Casa Contentores, Casa Modular, Casa Pré Fabricada, Casas Low Cost

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Sobre esta ideia

A procura de casas pré fabricadas tem aumentado nos últimos anos. Quer sejam de contentores navais reciclados, modulares em estruturas metálicas, madeira ou betão, as pessoas parecem ter cada vez mais interesse numa casa pronta a habitar chave na mão. Seria ideal se fossem mais económicas por serem fabricadas em grandes quantidades, porém nem sempre é o caso.

Comecemos pelo princípio, precisamos de um terreno relativamente plano, classificado no Plano Director Municipal como terreno de construção para habitação. As casas pré fabricadas requerem instalações e estruturas de apoio, bem como acessos e muros, sendo por isso exatamente iguais a uma casa tradicional em matéria de licenças urbanísticas junto das Câmaras Municipais. 

Depois de ter um terreno plano, ou quase plano, que cumpra esses critérios, precisamos submeter na Câmara Municipal o projeto de licenciamento da casa, que deve cumprir os regulamentos de segurança estrutural, térmica, acústica, acessibilidades e dimensões e áreas mínimas, presentes no RGEU e em outros regulamentos.

É aqui que muitas casas deste tipo falham, por não darem resposta à legislação em vigor. Antes de comprar uma casa deste tipo submeta o processo de licenciamento na câmara para ter a certeza de que está a comprar algo legal.

Depois de termos um projeto legal podemos então comprar uma casa deste tipo já feita ou construirmos nós uma. 

Existem empresas que vendem casas destas já feitas em metal, madeira e mesmo betão. Desde que cumpram a legislação em vigor e tenham qualidade de construção e garantias, podem ser uma boa compra, se tiverem um preço muito melhor que uma casa feita de raiz ou restaurada. 

Em relação a madeira, o nosso país não é muito adequado para madeiras no exterior, porque é frio e húmido no inverno e quente e seco no verão, o que põe à prova todas as madeiras. Claro que existem boas madeiras importadas e tratamentos que duram muitos anos, tenha isso em conta quando comprar uma casa de madeira, que vai precisar de mais manutenção.

As casas de contentores navais reciclados podem ser interessantes, desde que tenham bons isolamentos. Tenha em conta as dimensões destes contentores ao escolher uma casa deste tipo, pois costumam ter alturas e larguras reduzidas.

As casas modulares com preço chave na mão podem ser muito interessantes, neste caso falamos de casas com projetos desenhados com módulos tipo legos que podem ser acrescentados ou modificados. 

Qualquer que seja a casa pré fabricada que escolher, em termos de relação qualidade preço e valor frente a uma casa tradicional, só terá valor se o leitor fizer grande parte dos trabalhos de construção da mesma, sobretudo paredes, pisos, tetos e acabamentos. Aí sim poderá economizar muito dinheiro.

Compare bem os preços, áreas e materiais destas casas com as tradicionais para ter a certeza do que está a comprar para que lhe dure uma vida inteira sem lhe dar problemas.

 

Em baixo colocamos alguns manuais para o ajudarem a idealizar a sua casa pré fabricada.

 

https://www.bricoarts.com/pt-pt/manual/casas-pre-fabricadas-e-modulares…

https://www.bricoarts.com/pt-pt/manual/modularts-casas-modulares

https://www.bricoarts.com/pt-pt/manual/desenhador-em-excel-desenhar-casa

 

Neste vídeo pode visitar algumas das nossas casas pré-fabricadas:

https://www.youtube.com/watch?v=gad_ZsDgXNo&t=161s

 

Veja os nossos manuais de bricolage e construção em:

http://amazon.com/author/bricoarts

 

Nota Importante: As casas modulares, as casas de contentores navais e as casas préfabricadas carecem de licenciamento junto das entidades administrativas competentes. Devem cumprir toda a legislação em matéria de segurança estrutural, incêndios, térmica, acústica, acessibilidades, áreas mínimas e restantes regulamentos de edificação. Informe-se sempre junto da sua Câmara Municipal dos requisitos do seu terreno e da sua casa. Em caso de dúvida considere a submissão de um PIP.