistemas acrílicos oferecem bom preço e boa qualidade, mas é importante fazer uma cama de cimento ou de espuma de poliuretano de alta densidade por baixo da base, para prevenir fissuras por peso e flexão. Também precisará ter cuidado com as limpezas, não usando químicos muito agressivos ou esfregões/panos abrasivos. Os acrílicos e plásticos riscam e perdem o brilho facilmente se forem mal usados.
Se preferir um sistema contínuo, com o pavimento da base de duche igual ao do WC, é essencial colocar telas líquidas e membranas especiais com sifões adequados. Se morar num apartamento deve colocar pelo menos duas camadas de tela e selar muito bem os sifões para não ter problemas com os vizinhos dos apartamentos de baixo.
Tenha cuidado para usar cerâmicas ou materiais antiderrapantes, o sabão e o champô escorregam muito.
O quarto de banho é muitas vezes desprezado mas é um dos espaços mais importantes do nosso dia a dia, faça com que o seu seja especial!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Silicone, Cola e Veda, Cola de Montagem, Soudal, Den Braven, Ceys, UHU
Estes materiais podem-se aplicar em cordões, fios ou pontos e são geniais para colagem e isolamento de materiais. Avançaram muito nos últimos tempos e asseguram uniões fortes, rígidas ou flexíveis, para todos os materiais existentes. Pergunte na sua loja de materiais qual o material adequado para cada trabalho e como tratar os suportes antes de aplicar os materiais.
Nós preferimos os materiais da Soudal, são muito fáceis de aplicar, limpar e manusear, o TRex cola tudo com tudo com forças extremas. Também existem materiais de outras marcas com prestações idênticas ou semelhantes.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Vidros Temperados Duche, Cortinas de Duche, Resguardos de Duche
Para evitar que a água do duche passe para o quarto de banho ou o quarto é costume usar resguardos em vidro temperado, pedra nobre ou cortinas plásticas.
As cortinas são práticas, mas sujam muito e são desagradáveis de manusear. Por esse motivo recomendamos os vidros temperados, de dimensões grandes, para uma experiência de duche libertadora, luminosa e ampla. Pode também aplicar "ceramic coating" no vidro, para remover rugosidades microscópicas do mesmo que acumula lixo e manchas.
Na fixação destes vidros recomendamos que use calhas de alumínio ou inox, fixas aos pavimentos, paredes e tetos se for o caso. A colagem apenas com cola e veda e silicones amarelece e ganha fungos com o tempo.
Mais vale investir um pouco mais e ter um duche que dê gosto usar.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Sanita suspensa ou apoiada
As sanitas suspensas são muito elegantes, mas a loiça e a instalação do tanque na parede é muito mais cara e de difícil manutenção que uma sanita tradicional.
Se ainda assim preferir loiça suspensa, compre as melhores marcas com garantias dadas para não ter de partir a parede se um dia tiver um problema.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Tampa de Sanita Cai
Nos casos em que a tampa de sanita não se segura verticalmente podemos colar dois ímans fortes nas tampas que depois pintamos de branco à cor do tampo.
Deste modo os ímans seguram as tampas juntas.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Sanita, Sanitana, Glam, Sanindusa, Leroy Merlin
Escolher uma sanita pode parecer uma tarefa irrelevante e maçadora, mas tem muito mais que se lhe diga. Uma sanita deve ser resistente e fácil de limpar. Também deve ser fiável, não ter fugas e deve ser elegante. Existem modelos para todos os gostos: suspensas, com cisterna, encostadas à parede, com mais ou menos curvas e com tampos de plástico ou madeira amortecidos ou não.
Tenha em conta que quanto mais detalhes e extras a sua sanita tiver, como tampo de madeira amortecido, mais cara vai ser e maior a probabilidade vai ter de avariar. A dimensão da boca de descarga é importante para não ocorrerem entupimentos. Neste caso tivemos boas experiências com a sanita Luxor da Sanindusa.
Já em termos de estética e praticidade a sanita Glam da Sanitana é muito elegante e fácil de limpar. Os modelos da marca branca Leroy Merlin oferecem uma excelente relação qualidade preço.
Claro que se tocar nas sanitas mais baratas, vai notar que estas soam a oco, logo a qualidade e resistência dos materiais é menor, o que não quer dizer que tenha graves problemas. O importante é perceber quais os critérios mais importantes para si na compra e fazer uma boa escolha.
Se optar por sanitas suspensas e mecanismos ocultos, recomendamos Geberit em termos de fiabilidade, mas existem outras marcas com boa qualidade também.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Lavatórios, Móveis WC, Pios, Roca, Sanindusa, Sanitana, Leroy Merlin
A escolha do lavatório adequado para o seu quarto de banho vai depender de muitos critérios. Existem lavatórios de pousar, lavatórios de encastrar por baixo do tampo e existem também móveis completos com tudo integrado.
Note que se optar por economia, os móveis suspensos completos que encontra na Ikea ou Leroy Merlin podem ser uma excelente escolha, mas limitada ás dimensões dos móveis existentes.
Se quiser um móvel desenhado à medida, um bom carpinteiro pode resolver o seu problema, com madeiras de grande qualidade resistentes à humidade e ás águas. Por norma as melaminas usadas nos móveis das grandes superfícies incham e dão problemas com o passar dos anos, se estiverem em contato com água ou em espaços muito húmidos.
Existem lavatórios redondos, quadrados, rectangulares, em cerâmica ou acrílico. Noutros artigos já comentamos que os acrílicos, apesar de serem o futuro por razões industriais e comerciais, tem uma durabilidade e uma resistência inferior ás cerâmicas.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Torneiras, Misturadoras, Colunas de Duche, Grohe, Bruma, Sanindusa, Roca, Sanitana
A escolha de torneiras para quarto de banho ou cozinha pode ser muito complexa. Este é um campo em que recomendamos qualidade e fiabilidade. Evitar marcas brancas de grandes superfícies pode ser essencial se quiser ter uma torneira que dure muitos anos e não dê problemas.
Já em casas de aluguer ou turismo por vezes compensa usar marcar brancas já que o uso intensivo e pouco cuidado dado ás mesmas provocará a avaria quase igual das boas e das menos boas.
Torneiras é um tema em que se pode gastar muito dinheiro se olhar apenas para a estética. As mais simples da Bruma são as nossas favoritas e são feitas em Portugal. No WC de serviço para visitas pode colocar uma torneira de desenho Bruma ou de outras marcas de qualidade, mas para ter uma ideia de preços, enquanto que uma torneira simples custa 25€ uma de desenho pode ir aos 200€ ou mais. Uma diferença abismal.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Cerâmicas, Grés Porcelânico, Recer, Revigrés, Pavigrés, Love, Margrés
As cerâmicas existem desde as primeiras civilizações. São materiais muito resistentes e frescos, indicados especialmente para zonas de águas e humidade.
A tendência com as cerâmicas parece evoluir no sentido dos grandes formatos, juntas mínimas ou inexistentes e pré cortes. Também existem tendências com peças pequenas mais ou menos artesanais, mais indicadas para decoração e detalhes especiais, pelo seu custo elevado de fabrico e aplicação.
Para pavimento recomendamos grés porcelânico ou peças de grande formato tipo kerlite. São materiais que vão durar uma vida pela sua elevada resistência ao desgaste e impacto.
Para paredes e tetos, sim seria giro revestir um quarto de banho inteiro com a mesma cerâmica, já não precisa de materiais tão resistentes, mas por vezes escolhemos o mesmo por uma questão de continuidade. Mas nada como testar combinações.
Pense como vai vestir a sua obra, no fundo é disso que se trata. Leve amostras e encoste na obra umas ás outras, com ação da luz natural e artificial para ver quais funcionam melhor.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Telhado Solar Fotovoltaico
O sector da construção é responsável por cerca de 30% das emissões de CO2 mundiais. Na Bricoarts queremos contribuir para a redução dessas emissões.
Por isso acreditamos em sistemas construtivos e materiais de construção mais sustentáveis, feitos de materiais reciclados e recicláveis.
Acreditamos que a construção pré-fabricada reduz essas emissões, com novos sistemas, processos e materiais, aplicados tanto em restauros como em construções de raiz.
Acreditamos na recuperação e na reutilização de materiais, ferramentas e edifícios. No restauro e na reabilitação de imóveis, com sistemas mais eficientes.
Acreditamos em edificios mais confortáveis, melhor isolados, que produzem e reciclam a sua própria energia.
Acreditamos que a sustentabilidade na construção para ser plena tem de equilibrar os pilares ambientais, sociais e económicos.
Acreditamos que o Passado já passou, que o Futuro ainda não chegou e que é importante sermos felizes Agora.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Iluminação e Lâmpadas LED Baixo Consumo
Cada vez mais o LED vai substituindo as antigas lâmpadas de filamento, fluorescentes e de halogéneo.
Com consumos muito menores e tempos de vida muito maiores, o seu custo de aquisição superior compensa substancialmente a médio e longo prazo.
Existem leds que mudam de cor, aumentam e diminuem de intensidade e podem ser controlados remotamente.
Uma solução eco: económica e ecológica!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Iluminação, Candeeiros de pé, Focos LED, Fitas de LED, Tomadas, Efapel, Legrand, Schneider
Em tema de Eletricidade e Iluminação, como em Pichelaria e AVAC, recomendamos que use os melhores materiais dos melhores fabricantes. São áreas onde não quer ter problemas, por isso mais vale investir em bons materiais e bons profissionais.
Recomendamos iluminação LED, luz amarela nos quartos e nas salas e luz branca nas cozinhas e nos quartos de banho. Recomendamos tomadas e interruptores Efapel, feitos em Portugal, com vários estilos e boa relação qualidade preço.
A escolha entre focos downlight, luz indireta em sancas ou móveis com fitas de led, candeeiros decorativos ou candeeiros de pé, depende muito dos seus gostos. Por vezes uma sala pede um candeeiro de centro a cair do teto e por vezes pede luz indireta com alguns candeeiros de pé. Normalmente para candeeiros de teto convém ter uma altura de piso grande, mas não quer dizer que um candeeiro mais horizontal e fino não possa ficar bem.
Visite lojas de decoração e iluminação para ter ideias da oferta existente e de que modo se pode adequar aos seus espaços.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Cortes de Luz, Disjuntores e Quadro vão abaixo
Muitas instalações elétricas antigas ou eletrodomésticos e máquinas em curto circuito podem fazer com que o quadro vá abaixo.
Por vezes focos exteriores com infiltrações e fios em contato com água e/ou humidade podem ser o suficiente para mandar a luz abaixo.
Um bom eletricista vai descobrir o problema fazendo testes sucessivos. Pode ganhar tempo e poupar algum dinheiro subindo e descendo disjuntores e testando interruptores e tomadas, mas tenha muito respeito com a eletricidade. Trabalhe com luvas, calçado de borracha e evite o contato com água e eletricidade em simultâneo.
Recentemente na casa de alojamento local de um cliente nosso a luz ia sempre abaixo quando ele ligava o forno SMEG e as máquinas de lavar. O eletricista descobriu que as duas bombas de calor de 200 litros para águas quentes sanitárias do alojamento local e o forno SMEG somados dava mais que 20 amperes, sendo o contador e sistema activo trifásico, só tínhamos disponíveis 20 amperes por cada fase, num total de 60 amperes.
Enquanto que um eletricista se preparava para fazer uma aumento de ramal e potência caríssimo para trifásico, um eletricista mais novo sugeriu mudar o sistema para monofásico na EDP e assim o cliente passou a ter mais que 20 amperes disponíveis numa só fase, o que fez com a luz nunca mais fosse abaixo. Foi possível fazer isto porque o cliente não tinha motores de rega, bombas ou aparelhos que só funcionassem em trifásico, por isso informe-se bem com o seu eletricista e distribuidor de eletricidade da solução adequada no seu caso.
Por norma um aumento de potência ou a conversão de trifásico em monofásico resolvem o problema, tendo em conta as necessidades de potência dos aparelhos elétricos da casa.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Wifi e Internet em casa
Um dos critérios mais importantes hoje nos edifícios é a sua conectividade. A internet é essencial nos dias de hoje e uma boa instalação de dados pode poupar muitos problemas.
Para repetir o sinal de wifi recomendamos módulos de tomada que enviem o sinal pela rede elétrica, podem ser mais caros que os repetidores de antena mas são muito mais eficazes e seguros, garantindo perdas residuais.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Domótica
Com a Inteligência Artificial, a Internet das Coisas e a 5G, tudo vai ficar mais inteligente e interligado.
A domótica há anos que vem evoluindo e entrando na construção, assim que esperamos que com esta revolução apareçam sistemas mais eficientes e fiáveis que venham ajudar a poupar energia, criar ambientes e recolher dados sobre a forma como habitamos e consumimos.
Caso decida investir em sistemas de domótica investigue as melhores marcas e os melhores instaladores, que lhe assegurem garantias de um correto funcionamento mas sobretudo de assistência e manutenção.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Painéis Solares Fotovoltaicos e Painéis Solares Termodinâmicos
Há anos que se usam painéis solares termodinâmicos para aquecimento de águas sanitárias. Embora mais amigos do ambiente que as caldeiras estes sistemas requerem manutenção, dimensionamento e instalação exímios para não perder o investimento nem a poupança energética previstos.
Atualmente os painéis solares fotovoltaicos produzem eletricidade com eficiências e custos muito interessantes e permitem alimentar bombas de calor elétricas com eficiências notáveis.
Se forem bem dimensionados podem mesmo assegurar a totalidade dos gastos de eletricidade do edifício e reduzir a pegada de co2 do mesmo.
São sistemas perfeitos para auto-consumo, ideais para industria, comércio, serviços e instituições. No caso de moradias podem ser úteis para carregar viaturas elétricas, alimentar arcas, frigoríficos, motores, bombas e equipamentos que gastem eletricidade durante o dia enquanto o sol brilha e os painéis produzem eletricidade.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Caldeira, Esquentador, Cilindro, Bomba de Calor ou Painéis Solares
Cada sistema de águas quentes sanitárias tem as suas vantagens e desvantagens. Uns são mais caros ou mais baratos no momento da aquisição mas depois ficam mais caros com os gastos energéticos e a manutenção. Vamos tentar descrever as vantagens e desvantagens de cada sistema:
1. Caldeira a Gás - As novas caldeiras a gás têm eficiências notáveis mas são relativamente caras. As caldeiras têm mais potência que um esquentador e conseguem aquecer maiores caudais de água, logo dão para banhos simultâneos e até para aquecimento de piso radiante e radiadores
2. Esquentador a Gás - mais económico que a caldeira, tem um caudal de água quente reduzido, daí a noção de não usar muitas torneiras de água quente em simultâneo ou abrir a água fria senão apanha-se um choque no banho. São económicos sim, mas mais indicados moradias pequenas e requerem planificação na hora de tomar banho e usar a água quente em várias torneiras em simultâneo
4. Cilindro Elétrico - o cilindro de acumulação elétrico pode funcionar em casas pequenas, tipo T0, T1 ou T2. Uma pessoa gasta em média 25-50 litros de água quente por duche, com esses valores pode dimensionar o seu cilindro para duches consecutivos. São muito económicos na aquisição mas o gasto de eletricidade é relativamente alto comparado com uma bomba de calor
5. Bomba de Calor - a bomba de calor é o sistema mais utilizado hoje em dia, com eficiências energéticas notáveis e retornos de investimento interessantes. O inconveniente destes sistemas é o seu elevado custo de aquisição e a necessidade de manutenção especializada e os seus sistemas eletrónicos. Escolha marcas boas e fiáveis, como na compra de um automóvel. Combinada com painéis solares fotovoltaicos bem dimensionados pode ser completamente auto-suficiente energéticamente
6. Painéis Solares Termodinâmicos - os painéis solares termodinâmicos com cilindro tem umas serpentinas no interior onde circula um liquido que é aquecido pela acção do sol. Esse líquido por seu turno circula numa serpentina que entra no depósito de acumulação de água e aquece a água. Em dias nublados ou de chuva a água do depósito tem de ser aquecida com uma resistência elétrica à semelhança de um cilindro, sendo pouco eficiente. A manutenção destes sistemas deve ser frequente, pelas elevadas temperaturas e pressões que os painéis e os líquidos atingem. Informe-se bem dos custos de manutenção e da eficiência anual do sistema para perceber se vai poupar no longo prazo
Informe-se com picheleiros e lojas de materiais sobre cada sistema.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Aquecimento com Recuperador a Lenha ou a Pellets
São bem conhecidos os recuperadores a lenha, alguns são extremamente eficientes, com ventoinhas incorporadas e fazem uma gestão do consumo de lenha muito interessante.
A desvantagem que trazem é o inconveniente de ter de carregar, transportar e armazenar lenha que nem sempre está bem seca ou em bom estado.
Os recuperadores a pellets vieram resolver estas questões, com os sacos de pellets leves e de fácil transporte e armazenamento, com controlo de qualidade.
O inconveniente dos sistemas a pellets é precisarem de manutenção e limpeza, pois o sistema é basicamente uma micro caldeira, com sistema digital de gestão.
É essencial limpar a zona de queima e evitar acumulação de cinzas e resíduos para evitar problemas com o recuperador.
De resto os sistemas pellets são ideais para apartamentos e mesmo o fumo que geram é de mais fácil tiragem que o de um recuperador a lenha.
Informe-se com um profissional ou vendedor para saber mais!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Aquecimento Piso Radiante, Radiadores ou Ar Condicionado
Cada sistema de climatização tem as suas vantagens e desvantagens. Depende muito do espaço a climatizar e dos ocupantes.
O piso radiante com água é um dos sistemas mais eficientes e confortáveis pois a água no interior dos tubos circula a baixas temperaturas na ordem dos 40º frente aos radiadores que circulam na ordem dos 60º. Porém o investimento e a espessura de piso nessa solução de piso radiante é elevado e convém perceber se vai ter retorno.
O sistema de radiadores é um pouco mais económico, mas menos eficiente e elegante com os obstáculos fisicos e visuais dos elementos radiadores.
O sistema de ar condicionado oferece calor no inverno, frio no verão e desumidificação tudo em um.
Existem pessoas que não toleram o ar condicionado por questões de saúde e o fato é que uma vez desligado, pela sua reduzida inércia e continuidade térmica o espaço rapidamente perde as condições de conforto existentes.
Curiosamente os antigos radiadores a óleo ainda são uma das formas mais eficientes de aquecer um espaço, o seu termostato e inércia térmica garantem uma boa gestão da temperatura e do consumo energético, com um investimento no equipamento muito económico.
Os termoventiladores são perfeitos para casas de banho e espaços onde é preciso aquecimento rápido por curtos periodos de tempo, já que consomem muita energia elétrica.
Informe-se com um profissional, vendedor ou amigos das vantagens de cada sistema!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Pellets, Lenha, Salamandra, Recuperador, Piso radiante, Ar Condicionado
O aquecimento da casa é um dos temas mais complicados na construção de uma casa.
Os sistemas mais ecológicos e eficientes são extremamente caros, por isso muitas casas não tem o conforto desejado no Inverno.
Além do frio, a humidade pode ser extremamente prejudicial à saúde e sinceramente os níveis de conforto a que estamos habituados hoje não são os de há 30 anos.
Existem formas de ter um lar quentinho no inverno, aqui seguem algumas:
1. Piso radiante com agua a 40º, com caldeira a gás de condensação de altas prestações
Esta solução é a mais confortável, qualquer fonte radiante é preferível a fontes de convecção ou ar forçado. É mais natural, saudável e eficiente. Porém o custo de instalação é bastante elevado.
2. Ar Condicionado
O ar condicionado com distribuição em todos os cómodos é uma boa solução de compromisso. A pré instalação do sistema é económica e pode ir comprando os splits e as máquinas de ar condicionado mais tarde. Este sistema além de fazer calor também faz frio e desumidifica, acaba por ser uma boa solução global.
3. Salamandra ou Recuperador a lenha ou pellets
Os sistemas a pellets são eficientes e práticos, mas são na prática caldeiras com mecanismos eletrónicos. Requerem manutenção anual e cuidados especiais. Os sistemas a lenha são eternos e económicos, apenas tem a desvantagem da compra e transporte da lenha. Numa casa ampla, de um piso, um sistema destes pode aquecer a casa toda com facilidade.
4. Aquecedores elétricos
Enquanto os aquecedores a óleo são relativamente eficientes e portáteis devido ao termostato, os termoventiladores só devem ser usados em quartos de banho ou cozinhas, por períodos curtos de tempo, pois consomem imensa eletricidade.
A vantagem destes sistemas é que são extremamente económicos na aquisição e portáteis. Se algum avariar, basta comprar um novo.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Revestimento de Lareira, Decoração de Lareira
As paredes envolventes da lareira tendem a ganhar manchas de fumo e fissuras.
Por isso pode ser importante revesti-las com um material resistente. Esse material pode ser pedra natural, granito, mármore, travertino, em peças de maior ou menor formato. Se usar gesso cartonado como suporte, certifique-se que é resistente ao fogo, com a cor rosa. Certifique-se também que as colas ou argamassas que usar para colar as peças de pedra são também resistentes ao fogo e relativamente flexíveis, para admitir certas dilatações das peças com o calor. Essas dilatações também podem partir as peças se forem coladas muito próximas umas das outras, por isso garanta sempre juntas de dilatação entre elas, de 2, 3, ou mais milímetros, consoante as recomendações dos fabricantes das peças.
Se precisar redecorar o seu recuperador, pode pintá-lo com tinta resistente ao calor, com spray ou rolo. Por vezes os sprays provocam escorridos, nesses casos é melhor pintar com rolo.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Pré Instalação e Manutenção de AC
O ar condicionado tem certas vantagens. Faz calor, faz frio e desumidifica. Também filtra o ar, daí a importância da manutenção dos aparelhos e limpeza de filtros e condutas para evitar problemas de saúde.
Em obra nova ou reabilitação, antes de fechar paredes e tetos falsos recomendamos a pré-instalação do ar condicionado nos quartos e salas. A pré-instalação consiste em tubos de cobre, tubos de esgoto e alimentação elétrica para uma caixa onde o split ou aparelho interior do ar condicionado ficará colocado no futuro. Uma pré-instalação pode ser muito económica se for feita no momento adequado e pode ficar praticamente oculta com as caixas situadas por cima de portas e janelas.
Depois quando instalar a máquina de ar condicionado no exterior, procure que não fique sujeita ao sol direto. Se puder ficar a norte perfeito, se não pelo menos crie uma pala ou caixa metálica que a proteja da radiação solar direta.
Assim o seu equipamento durará muitos mais anos e gastará muito menos eletricidade.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Extratores de Ar, Ventilação WC, Soler Palau
Para remover vapor de água e ventilar os quartos de banho nada como uma janela oscilobatente. Mas por vezes ou porque chove, está muito frio no exterior ou não temos a possibilidade de instalar janelas no espaço, temos de recorrer a extratores de ar mecânicos movidos a eletricidade.
Dentro desta opção existem muitas marcas. Recomendamos Soler Palau pelo silêncio, qualidade e durabilidade dos componentes. Mas existem muitas outras marcas interessantes, note que apenas vai ter de os substituir e limpar mais vezes. É um procedimento semelhante à limpeza de uma ventoinha de um computador, com tempo ganha lixo e requer limpeza e alguma lubrificação nos componentes mecânicos. Use WD40 que é seguro em material elétrico e eletrónico.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Grelhas de Ventilação, Respiros
Existem muitas grelhas de ventilação e extração. Metálicas, de plástico, de muitas cores e tamanhos. Recomendamos para ar quente metálicas, galvanizadas ou de inox, anticorrosão. Por vezes se não se enquadrarem bem nas fachadas ou tetos, pense que pode pintar com esmaltes e tintas adequadas.
Informe-se na sua loja de tintas sobre as tintas adequadas para cada situação.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Piscinas Ecológicas, Tradicionais ou Pré Fabricadas
Recentemente surgiram métodos de tratamento de águas de piscinas "ecológicos e naturais" baseados em plantas que fazem a filtragem e depuração da água.
Apenas convém ressaltar que requerem um sub-tanque para a colocação das plantas e que é habitual ver insetos e animais aquáticos na água.
Por esse lado, o tratamento com sal ou cloro vai garantir uma água mais limpa, mas a custo acrescido económico e ecológico.
Atualmente usam-se muito as piscinas de dimensões reduzidas, com profundidade reduzida, no máximo de 1,60m, por questões de conforto e segurança.
Na largura opta-se por dimensões na ordem dos 2,4m ou 3,2m e comprimentos na ordem dos 6,6m ou 9m, por serem medidas múltiplas de 60cm, dimensões de peças de remate.
A estrutura destas piscinas pode ser executada em tijolo de cimento, reforçados com cintas estruturais, diminuindo significativamente o custo da estrutura.
Fale com um engenheiro civil e um construtor com experiência neste tipo de piscinas para saber mais.
No revestimento está-se a usar muito a tela, mais económica e continua que a tradicional pastilha.
Os novos focos RGB permitem variações de cor de noite e criação de ambientes muito interessantes.
As piscinas pré fabricadas em plástico ou metal, desde que executadas com garantias, podem ser uma alternativa interessante, é tudo uma questão de preço e qualidade.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Piscina Exterior, Piscina Interior, Sauna, Jacuzzi
As piscinas mais recentes são mais económicas e funcionais que as antigas. Com menos profundidade, com cerca de 1,6m ou menos no ponto mais fundo, são mais seguras para todos e também mais fáceis de construir com blocos de cimento, vigas e pilares de betão armado assentes em um piso de betão armado.
Também se usam cada vez mais piscinas estreitas e compridas, com pelo menos 3m de largura e 9m de comprimento, sendo as medidas ideais múltiplas de 60cm, largura das peças de remate do topo.
Em matéria de acabamentos usam-se cada vez mais as telas em vez da tradicional pastilha, cujas juntas acabavam por ganhar lixo e em muitos casos até descolavam. As telas são mais económicas que a pastilha e estão disponíveis em muitas cores e acabamentos.
Em termos de iluminação nocturna aquática use projetores RGB, para que possa mudar a cor da água consoante o ambiente, muito interessante.
Em relação ao sistema de filtragem, chegamos a gostar do sistema Hidrion com apoio mínimo de cloro ou sal. Os sistemas de sal são interessantes e os sistemas de vegetação filtrante são giros, mas tem de estar preparado para conviver com animais aquáticos que vão fazer habitat nessa vegetação.
As piscinas interiores são um caso especial. O espaço deve ser climatizado com sistemas de ar condicionado, desumidificação, extração e renovação de ar, para evitar grandes condensações e teores de humidade no ar que tornem o espaço incómodo.
Um complemento interessante para uma piscina é um jacuzzi e uma sauna, existem muitos sistemas pré-fabricados prontos a instalar, opte pelos que lhe derem melhores garantias de manutenção.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Deck para Jardim e Piscina
Existem muitos tipos de decks para colocar junto a piscinas e jardins. Os decks 100% madeira requerem muita manutenção e podem ficar muito caros para que a madeira tenha qualidade e não empene ou parta.
Existem decks compósitos que funcionam muito melhor e precisam de menos manutenção. Ainda assim convém assentar o deck suspenso numa caixa de ar feita em cimento com uma sub-estrutura inferior para fixação das réguas deck e drenagem de águas. Ao evitar o contacto com o solo e a água e humidade o seu deck vai durar muito mais anos e dilatar e encolher muito menos. Ainda assim recomenda-se que lhe dê tratamento com óleos próprios a cada 2 anos para aumentar o seu tempo de vida útil.
Se viver numa zona muito húmida e com muita água talvez a opção de deck em cerâmica seja interessante, sobretudo junto a piscinas. O cloro e o sal da água das piscinas são muito agressivos para os materiais e o cerâmico durará certamente mais tempo e ficará mais económico na instalação e manutenção. Existem fabricantes que conseguem produzir réguas cerâmicas pequenas de cor cacau muito elegantes, é uma questão de perguntar na sua loja de materiais!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Pérgolas de jardim, Muros de Vedação, Vedações, Guarda, Churrasqueiras
As pérgolas de jardim como vimos no tema decoração de jardim podem ajudar a criar espaços exteriores confortáveis, com sombra e beleza. As de madeira são mais elegantes, mas requerem manutenção anual com Bondex. As de pedra e/ou metal são mais resistentes, mas menos elegantes. Com trepadeiras ambas podem ficar muito bonitas, ou até mesmo com telas de sombreamento.
Os muros de vedação e as vedações com os vizinhos e a rua costumam ter pouca atenção. Além de vegetação e arbustos que poderá encontrar em um horto, pode também usar elementos verticais que façam um filtro de privacidade, sem obstruir completamente a visão da paisagem. Idealmente quer estar acima do plano da rua uns poucos degraus, para que os muros de fora não permitam ver para dentro do seu terreno, mas de dentro para fora consiga ver a paisagem e a rua. Por vezes com um degrau ou uma rampa e muros de 1,8m no exterior (1,6m no interior subindo o tal degrau) já se consegue esse efeito.
As churrasqueiras nos jardins, com as respetivas mesas de apoio e pontos de água, podem ser centros de diversão e socialização com família e amigos. Pode comprar modelos já prontos a usar, em tijolo, cimento ou ferro, ou pode fazer a sua própria churrasqueira com tijolo ou reciclando um bidão ou uma botija de ferro.
Nada como um bom churrasco numa tarde de verão, com pessoas queridas, bebidas frescas e música.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Relva Sintética ou natural, Godo ou Casca de Pinheiro
As áreas ajardinadas requerem manutenção e água. As relvas sintéticas avançaram muito nos últimos tempos, com comprimentos e cores de pelo já interessantes.
Convém executar uma cama com saibro ou pó de pedra compactado, seguido de uma película de plástico antes de estender a relva sintética, para prevenir o crescimento de ervas daninhas.
Para zonas decorativas, com roseiras encostadas a muros ou em torno de árvores podemos usar godo, existente em vários tamanhos e cores.
A casca de pinheiro é uma alternativa mais económica e ecológica ao godo, sendo também uma opção interessante.
Por baixo do godo ou casca de pinheiro também é importante colocar a mesma cama e tela que precede a relva sintética.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Relva Sintética
Existem muitos tipos de relvas sintéticas. Umas têm o pelo mais curto e outras mais longo. Por norma com 2cm ou 3cm já consegue uma relva sintética interessante. Se quiser gastar mais um pouco existem algumas com pelos de cor variada, para aumentar o realismo. Se colocar em cimento ou tijoleira pode aplicar diretamente o rolo no pavimento. Se for colocar sobre terra, convém fazer uma cama prévia de areia ou pó de pedra e colocar uma tela fina plástica perfurada por cima da cama de areia antes de aplicar a relva.
Deste modo evitará que raízes e ervas daninhas levantem a sua relva sintética.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Godo, Ardósia, Pedras decorativas, Pedras Coloridas
O uso de godos, ardósias, pedras decorativas, pedras coloridas e casca de pinheiro na decoração de jardins e canteiros pode ficar muito elegante e ajudar a reduzir os custos de manutenção dos jardins.
Tenha o cuidado de antes de aplicar estes elementos decorativos, colocar areia ou pó de pedra, seguido de uma manta plástica com alguns furos pequenos para deixar a água entrar na terra. Estes isolamentos prévios evitarão que ervas daninhas cresçam e levantem as peças decorativas.
Ainda assim, com o vento, algumas sementes e poeiras farão com que cresçam pontualmente ervas por cima dos elementos decorativos. A lavagem destes elementos e algum cuidado pontual garantem um jardim bonito e económico.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Pavimento Flutuante, Vinílico, Soalho ou Cerâmico
Muitas imagens de revistas e sites colocam flutuantes em wcs e cozinhas. Não são de todo recomendáveis, mesmo os hidrófugos em contacto com a água e a humidade incham e ficam irreparáveis.
Em zonas de água os pavimentos vinílicos de encaixe podem funcionar, os de colar precisam de um suporte plano e de colas muito boas. Informe-se sobre o grau de resistência deles ao desgaste e à ação do sol ou calor para evitar desprendimentos e empolamentos.
Nada supera um grés porcelânico nas zonas húmidas ou de águas, a sua resistência à água, ao desgaste e aos agentes químicos de limpeza vai-lhe garantir um revestimento quase eterno e se usar betume epoxi nos pavimentos até as juntas vão durar uma vida.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Pavimentos Flutuantes, Pavimentos Vinílicos, Soalhos de Madeira
Temos pavimentos flutuantes de vários acabamentos e resistências ao desgaste, sendo o ac4 ou ac5 o mais indicado para uma moradia, podendo em alguns casos descer a um ac3, indicado para quartos apenas. Num comércio ou escritório convém começar com o ac5 ou superior, já que teremos mais tráfego e consequentemente mais desgaste no pavimento.
O problema dos pavimentos flutuantes está na sua resistência à presença de água. Se esta não for removida no espaço de poucos minutos, o pavimento incha e fica irreparável, tendo de ser substituído. Por esta razão não deve colocar estes pavimentos próximos a quartos de banho e cozinhas, pois na eventualidade de uma ruptura de um tubo ou fugas de águas de duche ou pios vai danificar o seu pavimento.
Para situações onde existem águas recomendamos pavimentos cerâmicos tipo grés porcelânico. Se ainda assim preferir o acabamento e calor da madeira, use pavimentos vinílicos que resistem à água e humidade, mas tenha cuidado com a exposição destes ao sol direto durante muito tempo, convém evitar essa situação pois tendem a inchar. Deixar folgas adequadas nessas zonas por baixo dos rodapés das paredes é recomendável. Também recomendamos os pavimentos vinílicos modernos de encaixe, os de lâmina adesiva colados tendem a descolar com o tempo e requerem uma superfície inferior muito lisa e bem acabada, algo que raras vezes temos em obra.
Os soalhos de madeira tradicionais são lindíssimos e muito resistentes. Podem ser lixados e envernizados muitas vezes no decorrer da sua vida útil, mas são mais caros que os pavimentos flutuantes de madeira ou os vinílicos.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Porta range, porta chia, porta com ruído, dobradiça range, dobradiça perra
Após alguns anos o óleo do interior das dobradiças das portas seca, causando ruído quando se abrem ou fecham. As anilhas das dobradiças também se gastam com o tempo, ganhando folgas e empenos.
A solução consiste em desmontar e lubrificar as dobradiças da porta em questão, uma dobradiça de cada vez para não ter de tirar a porta. Vai precisar de lubrificar o interior das dobradiças com massa de lítio ou massa consistente, WD40 tradicional apenas serve para desbloquear e seca rápido, daí a necessidade da massa de lítio mais permanente.
Se a anilha da dobradiça estiver danificada vai ter de a trocar, levando a dobradiça e a anilha antiga a uma loja de ferragens para ter a certeza que traz uma idêntica ou compatível.
Finalmente basta voltar a colocar a dobradiça na porta e repetir o procedimento nas outras dobradiças com problemas. Por vezes com um berbequim com uma broca de metal da medida do orifício cilíndrico da dobradiça onde entra o veio, pode alargar um pouco o mesmo, mas este método nem sempre e deve usá-lo em ultimo caso.
Se o cilindro/veio da dobradiça estiverem empenados ou danificados pelo desgaste, poderá ter que substituir a dobradiça inteira, mas na maioria dos casos não deve ser necessário.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Móveis e Sofás, Ikea, Carpinteiro, Moviflor, Jom, Jysk
Antigamente os móveis e sofás eram caros e eram para uma vida. Hoje as modas mudam rápido e por vezes as casas e as nossas moradas também. Neste sentido empresas como a Ikea criaram produtos económicos de desgaste rápido, visual e funcional.
São melhores móveis e sofás de um carpinteiro ou uma casa tradicional ou os de uma grande superfície. Depende do uso e da montagem. Descobrimos que a Ikea também tem móveis caros de boa qualidade. Mesmo os mais económicos se forem bem montados e as uniões reforçadas com mais e melhores ferragens ou parafusos, juntamente com colas de madeira e cola e veda (para uniões fortes flexíveis) podem durar muitos anos. Devem ser bem fixos ás paredes e pavimentos sempre que possível, pois a fragilidade nas madeiras baratas está na flexão, torção e na resistência à humidade e água.
Claro que se quiser uma peça de desenho à medida que dure para quase sempre, nada como uma loja tradicional de mobiliário ou um carpinteiro.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Móveis de Cozinha, Roupeiros e Armários
Hoje em dia muitos carpinteiros modernizados conseguem fazer cozinhas com mais qualidade funcional, construtiva e estética que as grandes superfícies por menos dinheiro.
Mas nada como comparar preço, é recomendável pedir 2-3 orçamentos da mesma ideia de cozinha a grandes superfícies e carpinteiros.
Existem muitas tendências de acabamento, com lacados, termolacados, laminados e até mesmo vidros.
Procure que a sua cozinha seja o mais resistente possível ao passar dos anos, sobretudo evite melaminas que se desfaçam e ferragens que possam oxidar.
Convém proteger bem as zonas mais húmidas e de lixos onde a ação de desgaste é superior, muitas vezes usam-se chapas de inox ou alumínio para forrar estas zonas.
No tampo pense em materiais resistentes como granitos e silestones, evite modas e cores fortes e saiba que silestones mais económicos tendem a riscar e manchar com o passar dos anos.
Madeiras em tampos não são de todo recomendáveis, pois carecem de manutenção constante e são foco de bactérias nas zonas de riscos e absorção.
Na frente da bancada da sua cozinha pode colocar silestones, granitos, kerlites, vidros temperados lacados ou cerâmicas. Lembre-se quanto menos juntas melhor para limpar, por vezes compensa investir um pouco mais e ter uma bancada funcional e fácil de limpar.
Quanto a roupeiros e armários siga as mesmas regras de orçamentos. Evite as melaminas tanto quanto possível, sobretudo em zonas húmidas ou proximidade de águas. Por norma sistemas "softclose", amortecedores, click-claks, são giros mas com o tempo precisam de ser substituídos e encarecem os seus móveis. Pense se precisa mesmo desses sistemas e extras, por vezes com lágrimas de borracha transparente e alguns ímans consegue resultados semelhantes muito mais duradouros e práticos.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Roupeiro por Medida, Roupeiros Embutidos, Closet
Os armários e roupeiros numa casa são muito importantes para arrumação e um dia a dia suave e funcional. Pode optar por roupeiros embutidos ou roupeiros em móvel.
Nas grandes superfícies como a Ikea e o Leroy Merlin poderá adquirir roupeiros em módulos, normalmente de 50cm de largura por 60cm de profundidade, com alturas a partir de 2 metros. A montagem dos roupeiros deve ser bem feita, com o recurso a níveis, reforçando as uniões entre as peças sempre que possível com cola branca ou cola e veda. Também é recomendável usar mais parafusos e pregos dos que os que vêm nas caixas e fixar os móveis ás paredes ou tetos para ficarem bem seguros e não caírem.
Também pode contratar roupeiros à medida com um carpinteiro, muitas vezes a diferença de preço é reduzida comparada com as opções das grandes superfícies, com a vantagem de poder personalizar o seu roupeiro. Aconselhamos portas de abrir, simétricas aos pares, para poder abrir duas a duas facilmente e ter acesso a uma maior superfície do interior do roupeiro.
Se tiver espaço no seu quarto nada como um closet ou quarto de vestir. Poderá ter todas as suas roupas, sapatos e acessórios organizados e disponíveis, protegidos do pó com portas ou cortinas funcionais e elegantes.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Cozinhas, Ideias Cozinha, Cozinha Pequena, Cozinhas Modernas, Preços Cozinhas
Quando quiser desenhar a sua cozinha de sonho, comece por procurar lojas de cozinhas, carpinteiros, arquitectos ou designers de interiores que lhe possam fazer um projeto personalizado baseado nos seus gostos e necessidades.
Em termos de disposição funcional, as ilhas estão muito na moda, mas precisam de cozinhas com espaços grandes. Nós preferimos penínsulas e cozinhas em L ou U, abertas para a sala, para uma experiência em família, sem comprometer o espaço disponível em termos de circulação.
Quando for escolher onde comprar a sua cozinha, peça 3 orçamentos para as mesmas soluções para poder comparar. Tenha especial atenção à qualidade das madeiras e das ferragens e dobradiças. As cozinhas são ambientes extremos, humidade, calor, químicos, lixo, agentes de limpeza, todos estes elementos vão por a sua cozinha à prova ao longo dos anos.
Por exemplo no tema da bancada de cozinha, embora as madeiras sejam muito bonitas, riscam, ganham bactérias e precisam de manutenção regular com vernizes. Se não usar muito a cozinha pode colocar um tampo em madeira, mas se usar muito a sua cozinha nada como um tampo de granito ou de Silestone. Mesmo os Silestones, Compaqs e outras pedras especiais tendem a envelhecer mal, absorvendo líquidos e ganhando manchas. Nada mesmo como um granito para durabilidade, mas nada como um silestone para estética. Difícil de escolher...
Os acrílicos começam a entrar em força nas cozinhas, como nos quartos de banho. Tenha em conta que são plásticos, por isso são melhores para cozinhas com pouco uso ou situações em que não se importe de trocar de tampos a cada 5 ou 10 anos.
Enquanto as soluções Ikea e Leroy Merlin lhe podem parecer baratas, tenha em conta que só serão baratas se as montar. E acredite que montar uma cozinha corretamente, com níveis, folgas e ajustes necessários, não é muito fácil. Pense bem antes de optar por uma solução deste tipo, na maioria dos casos um bom carpinteiro consegue fazer um bom preço, com mais qualidade nos materiais e na montagem.
Na planificação e execução das cozinhas recomendamos deixar uma zona técnica com 10-15cm no fundo da cozinha, afastando-a da parede. Deste modo pode usar essa zona para passar tubos de água e eletricidade e ainda melhor, ao anular os fundos dos móveis de cozinha onde precisar pode empurrar máquinas de lavar e frigoríficos "normais" de livre colocação até ao fundo.
Depois basta prever uma porta na frente do móvel e tem eletrodomésticos práticos, económicos e funcionais escondidos por muito menos dinheiro.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Eletrodomésticos de Encastrar ou Livre Colocação
Por norma os eletrodomésticos de livre colocação são muito mais económicos e práticos que os de encastre.
Na planificação e execução das cozinhas recomendamos deixar uma zona técnica com 10-15cm no fundo da cozinha, afastando-a da parede. Deste modo pode usar essa zona para passar tubos de água e eletricidade e ainda melhor, ao anular os fundos dos móveis de cozinha onde precisar pode empurrar máquinas de lavar e frigoríficos "normais" de livre colocação até ao fundo.
Depois basta prever uma porta na frente do móvel e tem eletrodomésticos práticos, económicos e funcionais escondidos por muito menos dinheiro.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Eletrodomésticos, Samsung, LG, Teka, Ikea, Princess
Existem muitos tipos de eletrodomésticos hoje em dia se comparamos com o passado.
Sistemas eletrónicos avançados e inteligentes com ligação à internet são cada vez mais a constante. Porém, quanto mais funções e eletrónica, maior a probabilidade de avarias e problemas. E hoje em dia as placas e módulos eletrónicos ficam tão caros de reparar ou substituir, que muitas vezes compensa comprar um eletrodoméstico novo.
Por isso, quando escolher os seus eletrodomésticos, se precisar de todas as funcionalidades modernas electrónicas compre das melhores marcas, com as melhores garantias. Se preferir coisas simples económicas compre linhas brancas baratas sem grandes funcionalidades nem coisas para avariar. Quando as linhas brancas avariam não custam tanto, porque são muito baratas.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
OSB, MDF, Contraplacado, Melamina, Madeira
Os derivados de madeira devem ser aplicados com cautela. Informe-se com o seu carpinteiro sobre os tratamentos e as propriedades destes materiais para saber como e quando os usar. Tenha atenção ao tratamento contra o bicho da madeira e a resistência à humidade e à presença de água usando selantes tapaporos.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Cimento, Cimento Cola, Betonilha, Areia, Cimpor
Existem muitos tipos de cimentos. Cimentos para betão, cimentos para colar tijolos e pedras, cimentos cola especiais para colagem de cerâmicas e pedras com necessidades especiais. Também existem betonilhas para pisos, com areia pré misturada, para a execução de pisos em camadas de 8cm ou menos.
Acreditamos que o futuro dos cimentos e argamassas reside em componentes já misturados em fábrica, com quantidades e prestações certificadas e testadas. Claro que cada construtor gosta de por mais ou menos areia, mais ou menos fina para conseguir cimentos e argamassas com características diferentes para necessidades diferentes. Mas com a subida dos custos da mão de obra e a pré fabricação nas obras, poderá ser interessante ter cimentos e argamassas pré-misturados, aos quais seja apenas necessário juntar água, ou mesmo prontos a usar em balde selado.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Estrutura de Betão, Estrutura Metálica ou Estrutura de Madeira
Alejandro de la Sota dizia que comparada com a industria automóvel e aeronáutica a construção ficou parada no tempo.
Com efeito pouco proveito tiramos das potencialidades das estruturas, sobretudo as metálicas, talvez por custo ou desconhecimento técnico.
Com a subida do custo da mão de obra, as estruturas metálicas, de madeira e pré-fabricadas vão crescer exponencialmente nas próximas décadas, permitindo obras mais rápidas, económicas e seguras.
Também vão permitir formas e vãos nunca vistos.
Antes de se decidir por uma estrutura tradicional de betão, consulte um engenheiro e um serralheiro de ferro e compare orçamentos, quem sabe a metálica compensa.
Ah, e é reciclável, algo muito importante no ciclo de vida dos nossos edifícios e matérias primas!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Impermeabilização de Estruturas e Fundações
Muitas das humidades em paredes no rés do chão vem do subsolo. A água pode subir por capilaridade ou pressão até 1,5m ou mais.
A forma de evitar essas humidades é na fase de estruturas e grossos impermeabilizar as estruturas com fleetcoat, pinturas e telas asfálticas ou liquidas, criando uma película impermeável.
Como impermeabilizar as bases das estruturas? Por cima da brita colocar betão de limpeza e deixar secar. Depois impermeabilizar essa camada de betão de limpeza antes de executar as sapatas e fundações ou placas de piso térreo.
Deste modo evita as desagradáveis e eternas humidades por capilaridade.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Escada Metálica, de Betão ou de Madeira
Hoje em dia as estruturas metálicas estão cada vez mais económicas, sobretudo porque reduzem o prazo de execução e a mão de obra que começa a subir de custo.
Convém pedir preço a um serralheiro de ferro, a um carpinteiro e a um empreiteiro para a mesma escada, mas por norma a escada de madeira vai ser a mais cara.
A escada de betão pode ser mais barata sempre que o empreiteiro faça um preço pelo mão de obra económico, já que os materiais precisos para a fazer são económicos.
A vantagem da escada metálica é vir já pronta para obra e permitir uma leveza extraordinária. Também é reciclável, algo muito interessante nos dias de hoje.
Isso sim requer rigor extremo nas medidas e ter em conta os descontos dos acabamentos de piso.
Desde que bem medida, executada, aplicada e protegida contra a corrosão com banho galvanizado vai durar centenas de anos!
Uma escada de madeiras nobres ou pinho nórdico tratado também pode ser elegante e funcional, mas deve ser protegida contra térmitas e ter boas fixações para não ranger ou deformar.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Ferramentas, Berbequim, Aparafusadora, Rebarbadora, Tico Tico, Bosch, Makita, Dexter
Existem muitas ferramentas de muitas qualidades e prestações. Para uso profissional nada como Bosch linha azul. Para bricolage e uso particular a Dexter tem máquinas excelentes a bom preço. A Parkside também tem máquinas muito boas, um pouco mais caras e melhores que as da Dexter. Se for usar muitas vezes, por períodos de tempo longos compre das melhores marcas, para que o barato não saia caro. Se usar poucas vezes compre Dexter. Note que construímos duas casas com Dexter em todas as ferramentas e nenhuma avariou ou partiu. Mas tínhamos o cuidado de deixar a ferramenta repousar de tempos em tempos, não sobreaquecendo, e limpámos sempre as ferramentas no fim de um dia de trabalho. Por vezes quando começavam a falhar desmontávamos algumas peças e limpávamos e lubrificávamos, ficando com a máquina nova.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Lubrificantes, WD40, Secos ou Húmidos
Quando as dobradiças ou mecanismos ficam corroídos ou bloqueados, nada como WD40. É excelente para desbloquear e lubrificar peças bloqueadas. Mas tenha em conta que é um lubrificante que evapora e dura pouco tempo. É excelente para remover humidade de circuitos e componentes eletrónicos, sem os danificar. Também desbloqueia borrachas e plásticos bloqueados. Informe-se no seu vendedor do melhor lubrificante para o problema em questão.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Construção Civil, Construções, Construtor Civil, Construtoras
A construção é um dos setores de atividade mais antigos da humanidade. Desde as primeiras civilizações que a humanidade começou a construir o seu abrigo das intempéries e dos predadores. Inicialmente, cada conjunto de humanos fazia as suas próprias construções, mas com o tempo e com a especialização, certos humanos passaram a exercer essa atividade de forma profissional, com maior talento e experiência, recebendo um pagamento pelo valor que acrescentavam.
Hoje em dia assistimos à cada vez maior escassez de mão de obra especializada. Poucas pessoas querem trabalhar na construção, indústria, agricultura ou outros trabalhos de produção intensiva. A pré fabricação, a automatização e evolução de ferramentas, materiais e processos construtivos vai ser essencial nos próximos anos para assegurar uma construção de qualidade e mais importante, uma construção sustentável.
Existem construtores sérios, que respondem a telefonemas e contactos, que usam bons materiais, mas nem sempre são os mais baratos ou os mais disponíveis. Se encontrar construtores assim adicione-os aos seus favoritos, pois como os bons mecânicos de automóveis, vão começar a escassear nos próximos anos.
Antes de avançar com uma obra peça sempre 3 orçamentos, das mesmas quantidades, tarefas e materiais, para poder comparar com precisão. Evite pedir mais o que 3 orçamentos para não fazer as pessoas perderem tempo nem se confundir. Contrate um arquiteto ou um designer de interiores para lhe desenharem um projeto ou um estudo prévio, com medidas, quantidades e materiais, para que possa pedir sempre orçamentos para as mesmas coisas a pessoas diferentes.
Ao adjudicar uma empreitada, leia e assine sempre um contrato com o construtor, com planos de pagamentos e prazos de execução bem discriminados. Informe-se bem das cláusulas do contrato para saber o que está a assinar e estar protegido.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Loja de Materiais de Construção Civil, Compressores, Geradores, Ferramentas, Cimento
Conhecer bem os materiais de construção e as ferramentas para os aplicar e transformar é essencial para todas atividades de bricolage e construção.
No início, visitar lojas de materiais de construção pode ser avassalador e gerar ansiedade, por haver tanta oferta e não saber bem que produtos escolher. Mas com o tempo vai começar a conhecer os materiais e as ferramentas. Os assistentes e vendedores de loja vão sempre ajudar a explicar as vantagens de cada produto, por isso o importante é ir e com paciência ganhar conhecimentos e experiência.
Ao fim de uns meses já vai saber onde está tudo e vai começar a distinguir entre materiais e ferramentas aparentemente iguais, mas com prestações muito diferentes.
Só em matéria de ferragens, pregos e parafusos existe um sem fim de opções e preços. Cada um tem uma aplicação específica, por exemplo parafusos de inox aguentam contacto extremo com água e ar, parafusos galvanizados aguentam humidade e algum contacto com água, mas se forem arranhados e perderem o tratamento superficial de galvanização vão enferrujar e apodrecer.
Desde compressores, a máquinas de lavar à pressão, a berbequins, aparafusadores, discos de corte, brocas, serras, tijolos, blocos de cimento, madeiras, pladur, tintas e muitos outros produtos, todos têm as suas especificidades, vantagens e desvantagens.
Tente sempre fazer decisões e compras informadas, consciente das vantagens e desvantagens de cada produto ou solução!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Bricolage em Tempos de Crise
Em tempos de crise e incerteza política, social, ambiental ou económica, se se vir forçado a confinar ou ajustar o seu dia a dia, aproveite para fazer Bricolage. Limpe, desinfecte, pinte, conserte, organize.
Pode encomendar os materiais online em várias lojas de materiais e recebê-los em casa tranquilamente.
Mantenha-se ocupado e cumpra tarefas e metas, assim mantém a mente distraída e acrescenta valor à sua vida, imóveis, objetos e ás vidas dos outros.
No final de cada tarefa e no final do dia sentirá gratificação e felicidade.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Restaurar casa antiga, restaurar apartamento, construir casa préfabricada, construir casa modular, construir casa nova de raiz
Se decidiu que está na altura de comprar a sua casa e deixar de pagar rendas que nunca volta
Pense bem o que é melhor para si e a sua família, qual a localização ideal da sua casa em relação ao trabalho, hipermercados, escolas, centros de saúde e transportes. Depois pense se prefere uma casa com jardim ou um apartamento. Uma casa tem menos vizinhos e tem terreno onde pode ter árvores de fruta e animais de estimação, mas vai sempre ter mais manutenção que um apartamento novo bem construído. Se preferir morar no centro os apartamentos vão provavelmente ser mais económicos que uma casa no centro, exceto se comprar uma casa antiga para restaurar.
Hoje em dia toda a gente prefere comprar tudo pronto. Há pouco tempo e pouca energia para dedicar aos 2 anos que demoram a construir uma casa ou a reconstruir uma casa antiga. Mas a verdade é que comprar tudo pronto fica muito mais caro, pelo menos 40% mais caro e pode ir até aos 200% se compararmos com restaurar uma casa ou um apartamento.
Pense que vai passar dois anos difíceis de construção, compras de materiais e muitos telefonemas e reuniões de obra, mas que nos seguintes 28 ou 38 anos do seu crédito habitação vai pagar muito menos ao banco e vai ter dinheiro para viajar, ir ao cinema, ir jantar fora e ser feliz!
E no cenário atual de crise climática, é melhor restaurar que fazer novo!
Em relação a casas pré-fabricadas ou modulares, são boas para casas de férias, mas a indústria da construção ainda tem de avançar muito para poderem ser casas duráveis, confortáveis e económicas.
Quer saber qual a melhor casa para si, envie-nos um email para i@bricoarts.com
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Reabilitação de Imóveis para AL, Alojamento Local, Turismo e Arrendamento
A reabilitação de imóveis tem inúmeras vantagens:
1. Aproveita edifícios antigos e com poucas condições de habitabilidade em vez de construir novos
2. Proporciona bons negócios por imóveis que ninguém quer
3. Disponibiliza imóveis em zonas centrais com excelente localização e valências
4. Beneficia de apoios e isenções em matéria de impostos e empréstimos
Porém para ser rentável convém fazer o trabalho de casa antes de comprar e restaurar o imóvel.
Procure com imobiliárias ou na internet imóveis em zonas que goste e tenham potencial.
Visite os imóveis e tome nota do estado das estruturas e telhados, coberturas e fachadas.
Muitas vezes quando se começam as obras descobrimos que vamos ter de demolir e refazer quase tudo. Isso fica mais caro que fazer algo novo de raiz, pois estamos a pagar para demolir e arrumar entulho antes de construir.
Se pretender ampliar, mudar fachadas ou fazer obras que careçam de licenciamento informe-se bem antes de comprar o imóvel indo à câmara municipal.
Muitas pessoas compram imóveis para restaurar e ampliar para depois descobrir que não podem fazer os pisos que queriam ou o número de casas que pensavam, inviabilizando ou reduzindo o lucro esperado.
Depois de comprar o imóvel contrate um arquiteto e uma equipe de engenheiros. Pode pensar que é um gasto extra, mas obras sem planos ou projetos são desastre certo.
Além de que os técnicos vão defender os seus interesses e os dos construtores, fazendo uma ponte essencial para o sucesso da obra.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Coliving e Coworking
Com o custo da habitação a subir em quase todas as cidades mundiais, as opções de coliving e coworking estão cada vez mais na moda. É interessante a ideia de reabilitar antigas fábricas abandonadas ou grandes edificios de serviços e transformá-los em residências de coliving. Residências flexíveis polivalentes para todas as idades, com zonas comuns de refeições, lazer, desporto e trabalho.
O futuro é colaborativo e distribuído e passará sem dúvida por residências deste tipo!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Condomínios, Obras no Prédio
Quem já foi a uma reunião de condóminos já sabe agora reconhecer todas as variantes de naturezas humanas e comportamentos. A conclusão dessa análise é que é importante saber conviver e cuidar as partes comuns para que a vida corra de forma mais leve e fácil para todos.
Muitas vezes não vamos com "a cara" de certas pessoas, é normal. Também é normal que nem todas as pessoas gostem de nós. Mas o que é vital é que saibamos gerir e controlar as nossas mentes, instintos e emoções, sermos assertivos e racionais para tomarmos boas decisões na gestão comum do nosso prédio.
Quando forem precisas obras é importante colher pelo menos 2-3 orçamentos. Se algum condómino conhecer alguém do setor também é importante que essa pessoa colha um orçamento para comparar com os do condomínio. As obras são imperfeitas como as pessoas, mas o importante é que se vão corrigindo os problemas atempadamente e sem custos extras até ter as soluções ideais, ou quase ideais, pois é sabido que se pode agradar a algumas pessoas algum tempo, mas nunca a todas as pessoas todo o tempo.
É vital deixar parte do orçamento cativo no final das obras 10 a 20%, idealmente a serem pagos após um ano da conclusão das obras, para prevenir possíveis complicações e dar alguma garantia ao condomínio.
Também é importante, se tudo estiver bem executado, pagar atempadamente aos construtores que precisam do dinheiro para fazer frente a despesas e viver as suas vidas.
Por uma convivência educada e equilibrada entre vizinhos.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Avaliação de Imóveis
Existem avaliadores de imóveis profissionais e agentes imobiliários com conhecimentos e experiência suficientes para lhe fazerem uma correta avaliação do seu imóvel.
O cenário ideal para obter um valor real consiste em:
1. Fazer uma média de preços de imóveis semelhantes em zonas semelhantes em venda na internet para perceber valores de mercado e preços por m2
2. Fazer avaliações em sites com algoritmos de inteligência artificial e avaliadores online
3. Contratar um perito avaliador para uma avaliação certificada
4. Contratar um agente imobiliário com bom historial de vendas e ranking para uma avaliação de mercado
Com estas 4 estratégias vai ser capaz de perceber valores mínimos, médios e máximos e reduzir assim a margem de erro da sua avaliação, deste modo fazendo um bom negócio.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Transformar Escritório ou Comércio em Habitação
Recentemente com a falta de habitação no nosso País, tem-se facilitado o licenciamento e transformação de escritórios ou comércios em habitação. Informe-se bem junto da sua Câmara Municipal antes de adquirir um imóvel deste tipo ou de intervir num imóvel desta natureza que já possua.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Investir em imobiliário e construção
O negócio faz-se na compra. Compre um imóvel a um bom preço, de modo que seja um bom negócio para todos os intervenientes. Gaste o menos possível nas obras sem comprometer a qualidade e conforto finais. Venda ou alugue pelo melhor valor possível!
Procure boas localizações ou locais atrativos, passeando de carro e a pé pela região. Fale com as pessoas da zona para perceber a zona e os imóveis melhor.
Acompanhe-se de um construtor, arquiteto ou engenheiro de confiança antes de comprar, eles vão ajudar a detetar problemas e patologias.
Procure saber o que o mercado dessa região pede, T0, T1, T2, T3, casas ou apartamentos, coliving, coworking, residências seniores, turismo... E se pensa que investir é só para grandes investidores, pense que a sua casa pode ser uma fonte de receita, subalugada ou com partes ou quartos como alojamento local para turistas...
Se quiser investir em imobiliário e construção envie-nos um email para i@bricoarts.com
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Contratar um arquitecto e um engenheiro
Da mesma maneira que vamos ao médico quando estamos doentes, ou ao mecânico quando o nosso carro precisa de manutenção, ninguém sabe mais de projeto e construção que uma equipe de arquitectos e engenheiros.
Durante muitos anos pensou-se que os arquitectos eram uns profissionais caros, que desenhavam edifícios caros que só eles gostavam, mas a realidade já não é esta. Existem muitos arquitectos que o podem ajudar a desenhar o seu edifício, por fora e por dentro, com a melhor estrutura, os melhores materiais e a divisão mais funcional e estética que vá de encontro ás suas necessidades, gostos e orçamentos.
Um edifício deve ser seguro, funcional, confortável e belo, nesta ordem de prioridades. Um arquitecto e um engenheiro vão garantir que assim seja e vão defender os seus interesses de modo imparcial com empreiteiros e outros profissionais.
Podem prestar-lhes serviços que lhe vão acrescentar imenso valor, tais como:
Estudos Prévios
Projetos de Arquitectura e Urbanismo
Projetos de Licenciamento Municipal
Acompanhamento de Obra
Direção de Obra
Gestão de Obra, Orçamentação e Compras
Pense que está a investir nas melhores soluções, mais vale investir um pouco nestes profissionais técnicos que poupar esse valor no início e depois gastar o dobro com soluções ineficazes, problemas construtivos e derrapagens orçamentais.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Como decorar a casa, como decorar o apartamento
A decoração, como a moda, é um tema muito subjectivo. Por norma o seu corpo e a sua mente já sabem aquilo que gostam, trata-se apenas de os expor a uma variedade de objetos e ambientes para descobrir o que procura ou precisa.
Visite grandes superfícies como Ikea, Leroy Merlin, Conforama. Visite o Pinterest e o Instagram.
Nada como sentir os produtos e ambientes, tocar, ver e cheirar e trocar opiniões com amigos, família e profissionais.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Almofadas Decorativas, Decoração de Quarto, Decoração de Suite, Decoração Quarto de Criança
As almofadas decorativas ajudam a criar ambientes no seu quarto, quarto de criança ou suite!
Os motivos decorativos podem ser temáticos, com alusão a temas que goste como filmes, séries, música, natureza ou simplesmente cores planas consoante a estação ou o seu estado de espírito.
Como ponto de partida é sempre bom pensar na energia de cada cor e ver que sensações provocam, confie na sua intuição:
Vermelho
É uma cor quente, associada ao sangue, ás flores bonitas, à energia vital, é a cor da Paixão
Rosa
É uma cor quente, associada ás rosas, à serenidade, é a cor do Amor
Cor de Laranja
É uma cor quente, associada ao pôr do sol, ás colheitas, é a cor da Abundância
Amarelo
É uma cor quente, associada ao Sol e ás flores brilhantes, à boa energia, é a cor da Felicidade
Azul
É uma cor fria, associada ao céu e à água, à tranquilidade, é a cor da Vida
Verde
É uma cor fria, associada à Natureza, à vegetação, é a cor da Esperança
Roxo
É uma cor fria, associada ao crepúsculo, à Páscoa, é a cor da Transformação
Preto
É uma cor fria, associada à noite, à ausência, é a cor do Vazio
Branco
É uma cor fria, associada ao dia, à Paz, é a cor da Luz
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Arquitetura de Interiores, Design de Interiores, Decoração de Casa, Decoração de Interiores, Casas de Decoração, Decoradora
A decoração de interiores ou o design de interiores são temas fascinantes.
Estão muito associados a modas, estilos e ambientes de época ou contexto. Nesse ponto de vista, nada como ver, tocar e ouvir muitos interiores.
Sinta e experimente espaços novos, independentemente do uso ou função, para encher a sua mente de ideias e sensações.
Na bricoarts.com costumamos dizer que os clientes já sabem o que querem e gostam, por vezes só precisam ser expostos a várias realidades para as identificarem e organizarem.
Muitas revistas como a Caras Decoração e outras que pode encontrar em quiosques, podem ajudar a encontrar tendências e ambientes. Também existem muitos sites e lojas de decoração online, como o Pinterest e outros portais.
Por fim pode sempre visitar fisicamente lojas de decoração locais ou de grandes superfícies como a Ikea ou a Jysk, onde vai poder encontrar decoração minimalista, decoração moderna, decoração vintage e muitos outros estilos de decoração.
Se quiser criar o seu próprio conceito de decoração personalizado à sua medida, contacte-nos e nós ajudamos.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Decoração de sala, Decoração de salas de estar e jantar, Ideias para sala de estar
A sala é um espaço social. Promove e acolhe o encontro de membros da família e amigos ou visitas. Um dos requisitos mais importantes da sala é ser confortável.
As salas actuais estão cada vez mais em contacto direto com a cozinha que é assumida como uma kitchenette em península ou ilha. Assim as pessoas ouvem-se e vêm-se umas ás outras, sem barreiras de paredes ou portas.
A decoração para a sala deve transparecer os seus gostos e ambientes favoritos. Quer seja moderna, clássica ou temática o importante é que se sinta bem nela. Como as restantes questões de decoração nada como visitar lojas de decoração e ver catálogos para escolher móveis, tapetes, cortinas, iluminação, quadros, espelhos e outros elementos que goste. Siga a sua intuição e os seus gostos, afinal de contas é a sua sala e a sua casa!
Porém tente não sobrecarregar muito a sala com muitos objetos e preste atenção aos dourados e prateados que podem facilmente saturar um espaço, um pouco como anéis, brincos, colares e pulseiras podem saturar a imagem de uma pessoa. Comece com poucos objetos e vá acrescentando mais, como quem compõe um quadro ou uma obra de arte.
O bom gosto adquire-se e treina-se viajando e visitando espaços! Vai ver que onde menos espera vai encontrar fabulosas ideias de decoração.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Decoração de cozinha, Decoração cozinhas, Ideias cozinha
A decoração da sua cozinha pode ser fácil e divertida.
Quadros de ardósia, pinturas de efeito ardósia e quadros plásticos para escrita com marcador podem ajudar a decorar a sua cozinha, acrescentando um espaço para deixar notas, avisos ou pensamentos. Os relógios de parede também podem ajudar a compor uma cozinha, ajudando a marcar as horas e minutos.
Se a frente do seu balcão de cozinha acumula gorduras nas juntas cerâmicas, pode mandar executar uma frente numa peça única em vidro temperado, granito, mármore ou silestone. Por vezes uma pintura de teto nova e uma frente de cozinha nova fazem maravilhas, assim como um novo candeeiro ou ponto de luz de teto.
Com efeito, a iluminação pode ajudar a mudar um espaço. Existem calhas pré-fabricadas para fitas de led que dão um ar moderno e elegante á sua cozinha, quando colocados por baixo dos armários superiores ou, por cima dos mesmos se tiver espaço.
Existem tiras de led RGB que até permitem regular a intensidade da luz e a cor da mesma. O limite é a sua imaginação!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Decoração de casas, Decoração de jardim, Pérgolas de Jardim, Decoração de entrad
A decoração exterior da sua casa passa muito pelo seu gosto e estilo pessoal. Dependendo se tem gostos clássicos ou modernos, vai usar revestimentos e objetos diferentes.
Por vezes a colocação de painéis em tetos ou fachadas junto à entrada da sua casa pode dar um ar especial e nobre. Esses painéis podem ser em pedra, mármores ou prodema. Prodema consiste em painéis decorativos tipo madeira com resinas de proteção especiais, sendo que não recomendamos madeiras tradicionais para exterior com o nosso clima, sobretudo pela humidade e elevadas amplitudes térmicas do nosso país.
Nos jardins pode colocar estátuas clássicas, fontes ou apenas árvores. A oliveira no nosso clima e cultura tem uma presença muito agradável, mas os limoeiros, laranjeiras ou tangerineiras também podem dar um ar interessante ao seu jardim, com a vantagem de darem fruto útil. As cerejeiras e pessegueiros dão uma flor lindíssima na primavera, visite hortos e veja fotos online de diferentes árvores para ver de quais gosta mais.
Para os pavimentos exteriores do seu jardim recomendamos relva natural, relva sintética, deck compósito e pedras naturais. Para decoração de canteiros recomendamos pedras decorativas, tipo godo, ardósia ou outras que vêm em muitas cores e formatos. Num horto vai poder encontrar muitas alternativas de pedras decorativas. Por vezes a casca de pinheiro dá um ar muito sóbrio, com tons terra. Tudo depende da envolvente. Se a envolvente for amarela, com pedras e pinturas em tons amarelos, talvez a casca de pinheiro funcione melhor que o godo branco. Nada como comprar pequenas amostras e fazer testes encostando as amostras ás paredes e muros da sua casa.
As pérgolas de jardim ou as tendas de jardim podem ajudar a criar espaços com sombra diurna e iluminação nocturna muito interessantes. Recomendamos pérgolas de granito ou metálicas galvanizadas pela sua durabilidade e reduzida manutenção.
É certo que as pérgolas de madeira têm outro charme, se escolher esta opção escolha boas madeiras, bem secas e pinte-as sempre com Bondex, nunca com vernizes. Vernizes usam-se nas madeiras interiores, Bondex usa-se nas madeiras exteriores para o tratamento não descascar e durar mais tempo.
Quanto menos manutenção, melhor!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Decoração de hall de entrada, Ideias para hall de entrada
O hall de entrada é o espaço de transição entre o exterior público ou semi privado e o interior privado. Como tal deve ser acolhedor mas ao mesmo tempo ocultar as zonas mais reservadas e privadas da casa. Mas isso não quer dizer que tenha de ser um espaço frio e sem graça. O hall de entrada pode ficar mais interessante se for decorado com um espelho a ocupar uma parede inteira, para dar maior profundidade ao espaço e poder ver como está antes de sair ou entrar.
Os pavimentos do hall de entrada podem ser pétreos, cerâmicos ou também flutuantes hidrófugos ac5 no caso de apartamentos, para resistir ás agressões de areias, humidades e tráfego. Neste espaço o mobiliário pode ajudar a criar um ambiente muito especial, como uma sapateira, móvel para as chaves e cabide ou bengaleiro. Use também quadros decorativos e plantas se desejar, que quando combinados com papel de parede, espelhos ou apainelados de madeira num único plano de parede podem ajudar a criar um espaço singular.
Siga o seu bom gosto!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Decoração de escritório, Ideias para escritório, Decoração loja
A decoração do seu escritório tem muito a ver com a sua imagem ou com a imagem do seu negócio.
Pode ser interessante ter objetos decorativos alusivos ao setor do seu negócio e apontamentos coloridos com as cores do seu logotipo ou marca.
A seguir ás nossas casas os escritórios e comércios são dos espaços interiores onde mais tempo passamos, sendo que num dia de trabalho podemos chegar a estar mais tempo no escritório que em casa ou em qualquer outro espaço. Por isso, é importante que se sinta bem no seu escritório. Use tons quentes e acolhedores, sobretudo luz quente, a não ser que trabalhe em design gráfico ou moda e precise de luz branca para testar cores e amostras.
De facto a luminosidade e amplitude dos espaços de trabalho é essencial nos dias de hoje de trabalho em equipe. Preveja espaços para reuniões privadas, mas tente pensar o espaço em modo openspace sem divisórias, ou com divisórias de vidro.
Os quartos de banho muitas vezes esquecidos, podem ser exclusivos e elegantes, com grandes espelhos e apontamentos decorativos.
Pense o espaço como uma experiência sensorial, visão, audição, olfacto, tacto e trabalhe os sentidos de um modo confortável e positivo.
Equipe o espaço com cadeiras e sofás confortáveis e ergonómicos e use tapetes ou carpetes para dar um toque mais acolhedor ao escritório. Muitas empresas criam espaços de convivência, lazer e refeição nos seus escritórios, com jogos de mesa e outras diversões. Pense que quanto melhor as pessoas se sentirem, melhor o trabalho que vão fazer!
Privilegie sempre primeiro a segurança, depois a funcionalidade espacial, a acessibilidade universal das pessoas e finalmente a estética, sendo que uma boa solução une as 4 sem comprometer nenhuma.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Decoração de quarto de casal, Decoração quarto de bebé, Decoração quarto de criança, Papel de parede
A decoração de um quarto de casal, um quarto de hóspedes ou um quarto do criança ou bebé, tem muito a ver com as pessoas que dormem nesse quarto, os seus gostos e as suas necessidades.
Assim, num quarto de casal poderá querer privilegiar uma decoração ao seu estilo, com quadros, papel de parede decorativo, vinil com fotografias de sítios ou pessoas que goste, sofás, cadeiras e mesas de apoio se o espaço assim o permitir. Existe muito debate se os quartos devem ser pequenos, funcionando apenas para dormir, ou se devem ser grandes com grandes closets e quartos de vestir, zonas de trabalho, leitura e repouso. Nós achamos que depende muito das áreas da casa, mas se tiver espaço a segunda opção é muito mais interessante e confortável.
Use luz artificial quente, de preferência de intensidade regulável, para poder criar diferentes ambientes. Pode ser giro ter uma lâmpada RGB com comando num candeeiro de mesa de cabeceira, as crianças e os adultos artistas vão adorar mudar a cor do espaço!
Espelhos grandes são grandes aliados da decoração e da funcionalidade num quarto, permitem ver como estão vestidos e cuidados antes de saírem para a rua. Se os espelhos tiverem molduras douradas ou prateadas melhor!
Em termos conceptuais, seria giro ter uma base de decoração estável e depois poder ir mudando a cor da iluminação ou de uma parede do quarto ao longo do tempo. Quem sabe em breve teremos grandes displays digitais do tamanho de paredes inteiras que permitam criar cenários...
Na decoração de um quarto de criança ou bebé, pense que o quarto é para os seus filhos, não para si. Claro que pode acrescentar uns ingredientes ao seu gosto, mas tenha também em conta o que é melhor para eles, não necessariamente sempre o que eles querem ou gostam, apenas use o seu bom senso. Neste sentido procure não sobrecarregar muito o visual dos quartos, use letras, motivos decorativos, cores suaves (as cores fortes podem afetar as crianças) e mobiliário útil e seguro para eles.
Aqui pode fazer sentido ter uma parede inteira forrada com vinil, impresso com uma fotos deles ou de algo que os motive e entusiasme. Como tudo na decoração e na arte, o limite é a sua imaginação!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Decoração, Home Staging, Vender um Imóvel
Muitas pessoas passam por dificuldades para vender as suas casas, sobretudo devido ao estado construtivo do imóvel e da sua decoração.
Para evitar essas dificuldades. é importante reparar os defeitos e os problemas construtivos das suas casas antes de a colocar no mercado.
Estas são algumas das soluções que usamos para assegurar uma venda mais rápida e justa de qualquer casa ou imóvel:
1. Reparar e consertar todas as humidades, manchas, bolores, fissuras. Uma boa pintura com tons suaves e claros neutros (evitar cores) dá um ar limpo, espaçoso e luminoso ao imóvel;
2. Reparar e/ou substituir equipamentos avariados, como torneiras, sanitas, espelhos;
3. Decorar o imóvel de modo elegante e neutro, lembre-se que o imóvel já não é para si, mas para um futuro comprador;
4. Fazer boas fotos, colocando-se numa esquina de cada espaço para obter a maior amplitude visual, apontando a câmara ao nível dos olhos para evitar distorções;
5. Melhorar a exposição, luz, sombras e contraste das suas fotos num programa de edição de imagem como o Lightroom da Adobe ou o Gimp.
Em resumo, um imóvel bem reparado e decorado, com boas fotos, vai vender por um valor mais elevado e em menos tempo.
Então se quiser vender a sua casa peça-nos um orçamento para as suas reparações, decorações e fotografias, e boa sorte!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Construir casas, Construção moradia, Moradia chave na mão, Orçamento construção civil, Orçamentos de obras
Quer queira construir ou reconstruir uma moradia ou apenas remodelar a sua casa ou apartamento, é importante pedir pelo menos 3 orçamentos. Embora existam bases de preços por m2 e referências na internet, devem ser tomados como orientações, que variam muito em função da localização da obra e da disponibilidade dos profissionais. Pense que quando pede um orçamento a um profissional este vai contabilizar os materiais necessários mais os tempos de mão de obra, para as tarefas que lhe pediu. São sempre estimativas, por isso é natural que o profissional se coloque sempre na pior das hipóteses.
Por isso que muitos profissionais em certos cenários preferem trabalhar ao dia, se forem de confiança e sérios, eles ganham dinheiro e os clientes não perdem. Trabalhar ao dia gera bastante ansiedade nos clientes, pense como se vai sentir e avalie se prefere o descanso de um orçamento, mesmo que esteja a pagar um pouco mais.
Se os trabalhos forem pequenas obras de construção civil e souber a sua duração estimada, talvez compense contratar os profissionais ao dia. Se os trabalhos forem longos e complexos, talvez compense trabalhar com orçamento.
Há uns anos que se começou a falar em orçamentos chave na mão, que são uma ferramenta complexa. Todo o contrato de prestação de serviços ou compra de produtos é um negócio entre partes. E um negócio só é bom, quando é bom para todas as partes. Por isso um orçamento chave na mão tem de discriminar exaustivamente e ao pormenor os materiais e soluções construtivas empregues, para que não lhe vendam gato por lebre, sobretudo nas instalações elétricas, nas instalações hidráulicas, nos sistemas de climatização e na qualidade dos acabamentos, porque na maioria dos casos o cliente não vai saber distinguir uma primeira linha de uma segunda ou terceira linha, podendo estar a pagar preço de primeira linha e a receber uma segunda ou terceira linha.
Por uma construção séria e honesta, com profissionais bem pagos e clientes bem servidos, com qualidade.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Restauro de Casa, Reconstrução, Remodelação de Casa, Remodelação de Apartamento, Remodelação de Interiores
Enquanto que a indústria de produtos e materiais avança no sentido da obsolescência programada, com produtos muito baratos mas com ciclos de vida curtos, o planeta e as mudanças climáticas pedem-nos que sejamos conscientes e restauremos, reutilizemos e reciclemos. Não necessariamente reduzir, pois não acreditamos que tenhamos de fazer sacrifícios ou sofrer para nos alinharmos com o planeta e o meio ambiente.
Mas precisamos sim repensar a forma como consumimos, produzimos e construímos. Se juntarmos o facto de que a população em Portugal está a diminuir e envelhecer, chegamos à conclusão que em muitos casos a construção nova de raiz num terreno natural, faz cada vez menos sentido, a não ser que seja com construções pré-fabricadas recicláveis e desmontáveis, lá chegaremos em uns anos.
Entretanto existem muitos edifícios, casas, apartamentos, fábricas, armazéns, escritórios e comércios que estão em ruínas e/ou abandonados e que dariam excelentes habitações. Sobretudo no centro e periferia próxima das cidades, contribuindo para deslocações suaves e menos poluentes e uma maior liberdade de circulação das pessoas.
Neste sentido o restauro de casas e apartamentos é uma excelente abordagem. Informe-se bem com um arquitecto e um construtor do estado do imóvel a restaurar e das necessidades que tem de intervenção, para não ter surpresas. Normalmente convém olhar para os telhados, as fachadas, as placas e pisos e as estruturas. Os acabamentos, as instalações elétricas e mecânicas são quase sempre para substituir, sobretudo em imóveis com mais de 30 anos, onde as tubagens, materiais e instalações podem já estar danificados a um ponto que não compense reparar. Ainda assim inspeccione com eletricistas e picheleiros as suas instalações antes de decidir substitui-las.
As remodelações de interiores, casas ou apartamentos, podem estar mais associadas apenas a uma redecoração, sem uma intervenção tão profunda a nível de instalações. Por norma com umas pinturas e umas loiças sanitárias novas pode conseguir resultados muito interessantes.
No restauro há mais a intenção de preservar e recuperar o que tem valor na construção ou no imóvel, um restauro purista não acrescenta muita novidade, recuperando a essência e aparência original da peça.
Opte pela solução que lhe dê segurança, funcionalidade, conforto e estética, sem esquecer o custo da intervenção, que num restauro ou remodelação facilmente pode disparar se não tiver um projeto ou um plano concreto do que pretende fazer.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Casa, Apartamento, Terreno, Mansão, Casa com Piscina
Algumas pessoas preferem casas, outras preferem apartamentos. Muitas pessoas mudam de preferência ao longo da vida. Apesar de ser fundamentalmente uma questão de gosto e subjectividade, podem existir alguns critérios para poder escolher entre uma casa ou um apartamento.
Uma casa em qualquer lado, um apartamento bem localizado! A vantagem dos apartamentos é a localização central na cidade onde se inserem, abdicamos de um terreno e de privacidade em troca de uma excelente localização numa área urbana. Já uma casa pode estar situada em qualquer lado, porque a vantagem de ter terreno e de não ter tantos vizinhos em contacto directo com o lar já é a grande mais valia por si só.
É verdade que as casas grandes e com muitos pisos do passado estão a perder terreno para os apartamentos, mais pequenos, confortáveis, fáceis de limpar e de manter em bom estado. Mas isso não quer dizer que não possa morar numa casa térrea, bem dimensionada, com um bom terreno para churrascos e animais de estimação. Nada como uma casa térrea com pátio, ideal para todas as idades, funcional e económica.
Ainda assim existem pessoas que preferem casas de luxo, mansões de filme. E está bem, sempre e quando os proprietários sejam capazes de as manter em bom estado de conservação. A casa é quase como um automóvel, pode-se fazer um esforço para o comprar, mas depois é preciso pagar os elevados custos de manutenção e reparação, que são tanto maiores quanto maior o luxo.
Por isso antes de comprar a sua casa ou apartamento, pergunte-se onde gostaria de morar e que tipo de áreas ou espaços seriam desejáveis!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Bungalows, Casas pré fabricadas de Madeira, Casas Baratas, Casas de Férias
As casas pré-fabricadas destinadas a casas de férias ou turismo são um investimento acertado.
Quer sejam bungalows, de madeira, metálicas ou de betão, como são para um uso temporário, as áreas mais pequenas e os acabamentos por vezes mais económicos resultam em custos de construção muito baixos, sendo ideais para este tipo de uso.
Se optar pelas casas de madeira, certifique-se que a madeira está tratada, bem seca, imunizada contra as térmitas e bem pintada, envernizada ou protegida contra o sol e a chuva. As madeiras ideias para exteriores são as importadas e os acabamentos ideais para exteriores são velaturas gordurosas como Bondex, que penetram na madeira e não descascam como vernizes ou esmaltes de cor. Também pode investigar sistemas orientais japoneses de queima de madeira e pintura com óleos, que dão o acabamento preto visível em muitos templos orientais, cujas madeiras duram há centenas de anos.
Neste link anexamos plantas de 2 tipologias de casas deste tipo, um T2 e um T3, que pode usar e modificar livremente referenciando a autoria da bricoarts.com
https://drive.google.com/file/d/17O1Uhc6RZD5_0a4qvFel-gmtJ7RhvqYC/view?usp=sharing
Nota Importante: As casas modulares, as casas de contentores navais e as casas préfabricadas carecem de licenciamento junto das entidades administrativas competentes. Devem cumprir toda a legislação em matéria de segurança estrutural, incêndios, térmica, acústica, acessibilidades, áreas mínimas e restantes regulamentos de edificação. Informe-se sempre junto da sua Câmara Municipal dos requisitos do seu terreno e da sua casa.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Imoveis de Banco, Venda de Casas, Apartamentos, Terrenos, Moradias para Restauro
Se procura comprar um imóvel para habitar ou para investir existem muitas oportunidades interessantes no mercado imobiliário.
Na bricoarts.com temos um carinho especial pelo restauro de imóveis antigos bem localizados, que recuperamos e reutilizamos.
Os imóveis para restauro são interessantes se estiverem a bom preço, geralmente por precisarem de muitas obras, obras que nós gostamos de fazer. Preste atenção ao estado do telhado, das fachadas e das estruturas e pisos antes de comprar, informe-se com empreiteiros e carpinteiros do estado do imóvel e veja médias de preços por m2 na internet para ter uma ideia do valor de mercado do imóvel.
Os imóveis de banco podem parecer interessantes e por vezes são boas oportunidades. Tenha em conta que as ofertas são geralmente tipo leilão com envelope fechado. Tenha também em conta que na maioria dos casos desconhece o estado real do imóvel, do prédio onde este se insere e dos anteriores donos ou vizinhos. Um bom negócio depende sempre da maior quantidade de informação que puder obter sobre o imóvel, por vezes uma boa oportunidade pode ser um mau negócio se existirem imprevistos associados que se revelam mais tarde, como o estado de conservação do prédio onde o imóvel se insere, os vizinhos, os condomínios e outras variáveis sobre as quais não tem e não terá controlo, que podem prejudicar seriamente o seu investimento.
No caso dos terrenos descubra sempre junto da Câmara Municipal a classificação e viabilidade de construção do terreno que pretende comprar.
Uma compra informada é uma boa compra!
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Casas baratas, apartamentos baratos, casas económicas, apartamentos económicos
A habitação está a tornar-se cada vez mais cara, sobretudo nos centros urbanos e nas grandes cidades. A procura externa e interna fazem com que haja pouca oferta e muita procura no caso da habitação, o que faz subir os preços.
A subida dos preços dos materiais de construção e a falta de mão de obra qualificada também fazem com que os preços da construção continuem a subir, o que se reflete também no elevado preço das habitações.
Aparte de crescer em altura e construir em alguns vazios nos centros urbanos e nas periferias vizinhas, existem poucas soluções para dar resposta a este problema do acesso à habitação, no entanto vamos falar de algumas ideias e estratégias que poderão ajudar:
1. Se as habitações novas no seu centro urbano forem muito caras, procure habitações antigas para renovar, informando-se da sua segurança estrutural, do estado das canalizações e instalações elétricas e do custo das obras antes de comprar;
2. Procure habitações nas periferias urbanas ou mesmo em zonas rurais mais afastadas do seu local de trabalho, considerando o uso de meios de transporte económicos como carros elétricos, motas elétricas e/ou transportes públicos para reduzir os seus custos de deslocação;
3. Se os preços nas suas periferias e zonas rurais forem caros, procure também nessas zonas habitações antigas para restaurar. Como comentamos no ponto 1 informe-se sempre do estado das estruturas, canalizações e instalações elétricas, bem como do custo das obras antes de comprar;
4. Informe-se sobre casas modulares e pré-fabricadas, uma tendência de produção de construção que ganhará força nos próximos anos, que se for bem executada, com atenção aos detalhes e usando bons materiais, poderá ser revolucionária em termos da sustentabilidade económica, ecológica, social e ambiental do setor da habitação;
5. Quer no caso de restauro ou de construção nova, compre todos os materiais que puder por si a bons preços, faça todos os trabalhos que puder e souber com segurança e sub-contrate separadamente todos os profissionais da sua obra, vai poupar muito dinheiro;
5. Preste atenção aos ciclos imobiliários, alta e baixa para saber quando comprar ou arrendar.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Vender casa, comprar casa, casas em Guimarães, apartamentos em Guimarães
Vender ou comprar casa pode ser uma tarefa difícil, stressante e complicada.
Com a nossa ajuda vai poder saber o valor de mercado justo da sua casa para que possa fazer um bom negócio.
Também vai saber quanto podem custar as eventuais obras, reparações e impostos associados.
Finalmente vai poder fazer o seu negócio com total segurança, tranquilidade e facilidade através dos nossos colaboradores e parceiros de confiança.
Se quiser comprar ou vender casa, estamos aqui para ajudar.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Denúncias Obras Ilegais, Queixas Vizinhos, Problemas Condomínios
A convivência humana nem sempre é fácil. Se juntarmos obras com ruído, desconhecidos e mudança é natural que surjam medos, desconfianças e inseguranças nos vizinhos.
Na maioria das vezes esses medos nascem de desconhecimento e acabam por gerar denúncias, queixas e conflitos. Na maioria dos casos esses conflitos podem ser evitados se as pessoas procurarem dialogar com humildade e sinceridade. É aconselhável que os donos da obra procurem o diálogo com os seus vizinhos e condomínios se for o caso, tendo paciência para explicar o que se vai fazer e demonstrar e garantir que tudo está dentro da lei. Por vezes ambas partes terão de fazer acordos e ceder em certas matérias, mas no final tudo correrá melhor para todos havendo diálogo, paciência e boa vontade. Somos seres sociais, precisamos uns dos outros.
Por uma melhor convivência,
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Obras isentas de licença, obras sem licença, obras de escassa relevância
A grande maioria das obras e intervenções construídas carecem de controlo prévio ou licenciamento administrativo.
Estes procedimentos garantem que as obras cumprem todas as legislações em vigor, salvaguardando os interesses de todos. Porém existem alguns casos em que não são precisos licenciamentos. As obras de restauro e conservação em que não exista alteração de fachadas, vãos, alturas, volumetrias, materiais e estruturas podem não precisar de licenciamento, bastando uma simples comunicação de inicio de trabalhos junto da sua Câmara Municipal.
As obras interiores em que não haja alteração de função, estruturas ou instalações comuns a outras propriedades podem também não precisar de licenciamento. Por fim, em todos os municípios no Plano Diretor Municipal ou no Regulamento Municipal de Edificação e Urbanização, são definidas obras de escassa relevância urbanística que não precisam de licenciamento, normalmente incluem pequenos anexos dependendo da altura e área, muros e vedações dependendo da altura e materiais e outras construções ou instalações.
É sempre importante consultar os técnicos de urbanismo do seu município e dizer o que pretende fazer de modo transparente, deste modo evitará denúncias de vizinhos, fiscalizações, coimas e embargos das suas obras e construções.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Ganhar mais Dinheiro, Criar Riqueza, Investir
Nas ultimas décadas os custos de vida com a casa, o carro, os gastos do dia a dia e os impostos têm aumentado.
Este fenómeno tem dificultado a poupança e o investimento, como meios de criar mais dinheiro e riqueza.
As economias líderes mundiais também têm evoluído de economias de produção para economias de serviços e em breve mesmo os serviços vão ser robotizados com recurso a inteligência artificial e computadores.
Como podemos então neste admirável mundo novo criar riqueza sustentável?
Seguem-se algumas ideias:
1. Procure trabalhar com produtos ou serviços que acrescentem valor, utilidade e inovação e terá uma maior remuneração;
2. Crie um negócio de valor acrescentado em part-time com o seu emprego. Invista mais trabalho do que dinheiro, evitando créditos para correr menos riscos. Coloque os seus serviços e produtos nos canais de distribuição online, como redes sociais, motores de busca e plataformas de venda de produtos e serviços;
3. Ponha de lado algum dinheiro todos os anos numa conta poupança;
4. Invista todos os anos até 10% das suas poupanças em fundos de investimento seguros, como o S&P500 da Vanguard ou o S&P500 da iShares que tem rendido em média 10% ao ano. Se contarmos os custos da casa, carro e outros gastos a inflação média anual ronda os 2%, ou seja todos os anos perde 2% do seu dinheiro parado. Ao investir pelo menos esses 2% nestes fundos estará a transformar uma perda num ganho;
5. Invista em imobiliário para arrendar ou vender, comprando imóveis usados a bom preço, que precisem de obras, fazendo a maior parte das obras por si, contratando os projetos e a gestão de obra connosco, para poupar e valorizar ainda mais os seus investimentos.
Qualquer um destes investimentos tem riscos e esforços associados, que serão diminuídos com estudo, trabalho e o passar dos anos.
Procure sempre criar valor e investir a médio e longo prazo, com horizontes temporais mínimos de 5 ou 10 anos, para se assegurar que o seu investimento se multiplica e dá frutos de modo exponencial.
NOTA: Os resultados de investimentos passados não são garantia de resultados futuros. Informe-se com consultores credíveis e independentes para garantir que a sua estratégia de investimento é sólida e o mais segura possível, sem esquecer todos os custos e impostos inerentes aos seus investimentos.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Escola Virtual, Aprender, Ensinar Crianças, Educação, Ensino
Uma boa educação é essencial para que esse futuro seja o melhor possível. Chegamos a um ponto de viragem na história da humanidade a muitos níveis e a educação também precisa evoluir e adaptar-se ás novas exigências atuais.
Enumeramos algumas ideias e conceitos chave essenciais para esta nova era:
1. Aprendizagem e trabalhos em grupo, com mais ênfase no trabalho prático e menos ênfase nos exames escritos e na memorização;
2. Colaboração circular e horizontal, com ênfase em habilidades sociais, resiliência e inteligência emocional;
3. Ênfase na criatividade e na capacidade de resolução de problemas e imprevistos;
4. Foco na cidadania e nas vantagens da entreajuda, respeito pela lei, mindfulness e pensamentos, palavras e ações positivas;
5. Ensino de gestão financeira, conceitos de dívida, lucro, investimento, empreendedorismo, valor e riqueza;
6. Reforço dos valores da sustentabilidade ambiental, social e económica, conceitos de economia circular;
Por um futuro melhor,
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Casa e Carro ECO | Economia & Ecologia
A crise económica, social e ambiental que começou em 2008 criou grandes desequilíbrios e problemas.
Podemos continuar a consumir e poluir como até agora? Podemos continuar a contrair dívida infinitamente?
Na nossa vida a casa e o automóvel serão certamente dos investimentos mais importantes que faremos, mas à medida que estes ficam mais caros e com ciclos de vida cada vez mais curtos, é essencial planificar bem esses dois investimentos para evitar problemas económicos e poder viver uma vida completa e variada, com acesso a viagens, cultura, educação e saúde.
Deixamos algumas dicas em baixo para podermos alcançar essa visão, que também nós na Bricoarts temos usado:
1. Em vez de construir casa nova, restaurar casas antigas ou transformar comércios e escritórios em habitação
2. Fazer casas pequenas e funcionais, fáceis de construir, limpar e climatizar, adequadas ao nosso estilo de vida
3. Se tiver que construir novo, procure construir em um piso térreo com áreas reduzidas e optimizadas, salvaguardando a possibilidade de ampliar para cima ou para os lados num futuro
4. Opte por iluminação LED
5. Use painéis solares fotovoltaicos para produção de eletricidade
6. Isole bem a sua casa com bons isolamentos ETICS pelo exterior ou lã de rocha com gessos cartonados pelo interior em paredes e tetos
7. Instale boas janelas e portas exteriores com borrachas e vedantes de altas prestações, de preferência oscilobatentes, as de correr acabam por deixar passar ar e ruído
8. Em sítios muito ruidosos ou com grandes amplitudes térmicas use janelas duplas, duas janelas por vão com uma caixa de ar no meio, onde pode instalar o estore, anulando as pontes térmicas do mesmo
9. Use bombas de calor elétricas ou caldeiras a gás natural de condensação para geração de águas quentes sanitárias
10. Para aquecer instale salamandras ou recuperadores a pellets ou use aquecedores a óleo em vez de ar condicionado e termoventiladores
11. Para arrefecer use sistemas evaporativos, ventoinhas de teto com comando ou ar condicionado, não esquecendo a limpeza dos filtros e a importância de colocar as máquinas exteriores em zonas com sombra ou de as cobrir com um chapéu de chapa para melhorar a sua eficiência e consumo energético
12. Procure que pelo menos um dos seus automóveis seja elétrico, com 1€ de eletricidade faz 100kms
Procure também consumir de forma responsável e consciente, evite créditos ao consumo e compre produtos que durem, com qualidade.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Carro Europeu, Japonês ou Coreano, Honda, Lexus
A seguir a uma casa, um automóvel pode ser o investimento mais elevado que fazemos ao longo da nossa vida.
Quem fizer poucos quilómetros por ano (10.000kms ou menos) pode ter praticamente qualquer viatura de qualquer marca. Mas quem fizer muitos quilómetros e quiser um carro que dure muitos anos sem grandes problemas, nada como Lexus, Toyota ou Honda. A verdade é que a maioria dos restantes fabricantes estão a apostar nos modelos recentes na sua maioria em produtos de imagem atraente mas de desgaste rápido, tanto estético como mecânico, em nome do consumismo, da obsolescência programada e do capitalismo exacerbado.
Deve sempre haver um equilíbrio económico, social e ambiental em tudo. Um produto, seja uma torneira ou um automóvel deve durar um determinado tempo sem dar problemas, um tempo que deve ser pelo menos o dobro da garantia. Um automóvel que dure pelo menos 250.000 kms sem problemas, com apenas substituição de peças de desgaste e manutenção regular é um bom investimento, mesmo que seja mais caro no momento da aquisição, como diz o refrão "o barato sai caro".
Se quiser um automóvel desportivo, fiável e acessível recomendamos os nossos amigos da Honda. Se quiser um automóvel utilitário, fiável e acessível recomendamos Toyota, finalmente se quiser um automóvel de luxo fiável recomendamos um Centro Lexus.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Veículos Elétricos
30% ou mais das emissões de CO2 mundiais resultam dos veículos e meios de transporte que usamos.
As viaturas com motor elétrico tem uma eficiência energética quase de 100% quando comparadas com os motores de combustão que ficam pouco acima dos 50% e emitem CO2 e outros gases nocivos para o ambiente.
Carros elétricos, motas e scooters elétricas, bicicletas e trotinetes elétricas vão começar a aparecer cada vez mais nas nossas estradas e são o único caminho economicamente e ecologicamente viável nas próximas décadas.
1€ equivale a aproximadamente 100km de autonomia num elétrico utilitário, para uma viatura equivalente a combustível precisaria no mínimo de 6€ para obter os mesmos 100km.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Veículos elétricos, carros elétricos, motas elétricas, carro novo
Depois de uma casa, um carro é provavelmente o maior investimento/gasto que fazemos nas nossas vidas. Com o tempo os carros foram ficando mais eletrónicos, complexos e em muitos casos menos duráveis e fiáveis, mas mais caros na compra.
Os carros japoneses continuam a apostar na fiabilidade, talvez por uma questão de cultura e honra que valoriza bons produtos, mas até alguns destes começam a mostrar obsolescência programada, sobretudo à medida que ficam mais eletrónicos e complexos.
Em alguns casos a compra de um carro novo pode fazer sentido, se for uma viatura que vai ter por muitos anos e for muito fiável. Na maioria dos casos o ideal é adquirir um carro com menos de 5 anos e 100.000kms, que deverá vender a partir dos 10 anos ou 250.000kms, ou quando os custos das reparações anuais começarem a ficar muito elevados.
As viaturas elétricas, sejam carros, motas, trotinetes ou bicicletas, podem compensar no dia a dia urbano, para trajetos programados e constantes, muito porque o custo de aquisição ainda é muito elevado no caso dos carros elétricos e o custo de substituição das baterias quando precisam ser substituídas também, normalmente ao fim de 150.000kms ou 10 anos.
Conduza sempre com segurança e proteção adequada, respeitando o código da estrada, os outros condutores e as condições atmosféricas e pisos.
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:
Remover ruídos parasitas, entrada ar janelas carro, insonorização carro
Com o tempo e o desgaste, os painéis de plástico e as borrachas dos automóveis ganham folgas. Essas folgas fazem com que os materiais batam uns nos outros provocando ruídos e deixando passar o ar. Uma forma económica e ecológica de anular esses ruídos, na sua grande maioria, consiste em isolar com borracha e isolantes auto-adesivos os pontos de contacto entre os painéis. No caso de elementos de plástico que tem folgas entre si, pode uni-los com silicone ou cola e veda preto.
Existem videos na internet sobre como desmontar os painéis e como isolar os mesmos, para cada automóvel, embora o procedimento seja semelhante para todos.
São muito poucos os chapeiros ou oficinas oficiais da marca que vão ter o trabalho de isolar os seus painéis e remover os ruídos. Os que o fizerem provavelmente irão cobrar muito dinheiro pelo serviço sem dar garantias.
Em relação ás borrachas das portas que impedem a entrada de vento e os ruídos do exterior, se não estiverem rasgadas mas apenas abatidas pelo tempo e a pressão, pode colocar novas borrachas mais finas por trás das mesmas para lhes devolver o volume original, devolvendo a pressão e estanquicidade ás portas.
Com paciência e determinação tudo é possível,
Veja os nossos manuais de bricolage e construção em: